Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Czy komornik może zająć współwłasność

komentarzy 420

Tytułowe pytanie dość często widuję w statystykach bloga. Odpowiadając na to pytanie należy rozróżnić dwa rodzaje współwłasności. Może być po pierwsze majątkowa współwłasność małżeńska ustawowa i w takim przypadku każde ze współmałżonków ma 50% udziału we wspólnym składniku majątku, na przykład w nieruchomości – domu jednorodzinnym. Jeżeli tylko jedno z nich jest dłużnikiem, na przykład mąż nie spłacił bankowej pożyczki o której zaciągnięciu żona nie wiedziała, to komornik może prowadzić egzekucje tylko z jego majątku odrębnego a nie z majątku wspólnego jakim jest dom.

Jednak ja wnoszę w takich przypadkach o zajęcie takiej wspólnej nieruchomości i nie zdarzyło się, aby któryś komornik odmówił i żeby w sądzie oddalili wniosek o zajęcie nieruchomości. Niektórzy dłużnicy nie znający prawa w tej materii boją się wówczas i spłacają dług. Tymczasem komornik nie może zrobić tylko wzywa wierzyciela do przełożenia klauzuli wykonalności na drugiego współmałżonka czyli na żonę dłużnika w naszym hipotetycznym przypadku. Gdy wierzyciel nie przedłoży takiej klauzuli, to komornik w końcu zwolni nieruchomość. Przeczytaj też: Egzekucja przeciwko dłużnikowi w związku małżeńskim, majątek wspólny i osobisty

A drugi rodzaj współwłasności to po prostu inna niż małżeńska wspólność ustawowa. Przykładem może być dom odziedziczony w spadku przez czworo rodzeństwa, każde z nich ma 25% udziału w domu. Jeżeli jedno  z nich jest dłużnikiem, to komornik może zająć i zlicytować udział dłużnika, czyli 25%. Oszacowaniu będzie podlegać cała nieruchomość wobec czego wierzyciel będzie musiał uiścić niemałą opłatę jako zaliczkę dla biegłego sądowego. A sprzedanie w drodze licytacji udziału to ciężki temat – ciężko o nabywcę. Przeczytaj też: Egzekucja z ułamkowej części ruchomości będącej współwłasnością

Jeżeli macie podstawy do obaw o zlicytowanie nieruchomości, to można rozważyć zaciągnięcie pożyczek celem spłaty egzekwowanego długu ale decyzja powinna być przemyślana. W takiej sytuacji w grę wchodzą raczej tylko pozabankowe pożyczki; zestaw wielu z nich (w tym takich dostępnych bez wychodzenia z domu) macie tutaj. Są droższe od bankowych. Można wziąć kilka naraz w różnych firmach, tylko trzeba mieć plan na przyszłość, co dalej, bo oto mamy nowe długi. Nie mamy za to zajęć komorniczych ale co w przyszłości – czy będziemy mieć pieniądze na spłatę tych pożyczek…

24/04/2013

Komentarze do 'Czy komornik może zająć współwłasność'

Subscribe to comments with RSS

  1. ja i brat orzymalismy spadek nie bylo podzialu.brat ma dlugi.czy komornok moze zajac moja czesc.otrzymalam pismo o zajeciu na podst art.909.910.dlug jest brata alimentacyjny.co powinnam zrobic

    beata

    12 Lip 14 23:44

  2. Komornik, jeżeli prowadzi egzekucję z udziału należącego do dłużnika, to zajmuje cała np. nieruchomość (np. dom) albo ruchomość (np. samochód) a nie część, natomiast egzekucję powinien prowadzić tylko z udziału którego właścicielem jest dłużnik. Co to za spadek?

    admin

    13 Lip 14 06:56

  3. jest to spadek po naszej mamie.nie przeprowadzelismy podzialu spadku.mamy stwierdzenie z sadu o nabyciu praw do spadku w rownych czesciach.domu nie mozna podzielic poniewaz nie pozwalaja na to przepisy brak scian ogniowych czy pozarowych. czy moge zlozyc do komornika sprzeciw ze narusza moje prawa do nieruchomosci?
    dziekuje za odpowiedz

    beata

    13 Lip 14 15:56

  4. Trzeba by zobaczyć, co napisał w zajęciu nieruchomości. A czy jest Pani już wpisana w księdze wieczystej?

    admin

    13 Lip 14 16:04

  5. chyba nie jestesmy bo nie zglaszalismy do wydzialu ksiag komornik zada w pismie dzialu spadku po zmarlej matce

    beata

    13 Lip 14 16:47

  6. Inna niż małżeńska….? Czy aby na pewno? Oznaczaloby to , ze również inna niż w Spółce z o.o.

    Omnibus

    15 Sie 14 13:26

  7. Nie rozumiem.

    admin

    16 Sie 14 12:26

  8. Jestem dłużnikiem. Mam zapisany dom i ziemię.Po śmierci rodziców dziedziczymy wspólnie. Zapisane jest notarialnie. Czy komornik ma prawo zająć nasz spadek?

    Elka

    18 Sie 14 01:30

  9. Tak, gdy spadek będzie już Pani mieniem, komornik może zająć je.

    admin

    18 Sie 14 05:53

  10. Brat chce kupić samochód i zarejestrować go ze współwłaścicielem -z siostrą rodzoną i skorzystać z moich zniżek na ubezpieczenie. Ale może się zdarzyć że brat będzie miał dług u komornika. Moje pytanie : czy komornik będzie mógł zająć samochód w takim przypadku ?

