Windykator

Pytanie: Mam pytanie, jak można sie dowiedzieć na kogo jest mieszkanie dłużnika , które specjalnie przepisał i tez nie wiadomo kiedy na inna osobę? Na mieszkaniu nie ma księgi wieczystej. Komornik umył ręce bo Spoldzielnia odpowiedziała, ze na ten moment nie jest właścicielem.

Odpowiedź: Pani takiej informacji nie udzielą. Myślę, że komornik mógłby tego zażądać (proszę się z nim dogadać, niech sprawdzi). Można ewentualnie też zgłosić do prokuratury zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia przez dłużnika przestępstwa udaremnienia egzekucji z wnioskiem, aby sprawdzili w spółdzielni czy dłużnik był właścicielem mieszkania i kto teraz jest właścicielem. Można też założyć skargę pauliańską i wnieść do sądu o ustalenie, kto jest teraz właścicielem aby żądać uznania darowizny za bezskuteczna, jeżeli w wyniku niej egzekucja jest bezskuteczna.

Komornik jest nie do dogadania się, stwierdził ze spółdzielnia odpowiedziała ze na nią nic nie ma i klops. Skargę pauliańską to można ale trzeba mieć dane z tego co zdążyłam sie zorientować a ja ich nie mam. Sprawę karna ona ma za oszustwo, bo wyłudziła i oszukała i dalej z tego nic nie wynika bo śmieje się wszystkim w nos. Maja parunastu wierzycieli i zero majątku.

Komornik ma prawo żądać udostępnienia informacji niezbędnych do prowadzenia egzekucji, na podstawie art. 761 § 1 kpc; w przepisie tym wymienione są między innymi właśnie wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe jako podmioty, od których komornik ma prawo żądać wyjaśnień, informacji. Skoro egzekucja jest bezskuteczna, to informacja o tym, kogo dłużnik obdarował, jest informacją niezbędną do prowadzenia egzekucji – jest niezbędna do skargi pauliańskiej po której uwzględnieniu będzie można prowadzić egzekucję z tego mieszkania gdyż darowizna zostanie unieważniona względem wierzyciela.

I właśnie w tym jest problem – wiem ze przepisała specjalnie na córkę i zrobiła to specjalnie bez księgi wieczystej ale jak sie nazywa i kiedy to zrobione to niestety nic nie wiem . A komornik No cóż …

Komornik z tego co wiem, ma prawo też uzyskać odpowiedź na pytanie, kto stał się obdarowanym. Skoro miała mieszkanie i się pozbyła, to już jest podstawa do skargi pauliańskiej. Oszustwo swoją drogą, a udaremnienie egzekucji, to osobne przestępstwo i można złożyć zawiadomienie.

Można złożyć u komornika wniosek, aby zgodnie z art. 761 § 1 pkt 9 kpc zażądał od spółdzielni mieszkaniowej wskazania aktualnego właściciela mieszkania, gdyż wedle Pani wiedzy jest to jej córka która obdarowała i ma Pani zamiar skorzystać ze skargi pauliańskiej, po czym zlecić komornikowi (jemu) egzekucję z nieruchomości. A taka informacja jest niezbędna do prowadzenia egzekucji skoro komornik nie natrafił na żaden składnik majątku dłużniczki.

Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa będzie uchylać się od udzielenia komornikowi przedmiotowej informacji, to dysponuje on instrumentami przymuszającymi, jednak równolegle komornik może też zasięgnąć tej informacji w urzędzie skarbowym, w którym darowiznę nieruchomości należy zgłosić.

Wpis zaktualizowano dnia 19 września 2025 r.

Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl