Czy hipoteka przymusowa zabezpiecza odsetki?
Pytanie: Egzekucja z nieruchomości dłużnika zakończyła się bezskutecznym umorzeniem, nikt nie przyszedł na żadną z licytacji. Kolega poradził mi żebym mając z powrotem tytuł wykonawczy od komornika, ustanowił na tej nieruchomości hipotekę przymusową. Moje pytanie to, czy hipoteka przymusowa zabezpiecza też odsetki? tych nazbierało się już tyle mniej więcej co należności podstawowej.
Odpowiedź: Tak, hipoteka przymusowa na podstawie tytułu wykonawczego zabezpiecza należność podstawową, koszty procesu oraz w całości skapitalizowane odsetki narosłe na dzień złożenia wniosku o wpis hipoteki, pod warunkiem że roszczenia te zostały wymienione w dokumencie stanowiącym podstawę wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Jak chodzi natomiast o przyszłe odsetki, to zabezpiecza je w kwocie wynoszącej maksymalnie 1/2 sumy wyżej wymienionych kwot. Podstawy prawne: art. 69 oraz art. 110 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
W przypadku zobowiązań podatkowych zabezpieczonych hipoteką przymusową, odsetki za zwłokę są naliczane do dnia upływu terminu przedawnienia zobowiązania podatkowego, włącznie z tym dniem. Po upływie terminu przedawnienia zobowiązanie może być egzekwowane tylko z przedmiotu hipoteki, ale naliczanie odsetek nie jest nieograniczone.
Wpis zaktualizowano dnia 11 czerwca 2025 r.
Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl
A gdyby hipoteka przymusowa nie zabezpieczała odsetek to co – nie warto jej założyć? A jaką ma inną opcję? Żadnej.
Anonim
15 gru 22 o 04:44
Hipoteka zabezpiecza roszczenia o odsetki nieprzedawnione oraz przyznane koszty postępowania, pod warunkiem że zostały one ujawnione w dokumencie stanowiącym podstawę wpisu hipoteki do księgi wieczystej.
Oznacza to, że hipoteka przymusowa może obejmować zarówno odsetki, które już naliczono, jak i te, które będą naliczane w przyszłości, o ile zostały one odpowiednio określone w umowie lub orzeczeniu sądowym.
Jarod
20 mar 25 o 07:25