    Kasia5207

    18 Wrz 14 16:40

  11. Będzie mógł zająć, gdyż to nie będzie współwłasność małżeńska.

    admin

    18 Wrz 14 17:05

  12. A jeśli samochód będzie zarejestrowany ze szwagrem ? ( mężem siostry ) Czy w takiej sytuacji też komornik ma prawo zajęcia samochodu ?

    Kasia5207

    19 Wrz 14 09:21

  13. Z tego co zrozumiałam z powyższego artykułu to najlepiej będzie zapisać samochód na współwłasność z żoną,czy tak?

    Kasia5207

    19 Wrz 14 09:36

  14. Tak, tylko współwłasność małżeńska bowiem udziały w samochodzie są wówczas niewyodrębnione i nie można udziału zlicytować.

    admin

    19 Wrz 14 09:43

  15. zona kupila dzialke budowlana w akcie wlasnosci jest tylko ona czy komornik lub inna instytucja moze ja zajac za moje dlugi

    Lysek

    20 Paź 14 08:31

  16. Nie jestem pewien, mam wątpliwości. Zapytaj prawnika. O majątku osobistym (żony, którego komornik za Twe długi zająć nie może) poczytaj może tu: http://prawo.money.pl/aktualnosci/okiem-eksperta/artykul/majatek;osobisty;malzonka;co;nim;moze;byc,240,0,1188080.html

    admin

    20 Paź 14 09:13

  17. Witam posiadam udziały 3/4 budynku mieszkalnego resztę posiada moja mama która ma zadłużenie moja czesc nie jest zadluzona czy będę pociagany do odpowiedzialności ze względu na mamy dług

    Grzegorz

    23 Paź 14 15:15

  18. Nie, chyba że mama umrze a Ty przyjmiesz spadek.

    admin

    23 Paź 14 15:20

  19. Dzień dobry, to ja może też zapytam, bo mnie strach obleciał. Jestem współwłaścicielką mieszkania, które zajmuję i jestem w nim zameldowana. Mieszkanie kupiłam wspólnie z mężem, następnie znieśliśmy współwłasność małżeńską, a potem się rozwiedliśmy, ale jedno drugiego nie spłaciło. Obecnie mój były mąż jest dłużnikiem Urzędu Skarbowego i właśnie przeszli do windykacji należności. Czy mogę stracić mieszkanie?

    DodoTheBird

    12 Lis 14 18:34

  20. Mogą zlicytować jedynie udział w mieszkaniu należący do męża.

    admin

    12 Lis 14 20:00

  21. Witam. Spadek po zmarłym ojcu. 7 działek wraz z zabudowaniami, wyrokiem sądu współwłasność bez podziału. 3/6 matka i po 1/6 ja i dwójka braci. Bez wpisu do ksiąg wieczystych, gzie 1 działka widnieje na ojca. Pozostałe 6 jedynie akt własności?, fakt, że widnieją w wydziale geodezji, gdzie zaznaczony jest w/w podział. Bracia alkoholicy, z długami, podobnie matka. Wiem, że komornik już szukał w wydziale ksiąg wieczystych, ale nic nie znalazł. Chciałbym zachować choć cześć tzw. ojcowizny. Boję się, że całość w końcu zostanie zadłużona a ja przy tych 1/6 spadku niewiele już będę mógł zrobić
    Pytanie:
    – zrobić wpis w księgach wieczystych i złożyć wniosek o zniesienie współwłasności?
    P.S. Nie mieszkam z matką i rodzeństwem. Posiadam własne mieszkanie.

    Krzysztof

    21 Lis 14 13:09

  22. Ojciec nie miał długów?

    admin

    21 Lis 14 13:49

  23. Nie, ojciec nie miał długów.
    P.S. W momencie rozpoczęcia się sprawy spadkowej byłem niepełnoletni, podobnie dwóch młodszych braci. Matka procesowała się długo z pozostałą dwójką rodzeństwa. Dopiero po latach dowiedziałem się jak faktycznie wygląda sytuacja, czyli, że najstarsze rodzeństwo zostało wydziedziczone. A długi (alimentacyjne, bankowe) dotyczą młodszego rodzeństwa posiadające prawa do spadku.

    Krzysztof

    21 Lis 14 13:55

  24. No, można założyć księgę wieczystą i znieść współwłasność (nie wiem, czy bez KW jest to możliwe). Jednak nawet jak współwłasność nie zostanie zniesiona to komornik i tak może licytować tylko tę część która należy do dłużników a nie całą działkę.

    admin

    21 Lis 14 14:10

  25. Dziękuję za odpowiedź.

    Krzysztof

    21 Lis 14 14:26

  26. Witam .Mam pytanie jesli moj chłopak jest razem ze mna współwłaścicielem samochodu a ma teraz komornika za podatek niemiecki ktory nabyl bedac kawalerem czy komornik moze zająć nasze wspólne auto? Dodam ze teraz jestesmy po ślubie. Nie mamy intercyzy.

    Monia

    14 Sty 15 13:22

  27. Zająć dla postrachu może, ale nie zlicytuje. Auto jest teraz Wasze wspólne – wspólność małżeńska. Wierzyciel musiałby uzyskać też tytuł wykonawczy przeciwko Tobie a jak rozumiem, nie uzyska, bo dłużnikiem jest tylko chłopak. Jeżeli więc komornik zajmie auto, to wezwie wierzyciela do przedłożenia klauzuli wykonalności także przeciwko Tobie. Wierzyciel nie przedłoży i komornik auto zwolni.

    admin

    14 Sty 15 13:25

  28. Dziękuję za informacje. Mam pytanie ponieważ oczywiście chcemy to spłacić ale nie dysponujemy teraz tak duża kwota możemy napisac pismo do komornika o rozłożenie na raty? Poniewaz telefonicznie i w rozmowie z teściową zaznaczył ze nie ma takiej opcji.jeszcze raz dziękuję

    Monia

    14 Sty 15 13:29

  29. Uwaga, korekta: skoro auto zakupione zostało przed ślubem, to niestety, jest to jego majątek osobisty i komornik może je zająć i zlicytować.

