Windykator

Pytanie: Mój dłużnik wobec którego mam już prawomocny nakaz zapłaty nie ma chyba nic prócz nieruchomości – domu. Nie pracuje, nie ma samochodu, jest alkoholikiem zostawionym przez żonę. Jedyna szansa na odzyskanie długu to egzekucja z tej nieruchomości. Wiem, że może być obciążona hipotekami których wierzyciele będą mieli pierwszeństwo w egzekucji przede mną i dla mnie może nie wystarczyć środków z jej sprzedaży. Mam numer księgi wieczystej tego jego domu, jak sprawdzić zadłużenie? Trzeba udać się do sądu i przejrzeć księgę? Czy mam do tego prawo mając prawomocny nakaz zapłaty?

Odpowiedź: Hipoteki są wpisane w dziale IV księgi wieczystej; hipoteki, czyli obciążenia zabezpieczające zadłużenie. W tym dziale znajdują się dane o wierzycielu, sumie hipoteki, terminach spłaty, odsetkach, rodzaju hipoteki (umowna, przymusowa). Z kolei wpisy o wszczęciu egzekucji z nieruchomości znajdują się w dziale III księgi wieczystej i znajdują się t tym dziale ewentualne inne obciążenia, jak roszczenia, ograniczone prawa rzeczowe (np. służebność, użytkowanie). Znając numer księgi wieczystej, może Pan powyższe bezpłatnie sprawdzić w internecie, czyli online na portalu Ministerstwa Sprawiedliwości – Elektroniczne Księgi Wieczyste pod adresem: https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do

Jeżeli chciałby Pan przejrzeć księgę wieczystą w sądzie, to musiałby Pan wykazać interes prawny, a Pan takowego w aktualnej sytuacji nie wykaże. Jednak jak wskazałem wcześniej, to co Pana interesuje, to może Pan sprawdzić w internecie.

Zaktualizowano 15 kwietnia 2025 r.