Tag ‘kaucja’
Wezwanie do zapłaty skierowane do pełnomocnika
Nierzadko zdarza się, że dłużnik jest reprezentowany przez pełnomocnika. Niekoniecznie już w postępowaniu sądowym (przez radcę prawnego bądź adwokata), lecz również w postępowaniu tzw. polubownym – przedsądowym. Na przykład niedawno udzieliłem porady w sprawie odzyskania kaucji za mieszkanie od wynajmującego, ale w którego imieniu umowę najmu zawarł z najemcą pełnomocnik i formalnie to on nie chciał zwrócić kaucji. padło przy tym pytanie, do kogo skierować w takiej sytuacji wezwanie do zapłaty – do mocodawcy (wynajmującego – właściciela mieszkania), czy może do jego pełnomocnika? Więcej… »
Przywłaszczenie kaucji
Pytanie: Równo miesiąc temu zwróciłem mieszkanie w stanie nienaruszonym. Dokumentem na to jest protokół podpisany przez obydwie strony w którym wynajmujący napisał, że mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym i nie ma do niego zastrzeżeń. Po kilku dniach otrzymałem informacje, że jednak “jest trochę brudno” i potrąci nam za to z kaucji. Przy próbie porozumienia usłyszałem tylko wulgaryzmy. Więcej… »
Kaucja na poczet zaległego czynszu
Pytanie: Czy zgodnie z prawem można uznać kaucję wpłaconą za wynajem mieszkania na poczet zaległego czynszu? Więcej… »
Przedawnienie kaucji z najmu
Pytanie: Chodzi mi o to, czy przedawnienie zwrotu kaucji z najmu mieszkania też wynosi jeden rok? W poradzie: https://pamietnikwindykatora.pl/przedawnienie-roszczenia-z-tytulu-nadplaty-czynszu-najmu-mieszkania/ odpowiedział Pan, że roszczenie z tytułu nadpłaty za najem przedawnia się po roku, czy niezwróconą kaucję traktuje się w tym aspekcie tak jak nadpłatę czynszu? Więcej… »
Waloryzacja kaucji za wynajem mieszkania
Pytanie: Jestem najemcą mieszkania już ponad 8 lat, teraz chcemy się wyprowadzić. Jak się wprowadzaliśmy 8 lat temu zapłaciliśmy kaucję w wysokości 2 tysięcy złotych. Czynsz wynosił wtedy 650 złotych, obecnie został podniesiony do kwoty 800 złotych, czyli jeśli czynsz wzrósł o około 23% to kaucja po waloryzacji również i teraz wynosi 2460 zł? Więcej… »
Zajęcie kaucji przez komornika
Pytanie: Komornik chce zająć nadpłaty i kaucję w związku z wynajmowanym mieszkaniem, załączam zdjęcie zajęcia komorniczego. Nadpłat brak, kaucja faktycznie jest. Właściciel mieszkania skory do współpracy ze mną w tej sprawie. Myśleliśmy wstępnie o antydatowaniu umowy wynajmu ( bo faktycznie mieszkamy od kilku miesięcy “na dziko ” bez umowy ) bez kaucji. Mogę mieć prośbę w wolnej chwili o podpowiedź, jak można tu wytrącić komornikowi karty z ręki? Więcej… »
Wezwanie do zwrotu kaucji – wzór
Pytanie: Płaciłam wszystkie czynsze i opłaty za najem, mieszkanie zostawiłam w stanie nawet lepszym niż mi je wynajęto. Jednak właścicielka mieszkania uchyla się ze zwrotem kaucji nawet nie podaje żadnej zmyślonej nawet przyczyny. Mija już drugi miesiąc od moje wyprowadzki. Telefonu nie odbierana esemesy i maile nie odpisuje. Czy mogłabym prosić o jakiś wzór przedsądowego wezwania do zwrotu kaucji? To dwa tysiące złotych, dla mnie dużo i nie zamierzam odpuścić. Więcej… »