    Podanie o rozłożenie spłaty na raty należy kierować do wierzyciela, komornik nic do tego nie ma. To wierzyciel o tym decyduje.

    admin

    14 Sty 15 13:32

  30. Tak auto bylo zakupione przed ślubem ale na współwłaściciela .i ja i mąż obecnie oboje jesteśmy w dowodzie wpisani.

    Monia

    14 Sty 15 13:50

  31. Hm, no to należałoby odpowiedzieć na pytanie, czy jest to wspólność w której można wyodrębnić udział dłużnika i tenże udział zlicytować (jak np. w przypadku auta będącego współwłasnością dwóch koleżanek), czy też wraz z zawarciem związku małżeńskiego stało się wspólnością małżeńska gdzie udziały są nie wyodrębnione. Nie podejmuję się wypowiedzieć wiążąco w tej kwestii to pytanie raczej do radcy prawnego / adwokata specjalizującego się w tej dziedzinie prawa ale nawet jak jest to ta pierwsza sytuacja, to komornik chyba nie zorientuje się, nie będzie sprawdzał, kiedy związek małżeński został zawarty.

    admin

    14 Sty 15 14:21

  32. witam!
    Mam pytanie mój mąz jest współwłaścicielem 1/3 gospodarstwa komornik zają czy może to z licytować.proszę o radę.kto ewentualnie może to odkupić czy może być to ktoś z rodziny

    miś

    28 Kwi 15 11:46

  33. Może zlicytować. W licytacji nie może brać udziału małżonek dłużnika ani jego dzieci, rodzice i rodzeństwo.

    admin

    28 Kwi 15 11:51

  34. Witam,
    Bardzo proszę o poradę.
    Z żoną jakiś czas temu popadliśmy w długi, kupione 3 komputery do firmy w leasing, nie doczytana umowa, hiperodsetki, w związku z czym mamy 100 tys długu od 10 lat nie spłacanego (przez 3 lata żona płaciła 1000 zł miesięcznie).
    MOje pytanie. Ojciec żony zmarł 2 lata temu. Wierzyciel zażądał przedstawienia aktu zgonu i masy spadkowej.
    Postępowania spadkowego nie było żadnego. Oprócz mojej żony spadek przysługuje również siostrze.
    Doczytałem, że wierzyciel może sprzedać 50% udziałów w nieruchomości.
    Domu nie da się podzielić, z żoną jesteśmy w nim zameldowani. Czy nowy współwłaściciel, bez zgody siostry może nas eksmitować ?
    Czy może zameldować się w tej nieruchomości i zamieszkać (dom jest niewykończony dwukondygnacyjny, my zajmujemy jedną kondygnację).
    Czy w przypadku jeśli wierzyciel będzie chciał przeprowadzić postępowanie spadkowe to czy można się zrzec spadku ? Czy może zrobić to zanim wierzyciel dokona jakiś czynności ?
    Czy testament wykluczający moje prawa do nieruchomości w takiej sytuacji (ojciec zawsze chciał przepisać wszystko na siostrę żony, być może taki testament gdzieś odręcznie zapisał) ?
    Proszę o pomoc. Strasznie patowa sytuacja.
    Pozdrawiam

    Jerzy

    14 maja 15 07:46

  35. Witam,

    Dokładnie nie znam przepisów w tym zakresie ale jakby co, to możecie mieszkać w domu za zgodą siostry jako współwłaścicielki domu.

    Może się zameldować.

    Wierzyciel może skutecznie zażądać sądownie uznania zrzeczenia się spadku przez dłużnika za bezskuteczne w stosunku do niego – wierzyciela.

    No, można spisać testament zapisując wszystko komuś i tym samym wydziedziczyć dziecko.

    admin

    14 maja 15 11:36

  36. PROSZE O PORADE Dzisiaj dostalam pismo ,ze komornik zajal czesc brata a jest to nasza wspolwlasnosc moje pytanie brzmi : czy ja moge teraz splacic dlugi brata aby odzyskac jego czesc ?

    Rena

    16 Cze 15 18:17

  37. Spłata zadłużenia brata spowoduje oczywiście zwolnienie rzeczy zajętej przez komornika natomiast nie stanie się Pani przez to właścicielką części należącej do brata.

    admin

    16 Cze 15 18:24

  38. opisze sytuacje dokladniej …
    odziedziczylismy po rownej 1/3 czesci po tacie ja brat i mama ,mama zmarla 16.11.2014 i wydziedziczyla testamentem brata mego za uporczywe niedopelnanie wzgledem niej obowiazkow (to prawda,na pogrzebie nawet nie byl !narkoman i zlodziej) jednak szkoda mi troche jego myslalam ze sie zmieni ale jednak nic z tego .Testament nie zostal jeszcze odczytany u notariusza ( mam go w domu ) a brat nic o tym nie wie . W domu tym nie mieszka nikt to gospodarstwo rolne wraz z ziemią >Dom jestw bardzo zlym stanie brak kanalizy energii itd. drzwi … itd
    Nadszedl chyba czas zrobic porzadek ALE JAK ? podobno dzieci ktorych ma troje z innymi kobietami dziedzicza zamiast niego …

    co dalej …
    czy moge wykupic dlugi brata nie ujawniajac testamentu i pozostac jednyna wlascicielka oraz sprzedac to co zostalo z domu oraz ziemie (chociaz ziemie wole zatrzymac dla swego dziecka ktore sama wychowuje?

