Windykator

bezpłatne porady – windykacja i egzekucja

Tag ‘współwłasność’

Sprzedaż mieszkania bez zgody współwłaściciela

komentarzy 5

Pytanie: Chciałam prosić o poradę, w sprawie mojej mamy, która odziedziczyła po swoim ojcu mieszkanie na spółkę ze swoim bratem (który przebywa w zakładzie karnym i brak z nim jakiegokolwiek kontaktu). Brat mamy ma długi spowodowane np. niepłaceniem alimentów itp. Czy jest możliwość sprzedaży mieszkania, które na ten moment generuje tylko koszty dla mojej mamy, która nie chcąc zadłużać mieszkania, płaci za nie comiesięczny czynsz z własnej kieszeni już kilka lat. Więcej… »

kategoria: inne

tag:

Darowizna a majątek wspólny

komentarze 4

Pytanie: Planujemy z żoną zakup nieruchomości i chcielibyśmy zakupić tą nieruchomość także na syna. Tak żeby syn posiadał 1/2 nieruchomości. Syn jest żonaty. Czy jest możliwość żeby właścicielem tej 1/2 był tylko syn który jest w związku małżeńskim. Więcej… »

kategoria: inne

tag:

Egzekucja z udziału w ruchomości

komentarze 3

Pytanie: Ściga mnie komornik, jestem właścicielem połowy samochodu znaczy się udziału 50%, właścicielką drugiej połowy jest moja dziewczyna. Komornik zajął mój udział w celu przeprowadzenia licytacji. Moja dziewczyna nie chce żeby ktoś obcy kupił mój udział i chciałem zapytać, czy istnieje możliwość sprzedaży całego samochodu na licytacji jeżeli dziewczyna jako współwłaściciel zgodzi się na to? Więcej… »

Licytacja komornicza udziału w nieruchomości

komentarzy 7

Pytanie: Jestem wraz z moim wujkiem współwłaścicielem gruntów i nieruchomości (budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego) które otrzymaliśmy w spadku, a dokładniej ja po zmarłych rodzicach (moja mama była siostrą wujka), a wujek po zmarłych rodzicach. Na chwilę obecną w spadku wujek otrzymał 3/4 a ja 1/4 udziałów we wszystkich nieruchomościach i gruntach bez podziału na konkretne rzeczy. W tym momencie mieszkamy w budynku mieszkalnym o trzech równych kondygnacjach (ja mam jedną, drugą ma wujek, a trzecia pozostaje pusta po dziadkach), dodatkowo nieużytkowany w tym momencie jest też budynek gospodarczy oraz spora powierzchnia gruntów przynależnych do działki. Więcej… »

Egzekucja do nieruchomości we wspólności małżeńskiej ustawowej

komentarzy 5

W przypadku nieruchomości, której dłużnik jest współwłaścicielem należy rozróżnić dwa zasadnicze stany prawne. Jedne z nich to taki, w którym dłużnik posiada określony udział (najczęściej połowę) w nieruchomości a właścicielem drugiej połowy udziału jest na przykład brat lub siostra dłużnika. W takim przypadku możliwe jest skierowanie egzekucji do udziału dłużnika w nieruchomości. W praktyce najczęściej trudno jest znaleźć nabywcę na udział w nieruchomości ale to osobny temat (można, po nabyciu udziału, sądownie znosić współwłasność, aby zostać spłaconym przez osobę posiadającą drugą połowę udziałów lub dążyć do spłacenia tej osoby i stać się właścicielem całej nieruchomości). Więcej… »

Zajęcie wspólnego konta bankowego współmałżonków

komentarzy 5

Pytanie: Komornik sądowy znienacka uruchomił egzekucję przeciwko mojemu mężowi. Chodzi o sprawę w której mąż nie wiedział, że już jest wyrok, ale trudno, z tym już musimy się pogodzić. Ja nie jestem dłużnikiem, tylko mąż, to wyrok z powodu pożyczki o której nawet nie widziałam. mamy wspólne konto w banku a na tym koncie jest zapłata za naszą wspólną małżeńska działkę którą niedawno sprzedaliśmy. Będę zobowiązana za poradę: czy komornik może zająć nasze wspólne konto bankowe i pieniądze ze sprzedaży działki? Więcej… »

Darowizny bez zgody współmałżonka przed podziałem majątku

komentarze 3

Pytanie: W październiku 2015 mama założyła sprawę w sądzie o podział majątku,a w maju 2016 sąd ustanowił rozdzielność majątkowa. Miesiąc wcześniej(w kwietniu) jej sprytny mąż umową dożywocia przepisał dom na jedną z córek. Dom ten był dorobkiem ich wspólnego życia,przy czym jej mąż zapisał go na tylko swoje nazwisko.
Moje pytanie jest czy
– dom powinien być wliczony w wartość wspólnego majątku
– pieniądze ,które jej mąż sprytnie przekazywał tej samej córce (o czym świadczą wydruki z jego konta) od momentu wniesienia sprawy do sądu tzn październik 2015 powinny być traktowane jako wspólny majątek
– jest jakiś limit czasowy (podobno 5 lat od umowy dożywocia) kiedy to mama nie może wnioskować o podział tego domu?
Bardzo proszę o pomoc Więcej… »

kategoria: inne

tag:

Zajęcie komornicze a zniesienie współwłasności

komentarzy 11

Pytanie: Jestem jednym z trzech współwłaścicieli gospodarstwa (budynek mieszkalny i budynek gospodarczy z wydanym pozwoleniem na budowę w moim imieniu. Wiedząc o problemach brata chciałem rozdzielić majątek aby komornik nie zajął 1/3 w tym mojej budowy. W księdze jest jeszcze zapis o służebności. Czy moja budowa jest bezpieczna? Działka właśnie została podzielona. Co mogę teraz zrobić? Więcej… »

Zniesienie współwłasności nieruchomości. Podział, przyznanie całej współwłaścicielowi, sprzedaż.

komentarzy 20

Pytanie: Wcześniej odpowiedział mi Pan: “Nabywca takiego udziału jest “zagrożony” tym, że nabywca w drodze licytacji drugiego udziału może następnie zażądać sądownego zniesienia współwłasności.”

Co to oznacza dla mnie, jako nabywcy udziału niezadłużonego? Czy mogę stracić nabyty przez siebie udział (od siostry niezadłużonej)? Czy nabywca części należącej do dłużnika może zmusić mnie do zbycia mojego udziału, ewentualnie, czy może mnie zmusić do podziału tej nieruchomości zgodnie z nabytym udziałem? Czy istnieją jeszcze jakieś ryzyka dla mnie z tym związane? Więcej… »

kategoria: inne

tag:

Czy komornik może zająć współwłasność

komentarze 673

Tytułowe pytanie dość często widuję w statystykach bloga. Odpowiadając na to pytanie należy rozróżnić dwa rodzaje współwłasności. Może być po pierwsze majątkowa współwłasność małżeńska ustawowa i w takim przypadku każde ze współmałżonków ma 50% udziału we wspólnym składniku majątku, na przykład w nieruchomości – domu jednorodzinnym. Jeżeli tylko jedno z nich jest dłużnikiem, na przykład mąż nie spłacił bankowej pożyczki o której zaciągnięciu żona nie wiedziała, to komornik może prowadzić egzekucje tylko z jego majątku odrębnego a nie z majątku wspólnego jakim jest dom. Więcej o tej sytuacji prawnej: Egzekucja do nieruchomości we wspólności małżeńskiej ustawowej. Więcej… »