Bezpłatna pomoc prawna

Pytanie: We wspólnocie mamy bardzo skomplikowana sytuację z jednym lokalem. Wlasciciel zmarł ok 5 lat temu, posiada z 5 dzieci ( każde za granicą, w innym zakątku świata, bez kontaktu) . Mieszkanie nie opłacane już z 10 lat. Dzieci, które niby to odziedziczyły dalej tego nie opłacają. Czy można coś zrobić z tą sytuacją? Pozbyc sie jakoś tego problemu ? Więcej… »

Pytanie: Po jakim czasie od zlicytowania nieruchomości wierzyciele powinni otrzymać swoje należności? Więcej… »

Pytanie: Kupiłem mieszkanie na licytacji komorniczej. Przed licytacją dowiedziałem się, że właściciel tam nie zamieszkuje – mieszka i pracuje od lat za granicą. Mieszkanie komuś wynajmował. Ustaliliśmy, że po licytacji wyda mi lokal. Najemca został wtajemniczony. Po licytacji najemca się wyprowadził, ale za to były właściciel się wprowadził z partnerka i dzieckiem. Odmówił przekazania lokalu. Znam procedurę dotyczącą eksmisji związaną z lokalem socjalnym. Proponowałem im pieniądze, ale nie chcą… Wiem, że nie mogę ich sam eksmitować. Czy mogę wynająć/użyczyć te mieszkanie (już moje) kilku znajomym? Może w ten sposób dzicy lokatorzy się wyprowadzą? Więcej… »

Pytanie: Chcę wykreślić ostrzeżenia z działu III księgi wieczystej. Są one sprzed 20 lat. Z niewiadomych przyczyn komornik ich nie wykreślił, nie wiem też w jaki sposób postępowania te zakończył komornik. Z info otrzymanych od zastępcy komornika wiem, że sprawy egzekucyjne najprawdopodobniej się zakończyły, jednak zastępca komornika twierdzi, że przejął sprawy niezakończone, a wcześniejszy zastępca komornika dokonał ich archiwizacji. Zastępca, który zrobił archiwizację twierdzi, że nie jest podmiotem uprawnionym żeby wystąpić do archiwum po akta. A obecny zastępca komornika twierdzi, że nie musi tego robić. Co w takiej sytuacji? Może wniosek o wykreślenie z KW wraz z pismem o zobowiązanie zastępcy komornika przez sąd wieczystoksięgowy do przedłożenia postanowień zarchiwizowanych spraw? Więcej… »

Niniejszym omawiam ewentualną możliwość zawieszenia egzekucji z nieruchomości z powołaniem się na jej uciążliwość, a nie w przypadku egzekucji bezpodstawnej, kiedy to wchodzi w grę powództwo przeciwegzekucyjne o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego. Zakładamy zatem, że egzekucja jest celowa, dług istnieje, dłużnik nie zawarł z wierzycielem ugody zobowiązującej do zawieszenia egzekucji. Więcej… »

Pytanie: Proszę o wyjaśnienie, co oznacza zdanie drugie art. 200 prawa rzeczowego, że umowa przeciwna jest nieważna. Czy to oznacza, że w sytuacji, gdy doszło do egzekucji z nieruchomości obciążonej hipoteką i nieruchomość została przysądzona, umowa o kredyt hipoteczny z bankiem jest nieważna, a zastosowanie mają przepisy dot. sądowego postępowania egzekucyjnego (art. 75 u.k.w.h. w zw. z art. 1000.§ 1 K.p.c.)? Więcej… »

Niedawno jedna pani zapytała mnie, jak długo jest ważny operat szacunkowy w egzekucji z nieruchomości. Jest dłużnikiem w stosunku do którego toczy się egzekucja z nieruchomości, pierwsza licytacja nie doszła do skutku i komornik wyznaczył termin drugiej licytacji a w międzyczasie upłynął rok od sporządzenia operatu szacunkowego nieruchomości przez biegłego sądowego. I czy w takiej sytuacji jest to podstawa do złożenia na komornika skargi – na czynność wyznaczenia terminu drugiej licytacji? Więcej… »

Pytanie: Komornik wyznaczył datę oszacowania i opisu nieruchomości w tym tygodniu, ale nas nie będzie ze względu na wyjazd zarobkowy, a na nieruchomości jest najemca. wysłaliśmy pismo z prośbą o przeniesienie terminu na kwiecień, ale nie dostaliśmy jeszcze odpowiedzi, mimo iż pismo zostało odebrane. Więcej… »

Po rozwodzie lub separacji, odpowiedzialność za wspólny kredyt hipoteczny nie ulega zmianie w stosunku do banku. Oboje byli małżonkowie, którzy podpisali umowę kredytową, pozostają wobec banku solidarnie odpowiedzialni za spłatę całego zobowiązania, niezależnie od tego, kto faktycznie mieszka w nieruchomości lub jakie są między nimi ustalenia. Bank może żądać spłaty rat od dowolnej z tych osób lub od obu jednocześnie. Podział majątku po rozwodzie nie wpływa na zobowiązania wobec banku. Więcej… »

Pytanie: W załączniku przesyłam skan otrzymanego pisma dot. czynności: pismo_komornik. Są dwie rzeczy które mnie zastanawiają:
jaki jest cel oględzin nieruchomości w sytuacji gdy wyraźnie zaznaczone jest, że nie ma to związku z terminem opisu i oszacowania nieruchomości
dlaczego o takiej informacji powiadamiany jest niejaki Piotr Żak, pośrednik nieruchomości z którym nic, nigdy nie miałem do czynienia Więcej… »