    DZiekuje za odpowiedz !

    Rena

    16 Cze 15 18:39

  39. Dzieciom wydziedziczonego należy się zachowek. A poza tym, to jak napisałem wcześniej; spłata długu za brata nie uczyni z Pani właścicielki jego części zajętej przez komornika.

    admin

    16 Cze 15 19:16

  40. to co komornik w takiej sytuacji zrobi badz moze zrobic skoro przejal czesc brata ,bedzie chcial jego czesc odsprzedac ? jesli tak to czy ja mam prawo pierwokupu ?

    mam metlik w glowie co Pan radzi w takiej sytuacji ?

    Rena

    16 Cze 15 19:38

  41. Pani jako siostra dłużnika nawet nie ma prawa uczestniczyć w licytacji.

    Nie jestem specjalistą od prawa spadkowego (tylko od windykacji i od finansów niektórych) i musiałem poczytać przed chwilą. Wgląda na to, że najlepiej byłoby ujawnić testament i komornik musiałby zwolnić zajęta część która … też jest Pani własnością w takim wypadku. A Pani będzie musiała zapłacić zachowek dzieciom wydziedziczonego brata. Sugeruję jednak zweryfikować słuszność mej opinii z jakimś prawnikiem, ale nie z byle jakim.

    admin

    16 Cze 15 20:22

  42. przepraszam ze dalej draze temat
    mój brat ma jeszcze szanse splacenia dlugu ,mysle aby dac mu te pieniadzei dogadac sie z nim ,z tego co czasami slysze majatek jest sprzedawany po bardzo niekorzystnej stawce a wogole jak to ma wygladac jesli ja jestem wspolwlascicielka i nie mam prawa pierwokupna badz splaty za brata tzn, ze moge byc z kims wspolwlascicielem ? ufff trudny i ciezki jak dla mnie temat serce az mnie boli .Dostalam zawiadomienie dzisiaj a komornik dokonal zajecia juz 28.04.2015 hm ?

    Rena

    16 Cze 15 21:04

  43. Może Pani spłacić za niego i jak pisałem, komornik to zwolni i dalej on będzie rzekomo współwłaścicielem. Pisze „rzekomo” bo jest wydziedziczony, jak Pani wie.

    admin

    16 Cze 15 21:18

  44. ostatnie juz … czy musze ujawniac testament
    pozdrawiam
    dziekuje za wszystkie odpowiedzi
    dobrej nocy

    Rena

    16 Cze 15 21:33

  45. Za nieujawnienie grozi obowiązek naprawienia szkody (gdy ktoś przez to stracił) oraz grzywna.

    admin

    16 Cze 15 22:12

  46. Witam. Jestem wraz z moim wujkiem współwłaścicielem gruntów i nieruchomości (budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego) które otrzymaliśmy w spadku, a dokładniej ja po zmarłych rodzicach (moja mama była siostrą wujka), a wujek po zmarłych rodzicach. Na chwilę obecną w spadku wujek otrzymał 3/4 a ja 1/4 udziałów we wszystkich nieruchomościach i gruntach bez podziału na konkretne rzeczy. W tym momencie mieszkamy w budynku mieszkalnym o trzech równych kondygnacjach (ja mam jedną, drugą ma wujek, a trzecia pozostaje pusta po dziadkach), dodatkowo nieużytkowany w tym momencie jest też budynek gospodarczy oraz spora powierzchnia gruntów przynależnych do działki. Umownie ustaliliśmy że ta część w której mieszkam oraz budynek gospodarczy stanowią właśnie moją 1/4 spadku i będę z nich korzystał, natomiast pozostałe dwie kondygnację budynku oraz grunty są we władaniu wujka bo z powierzchni wychodzi okolo 3/4. I teraz pytanie, biorę środki z funduszy europejskich i chciałbym otworzyć jednoosobową działalność gospodarczą w tym nieużywanym budynku, wymogiem jest podpis współwłaściciela posesji czyli wujka aby te środki otrzymać, wujek się boi że jeśli mój biznes nie wypali to w przypadku egzekucji komorniczej jakiegokolwiek długu zaciągniętego na firmę odpowiadać będę swoim majątkiem czyli 1/4 gruntów i nieruchomości, a że skoro nie jest to prawnie określone co czyje to komornik będzie mógł zająć wszystko, czyli budynek mieszkalny w którym na różnych kondygnacjach z oddzielnymi wejściami mieszkam ja i wujek z nakazem eksmisji wszystkich oraz budynek gospodarczy w którym będzie firma oraz pozostałe grunty, a dopiero później dokona licytacji mojej części czyli np. budynku gospodarczego, lub też ewentualnie, przez to że nie jest to rozsądzone co czyje – np. części gruntów, bo np. okażą się bardziej atrakcyjne, mimo że umownie nie są moje ale w teorii mogą być?

    Czy jego obawy są uzasadnione? Czy prowadząc firmę w tym oddzielnym budynku, gdzie przechowywane będą wszystkie jej aktywa (komputery, maszyny, drukarki), wszystko co ma wartość, dodatkowo samochód firmowy itd czy komornik w jakiejś sytuacji egzekucji może zająć ten oddzielny budynek mieszkalny, zupełnie niezwiązany z prowadzoną działalnością, aczkolwiek stanowiący mój majątek?

