Windykator

Pytanie: Sytuacja jest taka. Umowa najmu okazjonalnego do 31.05.2023. Uzgodniłem ustnie z wynajmującym, że jeśli opuszczę lokal przed końcem kwietnia, to bez żadnych kar. Jest akt przekazania lokalu z dnia 25.04.2023 z danymi wszystkich liczników wraz z opisem. Kaucja za mieszkanie wynosi 2500 zł, w umowie jest napisane, że należy ją zwrócić w ciągu 30 dni lub po opłaceniu wszystkich mediów. Potem okresowo dzwoniłem i pisałem do wynajmującego, ale telefon w zasadzie nie odbiera, tylko kilka razy wiadomości były takie, że czeka na ostateczne rozliczenie. Ostatni raz pisałem 18.07 i zagroziłem, że pójdę do sądu, jeśli kaucja nie zostanie zwrócona, ale do tej pory bez zmian. Więcej… »

Pytanie: Postawiłam napisać do Pana z zapytaniem: co mogę zrobić w kwestii nieuczciwego, byłego właściciela wynajmującego mi mieszkanie w kamienicy. Które byłam zmuszona opuścić, mimo tego, iż na skutek zawarcia umowy ustnej i wykonanego przeze mnie remontu, oraz przedzielenie pokoju dzięki czemu powstały dwa pokoje. Więcej… »

Pytanie: Jaki jest termin wypowiedzenia umowy najmu na czas określony? Zawartej na pół roku, na rok, na dwa lata? Więcej… »

Pytanie: W umowie najmu zapomniałem wpisać okresu wypowiedzenia. Co teraz? jaki jest termin wypowiedzenia takiej umowy ze strony wynajmującego i ze strony najemcy? Więcej… »

Pytanie: Jestem najemcą pokoju w mieszkaniu z podpisaną umową najmu okazjonalnego. W paragrafie o opłatach zawarte jest: „Czynsz za najem pokoju wynosi 1400 PLN (słownie: tysiąc czterysta złotych) za każdy miesiąc + opłaty około 400 zł/mieś (słownie: czterysta złotych)”. Następnie w dalszym punkcie jest napisane: „Należności z tytułu opłat eksploatacyjnych tj. gaz, prąd, woda, internet Najemca będzie regulować, wpłacając Wynajmującym odpowiedni koszt wyliczony na podstawie odczytów wskazań liczników adekwatnie do kosztów własnego zużycia.” Więcej… »

Pytanie: Równo miesiąc temu zwróciłem mieszkanie w stanie nienaruszonym. Dokumentem na to jest protokół podpisany przez obydwie strony w którym wynajmujący napisał, że mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym i nie ma do niego zastrzeżeń. Po kilku dniach otrzymałem informacje, że jednak “jest trochę brudno” i potrąci nam za to z kaucji. Przy próbie porozumienia usłyszałem tylko wulgaryzmy. Więcej… »

Pytanie: Po kilku nauczkach jakie otrzymałem w postaci braku zapłaty i bezskutecznych egzekucji czynszu od kolejnych najemców chciałbym jakoś zabezpieczyć w przyszłości moje roszczenia, chociażby w części. Myślę nad podwyższeniem w umowie najmu kaucji. Jaka może być maksymalna wysokość kaucji za najem mieszkania? Więcej… »

Pytanie: Pozwoliłam sobie napisać koleżanka dostała takie pismo – wypowiedzenie umowy najmu i wezwanie do opuszczenia lokalu – a miała problemy z pracą teraz obecnie od stycznia płaci bo ma nowa prace czy ona może pisać wydłużenie czasu spłaty albo jakieś raty żeby jej nie wypowiedzieli umowy dodam jeszcze że czynsz miesięczny wynosi 2 tys nie jest w stanie płacić 2. Czy ona może pod koniec marca napisać pismo do nich żeby też ten czas sobie wydłużyć czy nie. Więcej… »

Pytanie: Wynajmowałam mieszkanie, najemca nie płacił przez ostatnie trzy miesiące, jak powiedział, stracił pracę. Przez ponad dwa lata nie usiłowałam odzyskać tego czynszu, może teraz ma pracę nową, chciałabym spróbować ale czy to się nie przedawniło aby? Więcej… »

Pytanie: Podpisaliśmy umowę najmu z człowiekiem który jak się niedawno okazało, nie jest właścicielem mieszkania. Mieszkanie należy do jego ciotki a w umowie najmu nawet pełnomocnictwa od niej brak. Czy taka umowa z wynajmującym niebędącym właścicielem mieszkania jest ważna? Więcej… »