Bezpłatna pomoc prawna

Pytanie: Chcę wykreślić ostrzeżenia z działu III księgi wieczystej. Są one sprzed 20 lat. Z niewiadomych przyczyn komornik ich nie wykreślił, nie wiem też w jaki sposób postępowania te zakończył komornik. Z info otrzymanych od zastępcy komornika wiem, że sprawy egzekucyjne najprawdopodobniej się zakończyły, jednak zastępca komornika twierdzi, że przejął sprawy niezakończone, a wcześniejszy zastępca komornika dokonał ich archiwizacji. Zastępca, który zrobił archiwizację twierdzi, że nie jest podmiotem uprawnionym żeby wystąpić do archiwum po akta. A obecny zastępca komornika twierdzi, że nie musi tego robić. Co w takiej sytuacji? Może wniosek o wykreślenie z KW wraz z pismem o zobowiązanie zastępcy komornika przez sąd wieczystoksięgowy do przedłożenia postanowień zarchiwizowanych spraw? Więcej… »

Pytanie: Rodzice chcą przepisać ziemię na syna. Okazało się, że 30 lat temu podczas zakupu jednej działki notariusz sporządził księgę wieczysta na kupujących, czyli na rodziców. Ale nie zamknął księgi sprzedającego. Adwokat chce wystosować pozew do sądu o zamknięcie księgi poprzedniego właściciela, ale rodzice muszą ponieść koszty zamknięcia księgi, a koszt to jakiś % wartości ziemi. Dlaczego rodzice muszą płacić za ten błąd? Więcej… »

Pytanie: Chciałem się poradzić w kwestii praw gruntowych. W księdze wieczystej w której są pola uprawne oraz łąki pastewne wpisana jest służebność dla starszej kobiety coś w stylu “dostęp do kuchni i swobodnego przejścia przez dom i podwórko”. Jest to ewidentny błąd notariusza gdyż budynek którego dotyczył ten wpis zawarty był w innej księdze wieczystej oraz został już sprzedany. Służebność została zapisana już ponad 10 lat temu i nie jest wykonywana na pozostałych gruntach. Pytanie jakie podjąć kroki w celu usunięcia wpisu? Dodam iż polubowne zrzeczenie się przez tą osobę służebności nie wchodzi w grę. Więcej… »

Pytanie: Byłam współwłaścicielką gospodarstwa rolnego razem z siostrą. Po śmierci siostry jej 4 dorosłych dzieci po przeprowadzeniu sprawy spadkowej w 2018r. stała się współwłaścicielami zamiast niej, niestety pomimo wielu próśb nie chcą się ujawnić jako współwłaściciele w księdze wieczystej. Sąd wpisał niezgodności stanu faktycznego z wpisem w księdze wieczystej. Chciałabym uporządkować pewne sprawy do czego jest potrzeba wyprostowania stanu w księdze wieczystej. Czy są jakiekolwiek możliwości prawne żeby zmusić ich do ujawnienia się w księdze wieczystej? Ja niestety nie mogę ich zgłosić muszą to zrobić oni sami osobiście. Więcej… »

Księgi wieczyste są jawne, to znaczy każdy może przejrzeć w internecie księgę wieczystą o ile rzecz jasna, zna jej numer. Formalnie nie ma możliwości uzyskać w naszym kraju numer księgi wieczystej znając adres nieruchomości ani nawet znając numer działki. Można się wówczas co prawda zwrócić do ewidencji gruntów o podanie numeru księgi wieczystej ale trzeba w tym celu wykazać interes prawny. Bynajmniej nie jest takim interesem prawnym argumentowanie, że jesteśmy zainteresowani nabyciem danej nieruchomości. Więcej… »

Pytanie: Mój dłużnik wobec którego mam już prawomocny nakaz zapłaty nie ma chyba nic prócz nieruchomości – domu. Nie pracuje, nie ma samochodu, jest alkoholikiem zostawionym przez żonę. Jedyna szansa na odzyskanie długu to egzekucja z tej nieruchomości. Wiem, że może być obciążona hipotekami których wierzyciele będą mieli pierwszeństwo w egzekucji przede mną i dla mnie może nie wystarczyć środków z jej sprzedaży. Więcej… »

Pytanie: Czy możliwe jest ustanowienie hipoteki na mieszkaniu bez księgi wieczystej? Jest to mieszkanie spółdzielcze własnościowe które nie ma hipoteki, jak się dowiedziałem to nie ma takiego wymogu. Zostałem poproszony o udzielenie koleżeńskiej pożyczki, osoba której miałbym pożyczyć pieniądze oferuje zabezpieczenie pożyczki hipoteka na jej mieszkaniu ale właśnie nie ma księgi wieczystej. Więcej… »

Pytanie: Jeżeli kupię nieruchomość z której księgi wieczystej wynikać będzie, że właścicielem nieruchomości jest ten od którego ją kupuję a następnie okaże się, że on wcześniej już komuś tą nieruchomość sprzedał ale nabywca nie dokonał aktualizacji w KW to co wtedy? Więcej… »

Pytanie: Czy wydruk z EKW ma moc dokumentu urzędowego? Podobno niektórzy notariusze i inni urzędnicy kwestionują takie wydruki. Więcej… »

Pytanie: Byliśmy z bratem współwłaścicielami działki rolnej. Następnie brat zrzekł się polubownie zniesienie współwłasności sądownie swojej części na mnie i zostałem jej jedynym właścicielem. Nie dokonałem zmiany w księdze wieczystej i dalej brat widnieje jako współwłaściciel. Brat wpadł w długi i komornik dokonał zajęcia działki. Co mam robić ? Czy teraz na podstawie decyzji sądu o zniesieniu współwłasności mogę dochodzić zniesienie tego zajęcia? Więcej… »