    Pozdrawiam.

    maciekk

    24 Cze 15 00:28

  47. Jeżeli komornik będzie prowadził przeciwko Panu egzekucję i jeżeli wierzyciel złoży wniosek o egzekucję z udziału w nieruchomości należącego do Pana, to owszem, komornik zajmie cała nieruchomość i cala nieruchomość zostanie oszacowana do licytacji. Jednakże licytowany będzie Pan udział w nieruchomości a nie cała nieruchomość. Nie ma prawa eksmitować Pana dopóki Pana udział w nieruchomości nie zostanie zlicytowany a o eksmisji wujka w ogóle nie ma mowy – nie ma takiej możliwości; przecież on nie jest dłużnikiem.

    Jeżeli będzie Pan prowadził działalność gospodarczą jako osoba fizyczna, to komornik może prowadzić egzekucję z całego Pana majątku, nie ważne czy stanowiącego firmę czy nie.

    admin

    24 Cze 15 05:50

  48. Z czym wiąże się zajęcie nieruchomości i gruntów przez komornika? Rozumiem że nie wpływa to na stan zamieszkania, tzn nikt do momentu sprzedaży licytowanej części nie musi się wyprowadzić? W przypadku egzekucji o kolejności licytowanego majątku decyduje komornik? Jak to wygląda w praktyce, gdy występuje sytuacja w której posiadany majątek zarówno firmowy jak i prywatny przewyższa dług, to kto i kiedy decyduje o tym co dokładnie zostanie zlicytowane, czy ja jako dłużnik mam możliwość wpłynięcia na to które aktywa firmy bądź składniki majątku prywatnego będą podlegały licytacji?

    maciekk

    24 Cze 15 18:02

  49. Zajęcie nieruchomości powoduje tylko tyle, że właściciel nie może jej sprzedać. Do czasu zlicytowania jej nic innego to nie zmienia, bo właścicielem jej wciąż jest dłużnik.

    Formalnie to wierzyciel decyduje o tym, z czego ma być prowadzona egzekucja. Egzekucja z nieruchomości to zwykle ostateczność, bo egzekucja jest kłopotliwa zarówno dla komornika jak i dla wierzyciela który musi wyłożyć zwykle ponad tysiąc złotych na jej oszacowanie, kolejne pieniądze na ogłoszenie licytacji w prasie. Często bywa tak, że nieruchomość zostaje zajęta już na początku postępowania egzekucyjnego ale często nic więcej się nie dzieje w kierunku licytacji, bo wierzyciel i komornik dążą do egzekucji z innych składników majątku dłużnika, najchętniej z wynagrodzenia, z konta bankowego, z wierzytelności w urzędzie skarbowym.

    Dłużnik może nieformalnie wpływać na przebieg egzekucji dokonując wpłat, umożliwiając egzekucję z innych składników majątku jak właśnie z wyżej wymienionych. Wówczas wierzyciel może nie być skorym do kontynuowania egzekucji z nieruchomości i komornik też.

    admin

    24 Cze 15 18:36

  50. To jak w przypadku zajęcia nieruchomości uchronić się przed utratą części majątku, która umownie nie należy do mnie? Na chwilę obecną tak jak wspomniałem wcześniej ustaliliśmy ustnie podział który istniał również wcześniej przed śmiercią dziadków i rodziców, tzn moja jest jedna kondygnacja w części mieszkalnej i budynek gospodarczy, reszta należy do wujka, jednakże wszystko jest tylko ustaleniem, można powiedzieć ustną umową quoad usum. Jestem przygotowany na przyjęcie odpowiedzialności majątkowej i podjęcie ryzyka utraty tej części w jakiejś ekstremalnej sytuacji, natomiast istnieje obawa że w przypadku egzekucji z nieruchomości i gruntów „moja” część okaże się dużo trudniejsza do licytacji niż np. część gruntów na tej działce we władaniu wujka, które teoretycznie są dużo bardziej atrakcyjne bo przylegają do terenu objętego inwestycją, ich licytacja i sprzedaż z pewnością byłaby łatwiejsza. Na chwilę obecną wujek nie chce zniesienia współwłasności, gdyż (w moim przekonaniu) może okazać się że nasz podział jest bardziej korzystny dla niego niż dokładny podział według udziałów co dla mnie w tym momencie nie ma znaczenia, może zostać tak jak jest. Czy jest jakiś sposób aby bez zniesienia współwłasności w przypadku gdy dojdzie do egzekucji będzie ona wykonywana właśnie z tej mojej umownej części, a nie np. z tego gruntu, do którego teoretycznie przecież wciąż mam prawa?

    maciekk

    25 Cze 15 14:29

  51. Nabywca Pana udziału w licytacji będzie w takiej sytuacji jak pan teraz czyli będzie posiadał udział ale nieokreślony i dopiero może żądać zniesienia współwłasności, czyli podzielenie nieruchomości.

    admin

    25 Cze 15 16:57

  52. witam,
    posiadam 1/2 udziału w domu i gruntach, drugie pół ma mój brat. jego córka złożyła wniosek do sądu o wykazanie majątku. w dalszej kolejności będzie chciała otrzymać część ziemi zamiast pieniędzy ( chodzi o zaległe alimenty). czy ona może chcieć ziemi zamiast pieniędzy? czy jest jakaś możliwość żeby jej to uniemożliwić?

    iwona

    28 Cze 15 14:04

  53. Nie może, co najwyżej komornik może prowadzić egzekucję jej alimentów z tej ziemi.

    admin

    28 Cze 15 17:06

  54. Witam! Mam dwóch synów. Po śmierci męża w postępowaniu spadkowym mieszkanie własnościowe, które wykupiłam wraz z mężem zostało podzielone na 3 części 4/6 moja część, a synowie odziedziczyli po 1/6. Starszy syn mieszka razem ze mną, a młodszy syn założył rodzinę i się wyprowadził.Jednak ten młodszy syn wpadł w spiralę finansową i popadł w długi. Komornik zlicytował jemu mieszkanie, zabiera połowę wynagrodzenia, a teraz zajął i chce zlicytować 1/6 mieszkania, którego faktycznie jest właścicielem. Ja mam 70 lat i boję się, że stracę mieszkanie. Co ja w tej sytuacji mogę zrobić? Chcę sprzedać mieszkanie, ale czy w tej sytuacji będę mogła? Proszę o odpowiedź.

