Tag ‘współwłasność’
Uchwała wspólnoty czy jednomyślność przy sprzedaży części wspólnej?
Pytanie: Potrzebuje pomocy w pewnej sprawie. Wspólnota mieszkaniowa, która liczy dziewięciu członków dostała propozycje od inwestora. Sprzedaż strychu czyli części wspólnej w zamian za częściowe finansowanie remontu klatki schodowej. Nie zgadzają się na to tylko dwie osoby, które mieszkają na najwyższym piętrze i bezpośrednio sąsiadują ze strychem oraz stale z niego korzystają. Pytanie brzmi czy zgoda na sprzedaż części wspólnej wspólnoty mieszkaniowej musi być zaakceptowana przez wszystkich, czy wystarczy większość? Więcej… »
Współposiadanie nieruchomości a dostęp do pomieszczeń
Pytanie: Mieszkam z mężem w domku jednorodzinnym ktory mąż 1/2 odziedziczyl po mamie a teraz druga polowe teściu przepisał na wnuka w darowiznę za dozywocie. Z mężem prowadzimy działalność ja drobne przeróbki a mąż budowlanke przez te lata tam mieszkając zagospodarowaliśmy piwnice i pomieszczenie gospodarcze i teraz drugi współwłaściciel domaga sie dostępu do tych pomieszczeń czy przez to że my tam mieszkamy i mamy zagospodarowane te pomieszczenia musimy mu dać dostęp do nich czy jednak nie jak to prawnie wygląda? on tu nie mieszka wcale. Więcej… »
Sprzedaż pojazdu z udziałem otrzymanym w spadku a przerejestrowanie
Pytanie: Jak rozwiązać sprawę sprzedaży auta? Nasz Ojciec zmarł w 2021 roku Sporządziliśmy z bratem akt poświadczenia dziedziczenia. Problem polega na tym iż nasz Ojciec wpisany jest jako współwłaściciel w mój dowód rejestracyjny, a samochod który chce sprzedać. Czy na umowie kupna sprzedaży może podpisać się mój brat ? Czy przyszły właściciel nie będzie miał problemu z zarejestrowaniem samochodu ? Auto nie jest wiele warte maksymalnie około 5000 zł Czy jeżeli zrobimy umowę darowizny miedzy bratem, a mną będzie musiał czeka 6miesiecy ze sprzedażą. Czy może lepiej zmienić współwłaściciela w dowodzie rejestracyjnym i wpisać brata oraz sprzedać samochód. Więcej… »
Zapraszanie przez współwłaściciela mieszkania osoby niepożądanej
Pytanie: Mieszkam w domu jednorodzinnym razem mamą. Jestem skonfliktowany z jednym sąsiadem, wina leży tylko po jego stronie, jest to po prostu wścibski cham. Nie życzę sobie jego wizyt u nas w domu, ten jednakże lekceważy mnie i przychodzi do mamy na pogaduszki, a mama wiedząc o moim nastawieniu do niego, też mnie lekceważy wpuszcza go do domu. Czy jako współzamieszkujący dom, mam prawo zażądać, aby nie wpuszczała go? Takie sytuacje rozzuchwalają go przeciwko mnie a mama lekceważy moje uczucia z tym związane. Więcej… »
Współwłasność mieszkania nabytego z osobistego majątku współmałżonka
Pytanie: Mąż 20 lat temu dostał od rodziców mieszkanie w formie darowizny. Po jakimś czasie sprzedał (sprzedaliśmy) to mieszkanie i kupiliśmy za te pieniądze inne mieszkanie, którego jestem współwłaścicielką (wpis w księdze wieczystej). Doczekaliśmy się w między czasie 2 dzieci i wspólnie przez ten czas łożyliśmy na to mieszkanie (opłaty, remonty itd.). Podjęliśmy w tym roku decyzję, że będziemy brali rozwód i mąż teraz twierdzi, że to JEGO mieszkanie, bo zostało zakupione za pieniądze z darowizny od rodziców. Jak to wygląda od strony prawnej? Czy ma rację? Więcej… »
Wpis w dowodzie rejestracyjnym pojazdu a podział majątku po rozwodzie
Pytanie: Samochód nabyty w trakcie małżeństwa . W dowodzie tylko mąż . Po rozwodzie gdzie nie było podziału majątku już mój były mąż sprzedał samochód i zapomniał się ze mną podzielić . Chcę do niego napisać pismo o zapłatę połowę . Czy mam prawo? Więcej… »
Czy przelew od małżonka na wspólne konto stanowi darowiznę?
Pytanie: Czy przelew przez żonę majątku osobistego (spadek) na konto wspólne ustanowione już po zawarciu związku małżeńskiego (mąż dopisał żonę po ślubie) jest traktowane jako darowizna względem męża? Pieniądze zostały przeznaczone na zakup wspólnej nieruchomości. Dodam że jest to ustawowa wspólność majątkowa. Więcej… »
Czy współwłaściciel nieruchomości ma prawo do pierwokupu pozostałych udziałów?
Pytanie: Jest dwóch współwłaścicieli nieruchomości. Osoba X ma 5/8, osoba Y ma 3/8. Osoba X sprzedała swoje udziały osobie obcej, następnie po tygodniu zmarła. Czy Y nie miał prawa pierwokupu? Czy w tym wypadku można taką sprzedaż anulować? Więcej… »
Współwłaściciel pojazdu i brak ubezpieczenia OC
Pytanie: Kilka lat temu, moja mama zostala namowiona przez partnerke swojego syna o zostanie wspolwlascicielem kupionego auta. Nie wiem juz w jakim celu, czy chodzilo o znizki czy byl inny powod. Auto zostalo kupione, mama jest wspolwlascicielem, po rozstaniu brata z ową partnerka 2 lata temu, zabrala ona to auto i nie mamy z nia zadnego kontaktu. Tydzien temu mama dostala pismo ze auto bylo nie ubezpieczone przez okres od wrzesnia do pazdziernika i musi zaplacic kare prawie 10 tysiecy. Co mozemy zrobic w tej sytuacji? Więcej… »
Jak zmusić współwłaścicieli do ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej
Pytanie: Byłam współwłaścicielką gospodarstwa rolnego razem z siostrą. Po śmierci siostry jej 4 dorosłych dzieci po przeprowadzeniu sprawy spadkowej w 2018r. stała się współwłaścicielami zamiast niej, niestety pomimo wielu próśb nie chcą się ujawnić jako współwłaściciele w księdze wieczystej. Sąd wpisał niezgodności stanu faktycznego z wpisem w księdze wieczystej. Chciałabym uporządkować pewne sprawy do czego jest potrzeba wyprostowania stanu w księdze wieczystej. Czy są jakiekolwiek możliwości prawne żeby zmusić ich do ujawnienia się w księdze wieczystej? Ja niestety nie mogę ich zgłosić muszą to zrobić oni sami osobiście. Więcej… »