Windykator

Pytanie: Kolega z firmy poprosił mnie o pożyczkę 35 tys. złotych na rok czasu. Nieźle zarabia ale czasy niepewne i dziś się pracę ma a za kilka miesięcy może nie mieć. Wiem, że jest właścicielem mieszkania i powiedziałem że zgoda ale niech mi ta pożyczkę zabezpieczy na hipotece na tym mieszkaniu. Powiedział, że zgoda ale następnego dnia zmienił zdanie twierdząc, że nie można ustanowić hipoteki na mieszkaniu spółdzielczym własnościowym czyli na tym jego mieszkaniu. Czy to prawda? Więcej… »

Pytanie: A czy hipoteka przymusowa przechodzi na nowego właściciela nieruchomości? Więcej… »

Pytanie: Mam prawomocny wyrok na dłużnika który ma z żoną współwłasność małżeńską domu. Czy mając ten wyrok tylko przeciwko niemu mogę zażądać ustanowienia hipoteki przymusowej na tej ich wspólnej nieruchomości? Z góry dopowiadam, że nie ma szans na uzyskanie rozszerzenia klauzuli wykonalności na jego żonę. Więcej… »

Pytanie: Czy wpisanie hipoteki przymusowej na nieruchomości która już jest zajęta przez komornika ma jakikolwiek sens? Przede wszystkim chyba przez taki wpis nie uzyskam pierwszeństwa przed wierzycielem z wniosku którego komornik już tą nieruchomość zajął? Więcej… »

Pytanie: Chciałbym ponownie skorzystać z Pana fachowej pomocy w sprawie zaległego wynagrodzenia.

W pozwie przeciwko Członkom Zarządu … Sp. z o. o. w … nie udało się pociągnąć ich do odpowiedzialność za utratę należnego wynagrodzenia, jednak obecnie pojawiła się szansa pozyskania ich dzięki postępowaniu egzekucyjnemu prowadzonemu z wniosku wierzyciela : Gmina … Burmistrz … (Przesyłam kopie pisma.) W dniu 02.07.2021 r będąc wierzycielem hipotecznym otrzymałem od Komornika Sądowego Roberta Burego w Głogowie pismo informujące o tym fakcie. W piśmie tym komornik przesyła protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej… »

Pytanie: Czy mieszkanie może być zabezpieczeniem spłaty tylko bankowego kredytu, czy też może być zabezpieczeniem także prywatnej pożyczki? Jeżeli może, to czy jest to pewne zabezpieczenie i czy umożliwia pewne oraz szybkie odzyskanie pożyczki poprzez sprzedaż mieszkania? Więcej… »

Pytanie: Taka teoretyczna sytuacja. Powiedzmy, że mam pożyczkę zabezpieczoną hipoteką na 80 tys. zł a do spłaty pożyczki pozostaje jakieś 50 tys. zł. Czy mogę w takiej sytuacji żądać od banku obniżenia kwoty hipoteki? Przy niższej widocznej w księdze wieczystej sumie hipoteki moja zdolność kredytowa będzie wyższa i dlatego zmniejszenie sumy hipoteki ma sens. Więcej… »

Pytanie: Co się dzieje z hipoteką zabezpieczającą dajmy na to kredyt gdy ten kredyt zostanie spłacony? Z tego co mi wiadomo, hipoteka jest niejako niezależna od samej wierzytelności. Czy po spłacie kredytu kredytobiorca musi zwrócić się do banku o usunięcie hipoteki czy może bank jako wierzyciel ma obowiązek usuną hipotekę bez wniosku dłużnika. Więcej… »

Pytanie: Czy możliwe jest ustanowienie hipoteki na mieszkaniu bez księgi wieczystej? Jest to mieszkanie spółdzielcze własnościowe które nie ma hipoteki, jak się dowiedziałem to nie ma takiego wymogu: https://pamietnikwindykatora.pl/czy-za-brak-ksiegi-wieczystej-grozi-kara/. Zostałem poproszony o udzielenie koleżeńskiej pożyczki, osoba której miałbym pożyczyć pieniądze oferuje zabezpieczenie pożyczki hipoteka na jej mieszkaniu ale właśnie nie ma księgi wieczystej. Więcej… »

Pytanie: Znajomy znajomego potrzebuje pożyczki, proponuje wysokie odsetki i chyba zgodzę się mu pożyczki udzielić ale pod zabezpieczeniem. Ten pożyczkobiorca jest właścicielem udziału 1/2 w mieszkaniu trzypokojowym, pożyczka wynosiłaby 35 tys. zł więc połowa wartości mieszkania kilkakrotnie przewyższa kwotę pożyczki. Pytanie – czy na udziale w takiej nieruchomości można ustanowić hipotekę zabezpieczającą spłatę? Więcej… »