    Elżbieta

    9 Lip 15 19:55

  55. Komornik może zlicytować tylko udział dłużnika – syna czyli 1/6 mieszkania. Bardzo poza tym wątpię, aby ktoś na licytacji chciał kupić udział – 1/6 w mieszkaniu.

    Sprzedać może Pani swój udział ale jak wyżej pisałem – nie sądzę aby ktoś chciał kupić udział.

    admin

    9 Lip 15 20:48

  56. Ja mam sprawę następującą przegrałem sprawę o zachowek dom który dostałem jest w stanie do kapitalnego remontu nie da się w nim mieszkać sąd w grudniu 2014 dał ugodę miedzy mną a moim chrzestnym abym wypłacił mu kwotę 80 tyś napożyczałem się wszędzie po znajomych na zasadzie że oddam jak sprzedam dom oddałem chrzestnemu 60 tyś (musiałem podpisać dokumenty że pod zastaw mojej części nieruchomości się pożyczam) ogólnie sprawa wygląda tak zostało mi 20 tyś do spłacenia ale nie mam ich skąd wsiąść więc mój wujek (chrzestny)powiedział że składa pismo do komornika o licytację całości nieruchomości ja posiadam 64% budynku w księgach wieczystych pozostała część jest w rekach innych współwłaścicieli moje pytanie jest takie czy za 20 tyś może zlicytować cały dom z działką nie bacząc na współwłaścicieli???
    ma tytuł wykonawczy ale nie mogę się z nim dogadać w stylu raty itd bo on chce całość i koniec i nie trafiają do niego żadne argumenty nawet taki aby wziął zabezpieczył się hipotecznie i wszedł mi na hipotekę budynku.
    chciałbym sprzedać dom ale jak sprzedam przed 2016.01.15 to zapłacę 19 % podatku z tytułu 5 lat
    ujmę jeszcze że nie mam do końca zapłaconego podatku od spadku i tonę w długach u znajomych
    proszę o odpowiedź

    tomasz

    31 Lip 15 21:04

  57. Może zlicytować jedynie Twój udział czyli 64%. Zapewne nikt udziału nie kupi – spróbuj mu to przekazać, może odpuści licytację.

    admin

    31 Lip 15 21:26

  58. a jak się ma sprawa z ludźmi którym podpisałem weksle i przyrzeczenie sprzedażny udziału pod zastaw pożyczonej kasy???
    jest jeszcze sprawa hipoteki która nie jest wyczyszczona bo nikt z udziałowców jej nie wyczyścił i są na niej drobne kwoty instytucji już nieistniejących

    tomek

    1 Sie 15 13:57

  59. W jakiej formie jest to przyrzeczenie sprzedaży? Niewyczyszczone wpisy mogą działać na Twoją korzyść. 😉

    admin

    1 Sie 15 15:04

  60. witam i prosze o pomoc, komornik przyslal pismo – wniosek o ustalenie praw przyslugujacych mojej mamie wzgledem nieruchomosci ktore zajmuje (ona jest dluznikiem na kwote miedzy innymi 18tys zl i tej kwoty dotyczy sprawa) na ta chwile nie posiada zadnego majatku ruchomosci ani nieruchomosci (ponad rok temu przepisalismy na mnie jej udzialy tj. niecala polowe nieruchomosci na ktorej mieszkam reszte mam przepisana od babci i ponad jedna trzecia nalezy do osob lub spadkobiercow jakis ludzi ktorych nie znamy czy jest czego sie obawiac? czy jezeli mama wplaca co miesiac ustalona kwote po 300zl to komornik dalej moze cofnac darowizne za pomoca skargi paulianskiej? w tym pisnie jest podany termin ze jezeli chcemy zaprzestac tych czynnosci nalezy wplacic cala kwote na konto

    mateusz

    3 Sie 15 18:35

  61. Jeżeli pyta tylko o to, czy ma mama ma nieruchomości, to wystarczy też tylko odpowiedzieć: „nie ma”, zgodnie zresztą z prawdą, bo przecież już nie ma.

    Jeżeli komornik dowie się o przepisaniu udziału w nieruchomości (nie wiemy, czy dowie się), to może powiadomić o tym wierzyciela i tylko on może zdecydować się na skargę pauliańską. Wówczas zapewne darowizna na rzecz pana zostanie uznana za bezskuteczną względem tego wierzyciela. Nie wiadomo jednak, czy wierzyciel zdecyduje się na ten krok. Może tak zrobić niezależnie od tego, jaka miesięcznie kwota jest mu przekazywana.

    admin

    3 Sie 15 18:58

  62. rozumiem a czy wierzyciel moze zażądać calej splaty 18 tys jednorazowo i taka bedziemy musieli wniesc jezeli nie chcemy stracic czesci nieruchomosci? jak tresc musi miec taki dokument? wierzyciel i komornik niestety wiedza ze czesc nieruchomosci byla przepisana ale nie wiedza kiedy i jaka część i z tego pisma o ile dobrze rozumiem dowiedza sie kiedy bylo to przepisane. Nastepnie beda nas powiadamiac listownie o swoich krokach? nie chce byc niemile zaskoczony i w ostatecznosci chce wziac kredyt na cale zadluzenie.. Co moge zrobic w takiej sytuacje prosze o pomoc.

    mateusz

    3 Sie 15 19:33

  63. Oczywiście wierzyciel ma prawo egzekwować cały dług od razu a gdy nie uzyska to może w tym wypadku skorzystać ze skargi pauliańskiej i wówczas sąd powiadomi Państwa o tym, że sprawa trafiła na wokandę.

