Jak sprawdzić zadłużenie na księdze wieczystej?
Pytanie: Mój dłużnik wobec którego mam już prawomocny nakaz zapłaty nie ma chyba nic prócz nieruchomości – domu. Nie pracuje, nie ma samochodu, jest alkoholikiem zostawionym przez żonę. Jedyna szansa na odzyskanie długu to egzekucja z tej nieruchomości. Wiem, że może być obciążona hipotekami których wierzyciele będą mieli pierwszeństwo w egzekucji przede mną i dla mnie może nie wystarczyć środków z jej sprzedaży. Mam numer księgi wieczystej tego jego domu, jak sprawdzić zadłużenie? Trzeba udać się do sądu i przejrzeć księgę? Czy mam do tego prawo mając prawomocny nakaz zapłaty?
Odpowiedź: Hipoteki są wpisane w dziale IV księgi wieczystej. Z kolei wpisy o wszczęciu egzekucji z nieruchomości znajdują się w dziale III księgi wieczystej. Znając numer księgi wieczystej, może Pan powyższe bezpłatnie sprawdzić w internecie czyli online na portalu Ministerstwa Sprawiedliwości – Elektroniczne Księgi Wieczyste pod adresem: https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do
Jeżeli chciałby Pan przejrzeć księgę wieczystą w sądzie, to musiałby Pan wykazać interes prawny: Przeglądanie księgi wieczystej w sądzie a Pan takowego w aktualnej sytuacji nie wykaże. Jednak jak wskazałem wcześniej, to co Pana interesuje może Pan sprawdzić w internecie.
Wpis zaktualizowano dnia 15 kwietnia 2025 r.
Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl
A hipoteki przymusowe do którego działu kw są wpisywane?
Zenobi
3 lis 22 o 07:44
Hipoteki przymusowe też są uwidocznione w dziale IV księgi wieczystej.
admin
3 lis 22 o 07:49
Dział IV – zawiera informacje o hipotekach (umownych i przymusowych), w tym: numer hipoteki, dane wierzyciela, kwotę zadłużenia i walutę, termin spłaty.
Brak wpisów w tym dziale oznacza brak hipotek.
Dział III – wykazuje obciążenia prawne, np.: służebności gruntowe, roszczenia o pierwokup, postępowania egzekucyjne.
kramarz
23 mar 25 o 09:58