Windykator

Pytanie: Kolega z pracy poprosił nas (mnie i żonę) o pożyczkę w wysokości 150 tys. zł. Oferuje zabezpieczenie hipoteczne tej pożyczki. Problem w tym, że na mieszkaniu ma już hipotekę banku i druga hipoteka nie zabezpieczyłaby całej naszej pożyczki. Ma on jednakże jeszcze jedno mieszkanie które aktualnie komuś wynajmuje. I tu pojawia się moje pytanie, czy jedną wierzytelność można zabezpieczyć dwoma hipotekami? Więcej… »

Pytanie: Jeżeli to ja mam zostać dłużnikiem na przykład wskutek zaciągnięcia pożyczki, to czy wymagane przez wierzyciela zabezpieczenie hipoteczne musi zostać ustanowione na mojej nieruchomości czy może to być nieruchomości osoby trzeciej? Więcej… »

Pytanie: Egzekucja z nieruchomości dłużnika zakończyła się bezskutecznym umorzeniem, nikt nie przyszedł na żadną z licytacji. Kolega poradził mi żebym mając z powrotem tytuł wykonawczy od komornika, ustanowił na tej nieruchomości hipotekę przymusową. Moje pytanie to, czy hipoteka przymusowa zabezpiecza też odsetki? tych nazbierało się już tyle mniej więcej co należności podstawowej. Więcej… »

Pytanie: Kolega z firmy poprosił mnie o pożyczkę 35 tys. złotych na rok czasu. Nieźle zarabia ale czasy niepewne i dziś się pracę ma a za kilka miesięcy może nie mieć. Wiem, że jest właścicielem mieszkania i powiedziałem że zgoda ale niech mi ta pożyczkę zabezpieczy na hipotece na tym mieszkaniu. Powiedział, że zgoda ale następnego dnia zmienił zdanie twierdząc, że nie można ustanowić hipoteki na mieszkaniu spółdzielczym własnościowym czyli na tym jego mieszkaniu. Czy to prawda? Więcej… »

Pytanie: Czy wierzyciel hipoteczny ma prawo przejąć na własność od dłużnika nieruchomość (dom) na której ma ustanowioną hipotekę? Załóżmy że jest to prywatny pożyczkodawca, pożyczka zabezpieczona hipoteką. Mija termin spłaty pożyczki, czy pożyczkodawca a zarazem wierzyciel hipoteczny może przejąć tą nieruchomość na własność? Więcej… »

Pytanie: A czy hipoteka przymusowa przechodzi na nowego właściciela nieruchomości? Więcej… »

Pytanie: Mam prawomocny wyrok na dłużnika który ma z żoną współwłasność małżeńską domu. Czy mając ten wyrok tylko przeciwko niemu mogę zażądać ustanowienia hipoteki przymusowej na tej ich wspólnej nieruchomości? Z góry dopowiadam, że nie ma szans na uzyskanie rozszerzenia klauzuli wykonalności na jego żonę. Więcej… »

Pytanie: Jak przedstawia się pierwszeństwo wierzyciela hipotecznego przed innymi wierzycielami w danym postępowaniu egzekucyjnym? Czy mając hipotekę na domu dłużnika mam pierwszeństwo w egzekucji przed każdym wierzycielem bez względu na to, kto jest (osoba, firma, bank, instytucja – urząd) i bez względu na to, z jakiego tytułu są należności innych wierzycieli? Więcej… »

Pytanie: Czy wpisanie hipoteki przymusowej na nieruchomości która już jest zajęta przez komornika ma jakikolwiek sens? Przede wszystkim chyba przez taki wpis nie uzyskam pierwszeństwa przed wierzycielem z wniosku którego komornik już tą nieruchomość zajął? Więcej… »

Pytanie: Chciałbym ponownie skorzystać z Pana fachowej pomocy w sprawie zaległego wynagrodzenia.

W pozwie przeciwko Członkom Zarządu … Sp. z o. o. w … nie udało się pociągnąć ich do odpowiedzialność za utratę należnego wynagrodzenia, jednak obecnie pojawiła się szansa pozyskania ich dzięki postępowaniu egzekucyjnemu prowadzonemu z wniosku wierzyciela : Gmina … Burmistrz … (Przesyłam kopie pisma.) W dniu 02.07.2021 r będąc wierzycielem hipotecznym otrzymałem od Komornika Sądowego Roberta Burego w Głogowie pismo informujące o tym fakcie. W piśmie tym komornik przesyła protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej… »