    Poza tym, w takiej sytuacji gdy mama przepisała na Pana udziały aby uniemożliwi egzekucję, to jest to przestępstwo art. 300 Kodeksu karnego. Też jednak nie wiadomo, czy wierzyciel albo komornik powiadomi o tym prokuraturę.

    admin

    3 Sie 15 20:49

  64. dziekuje za szybka odpowiedz, aczkolwiek mama przepisala na mnie swoje udzialy poniewaz jej stan zdrowia psychicznego sie pogarsza i od 10 lat leczy sie psyhiatrycznie bez efektow a chciala bym mial jakas rekompensate za to ze zajmuje sie wszystkim co zwiazane z nieruchomoscia i opiekuje sie nią

    mateusz

    3 Sie 15 21:20

  65. rozumiem, trzeba bedzie udowodnic przed sądem ze nie było to celowe? Nie pozostaje nic innego jak spłacic cale zadluzenie za pomoca kredytu i miec ”z glowy”

    mateusz

    3 Sie 15 21:37

  66. W przypadku skargi pauliańskiej przyjmuje się, że np. syn (osoba z rodziny) który został obdarowany wiedział, że dłużnik ma dług i daruje nieruchomość po to, aby została w rodzinie – nie została sprzedana w licytacji. Tak, że tu nic nie zdziałają Państwo. To jest sprawa cywilna.

    Jak chodzi o ewentualną sprawę karną, to nie wiem. Mama małymi kwotami ale jednak spłaca dług, więc sąd może wziąłby to pod uwagę i nie skazałby jej. Może.

    admin

    4 Sie 15 06:29

  67. Jestem współwłaścicielką nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym. 6 lat temu otrzymałam 1/2 w darowiźnie od mojej babci. Babcia zmarła w zeszłym roku i druga połowę odziedziczyli moja mama i mój wujek. Mama ma zamiar przepisać swoją 1/4 w darowiźnie na mnie. Tak więc po podpisaniu aktu 3/4 nieruchomości będzie należało do mnie a 1/4 do mojego wujka. Wujek jest nałogowym hazardzistą nikt nie wie gdzie i w jakiej wysokości długi posiada ale jedno jest pewne – jedynym jego majątkiem jest wspólna nieruchomość. Od lat to ja pokrywam wszystkie koszty związane z utrzymaniem i remontem nieruchomości (płacę podatki, ponoszę opłaty za wywóz śmieci i za wodę z której on również korzysta, kupuję opał na zimę a także wzięłam kredyt hipoteczny na remont domu). Ja zajmuje pierwsze piętro on parter. Czy komornik może zając tą nieruchomość i ja zlicytować? Czy poniesione przeze mnie koszty na remont nieruchomości, które podwyższyły w sposób oczywisty wartość nieruchomości zostaną mi w takim wypadku zwrócone? Czy mogę w jakiś sposób zapobiec zajęciu nieruchomości przez komornika np. poprzez wniosek o zniesienie współwłasności przez sadowe przyznanie nieruchomości mnie (spłata)?

    MisiaTatry

    31 Sie 15 20:18

  68. Komornik może zlicytować tylko udział dłużnika a nie całą nieruchomość. Nie grozi Pani zatem utrata owych 3/4 nieruchomości, przecież Pani ani mama dłużnikami nie jesteście.

    admin

    1 Wrz 15 06:08

  69. Witam
    Błagam o pomoc ponieważ jestem na skraju wytrzymałości.
    Posiadam dom którym właścicielem jestem ja mój mąż i moja mama ( jest ubezwłasnowolniona ) ja jestem jej opiekunem prawnym. Dom kosztował 530 tys. mojej mamy wkład to 230 tys. nasz 300 tys. Przed kupnem domu miałam z mężem spisaną rozdzielczość majątkową. Nie została wpisana w księdze wieczystej ani w akcie notarialnym kupna domu. Notariusz nie wpisał a my nie zwróciliśmy na to uwagi. Teraz ja mam problem ponieważ mam nie spłacone kredyty które zaciągnęłam sama ukazując rozdzielczość majątkową. Niestety zaciągnęłam je aby ratować zdrowie mamy straciłam prace i jak lawina wszystko zaczęło się sypać. Komornik lada dzień zapuka do moich drzwi i co wtedy może zrobić ? Czy ma prawo sprzedać dom pomimo że właścicielem jest po części moja mam i ja z nie wpisaną rozdzielczością ? co ma prawo zrobić komornik ? wspomnę że nie posiadam żadnego majątku jestem na rencie. Proszę o pomoc bo na dzień dzisiejszy nawet na prawnika mnie nie stać
    pozdrawiam serdecznie

    Diabolina

    23 Wrz 15 13:46

  70. Wpisanie / niewpisanie rozdzielności majątkowej nie ma tu znaczenia. Komornik może zlicytować tylko Twój udział w nieruchomości. Nie mamy i nie męża udział, tylko Twój.

    admin

    23 Wrz 15 13:57

  71. Czyli może zająć moją część domu i sprzedać na licytacji co mogę zrobić aby do tego nie doszło bo suma jest duża i pewnie nie będzie mnie stać na spłatę wysokich rat ?

