Tag ‘najem’
Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę tylko jednemu ze współnajemców?
Pytanie: Czy wynajmujący może wypowiedzieć umowę tylko jednemu współnajemcy gdy umowę podpisali obaj? Więcej… »
Odpowiedzialność dzieci najemcy lokalu po jego śmierci
Pytanie: Niedawno zmarła matka mojego partnera, mieszkała w wynajmowanym mieszkaniu PKP, administracja kolei nakazała mojemu partnerowi uprzątnięcie całego mieszkania, piwnicy i garażu(na własny koszt).Nadmienię, że od dawna tam nie mieszkał i nie był zameldowany. Z matką nie utrzymywał kontaktów, była to osoba uzależniona od alkoholu, oddała dzieci do placówki wychowawczej. Partner nie zgadza się na opróżnienie lokalu, a administracja kolei grozi, że obarczą go kosztami za uprzątnięcie mieszkania, piwnicy i garażu. Czy mają do tego prawo? Więcej… »
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego ze skutkiem natychmiastowym
Pytanie: Wynajęłam gabinet kosmetyczny na czas nieokreślony z 3 miesięcznym wypowiedzeniem , ale chciałabym wypowiedzieć umowę, najlepiej ze skutkiem natychmiastowym, jeśli to w ogóle możliwe.
Ale mam generalnie problem z tym, że czuję się oszukana przez właścicielkę, bo przed podpisaniem umowy nie wspomniała o wielu istotnych kwestiach takich jak:
1. Brak dostępu do pomieszczenia socjalnego, kazała mi zabrać swoje szklanki, bo jej Mama ma tam swoje rzeczy i mnie nie zna
2. Brak miejsca do przebrania się i zostawienia butów/ kurtki
3. Nie poinformowano mnie, że drzwi otwiera się domofonem, do którego mam bardzo daleko z gabinetu, a nie chce przerywać zabiegów i co chciałem latać, aby otworzyć drzwi. Właścicielka nie wyraża zgody na zrobienie domofonu w moim gabinecie, albo zdalnego otwierania, bo uważa, że to wprowadzi chaos…
4. Nie dawała mi rachunków co 2 miesiące, tak jak było ustalane i później dała mi jeden ogromny rachunek za wszystko.
5. Oszczędza na wszystkim, gasi światła na schodach bo oszczędza, więc trzeba chodzić z latarką, bo łatwo złamać sobie nogi.
6. Chyba najważniejszy punkt, oszczędza na ogrzewaniu. Ciągle mam zimne grzejniki i temperaturę 14-16 stopni, jest tak zimno, że klientki siedzą w kurtkach. W częściach wspólnych takich jak korytarz również zakręca grzejnik, żeby oszczędzać i ciągle o to upomina. Mam dosyć pisania jej i proszenia się, żeby zostały włączone grzejniki bo marznę.
Czy w takim przypadku można podważyć te 3 miesiące wypowiedzenia? Bo chciałabym natychmiast zmienić lokal. Więcej… »
Czy najemca pokoju może zapraszać gości?
Pytanie: Czy najemca pokoju ma prawo zapraszać do siebie gości, np. najemca – dziewczyna zaprosić chłopaka? Czy właściciel mieszkania może tego zabronić? Goście zachowują się spokojnie. Więcej… »
Dwie podwyżki czynszu najmu w miesiącu
Pytanie: Czy miasto ma prawo w jednym miesiącu dwa razy podnosić czynsz za mieszkanie? Więcej… »
Inspekcje właściciela w wynajmowanym mieszkaniu
Pytanie: Wynajmujemy mieszkanie jakoś 5lat i jest coraz lepiej, co roku odwiedza mnie właścicielka (aneks do umowy z podwyżką wynajmu) i zagląda w różne rzeczy ostatnio w pralkę pod gumę czy wymyta a tym razem lodówkę, czy Wy to w ogóle prawnie jest normalne? Ja uważam, że to nie na miejscu, tym bardziej, że 3 lata temu wykupiła sobie ubezpieczenie tego mieszkania za które ja muszę płacić. (wynikło to po tym jak sąsiadka z góry delikatnie nam zalała sufit). Więcej… »
Wynajem mieszkania z lokatorem po licytacji?
Pytanie: Kupiłem mieszkanie na licytacji komorniczej. Przed licytacją dowiedziałem się, że właściciel tam nie zamieszkuje – mieszka i pracuje od lat za granicą. Mieszkanie komuś wynajmował. Ustaliliśmy, że po licytacji wyda mi lokal. Najemca został wtajemniczony. Po licytacji najemca się wyprowadził, ale za to były właściciel się wprowadził z partnerka i dzieckiem. Odmówił przekazania lokalu. Znam procedurę dotyczącą eksmisji związaną z lokalem socjalnym. Proponowałem im pieniądze, ale nie chcą… Wiem, że nie mogę ich sam eksmitować. Czy mogę wynająć/użyczyć te mieszkanie (już moje) kilku znajomym? Może w ten sposób dzicy lokatorzy się wyprowadzą? Więcej… »
Robactwo w wynajmowanym mieszkaniu
Pytanie: W mieszkaniu, w którym wynajmuje pokój pojawiły się pluskwy w jednym z pokojów innego najemcy. Poinformował on właściciela o zaistniałej sytuacji 2 tygodnie temu. Dziś przypadkowo dowiedziałam się o fakcie pojawienia się pluskiew w mieszkaniu od jeszcze innego współlokatora. Co mogę zrobić w takiej sytuacji? Czy mogę natychmiastowo rozwiązać umowę na czas określony najmu okazjonalnego, którą mam do końca września 2026 i wyprowadzić się z mieszkania z dnia na dzień? Czy mogę domagać się usunięcia pluskiew i zapewnienia mi mieszkania tymczasowego od właściciela? W jaki sposób wymusić jakiekolwiek działanie na właścicielu mieszkania? Nie dostałam żadnej informacji od właściciela o tym zdarzeniu- co robić dalej? Więcej… »
Podnajem samochodu w leasingu
Pytanie: Czy jako leasingobiorca mogę podnająć komuś samochód w leasingu? Więcej… »
Obciążanie najemcy podatkiem od nieruchomości
Pytanie: Od 9 lat wynajmuje lokal od spółdzielni mieszkaniowej co miesiąc do kwoty najmu doliczany jest podatek od nieruchomości (+-600zl brutto co mc ) w umowie brak takiej wzmianki o doliczaniu podatku. Czy doliczanie mi tego rzekomo podatku jest zgodne z przepisami? Więcej… »