    Diabolina

    23 Wrz 15 14:08

  72. A jeśli mój dług będzie większy niż moja część domu co wtedy ? tak bardzo się boję stracić dach nad głową, a nie mam jak tego spłacić czy mam szansę się jakoś uratować ?

    Diabolina

    23 Wrz 15 14:18

  73. Spłacać w miarę możliwości, spróbować zawrzeć ugodę z bankami (nie wiem, jakie są w praktyce szanse na redukcję zadłużenia, nie byłem w takiej sytuacji). Udział w nieruchomości generalnie nie jest zbyt atrakcyjny i z tego co wiem, niełatwo zlicytować udział.

    admin

    23 Wrz 15 14:25

  74. Bank pozbył się mnie nie chciał negocjować ze mną ani rozłożyć moje zadłużenie na raty. Dostałam już z Sądu w Lublinie że firma Ultimo wniosła sprawę i prawdę mówiąc ogarnia mnie przerażanie. Czy komornik będzie chciał rozłożyć moje zadłużenie czy od razu zlicytuje mój udział domu ? Nawet nie mam pojęcia jak z komornikiem rozmawiać samo słowo „komornik” zwala mnie z nóg.
    pozdrawiam serdecznie i dziękuję za odpowiedzi

    Diabolina

    23 Wrz 15 15:06

  75. Ultimo kupiła dług czy jest pełnomocnikiem banku? Rozumiem, że kupiła jednak? Proszę się tak (komornikiem) nie przejmować…

    admin

    23 Wrz 15 15:34

  76. Tak kupiła dług i skupuje wszystkie po kolei.

    Diabolina

    23 Wrz 15 16:14

  77. Bank nie chciał negocjować ale Ultimo chyba tak.

    admin

    23 Wrz 15 18:48

  78. Negocjacja polegała na tym ” Proszę wpłacić należność do dnia 01.08.2015 r” gdy list znalazł się w skrzynce 03.08.2015 r. było tak wielokrotnie.
    Niestety chyba dochodzi do mnie powaga mojej sytuacji, ale kredyty brałam aby ratować mamę i zrobiła bym to jeszcze raz . Słyszałam że można bronić się przed sądem że bank nie chciał negocjacji a firma windykacyjna chce drugie tyle. Ale nie wiem czy to jest prawdą. Nie brałam kredytów na widzi misie tylko dla potrzeby.
    Co mogę jeszcze zrobić aby uratować dom – zaczynam popadać w paranoję okropnie się boję .

    Diabolina

    23 Wrz 15 19:47

  79. Każdy stojąc z boku pomyśli wzięłaś kredyt to go spłacaj proszę mi wierzyć jak tylko bym miała jakiekolwiek pieniążki spłaciła bym i spała spokojnie . Ale ledwo mi starcza na najpotrzebniejsze rzeczy jak opłaty z resztą płacone z opóźnieniem ale płacone i na byle jakie jedzenie. Nie narzekam chciałabym móc tylko spłacić dług w możliwych dla mnie ratach.
    Przepraszam że tak się rozpisuje ale „tonący chwyta się brzytwy „i to chyba jest to ……..

    Diabolina

    23 Wrz 15 19:52

  80. Proszę napisać do tej firmy windykacyjnej, jaka jest Pani sytuacja (o posiadaniu nieruchomości lepiej nie wspominać) i zaproponować im spłacanie w ratach.

    admin

    24 Wrz 15 10:39

  81. Witam . Komornik przyszedł i zajął mój pawilon handlowy – jedyne żródło mego utrzymania – za małe długi ( 300 , 500 i 300 zł ) , o których zapomniałem . Napisał : 12m2 i 2000 zł wartości . Ja złożyłem skargę ( że dziesięciokrotnie zaniżył wartość ! , pow. faktyczna : 20 m2 ) . Skargę odrzucono – z braków formalnych … Doszło do licytacji , a w dniu licytacji ja byłem na zwolnieniu lekarskim . Więc skargę na przybicie ja złożyłem w terminie siedmiu dni . CZY TO PRZYBICIE JEST PRAWOMOCNE ? Proszę o pomoc !

    tedi

    24 Wrz 15 22:13

  82. Do czasu rozpatrzenia zażalenia przybicie nie jest prawomocne. Jednak co z tego, że byleś na zwolnieniu lekarskim? Ty nie miałeś prawa brać udziału w licytacji.

    admin

    25 Wrz 15 06:32

  83. A Komornik powiedział , że jest prawomocne , – powiedział , że skargę na przybicie składa się do protokołu ( najpóżniej do końca licytacji ) . Ale ja tego dnia byłem na zwolnieniu lekarskim – nie mogłem się bronić , więc ja złożyłem skargę w ciągu siedmiu dni – pokazując zwolnienie lekarskie w Sądzie . Zażalenie dopiero wniosłem . Czy zwolnienie lekarskie usprawiedliwia mnie do wniesienia skargi do Sądu ( po terminie ) – w tak specyficznej skardze ( Zgodnie z art. 870 kpc. skarga na udzielenie przybicia powinna być wniesiona do protokołu licytacji ) ???

    tedi

    25 Wrz 15 10:43

  84. Aha, chodzi o ruchomość. Moim zdaniem, pozostaje jedynie złożenie do sądu wniosku o przywrócenie terminu do wniesienia skargi, przedkładając zwolnienie lekarskie. Czy to jednak coś da, tego nie wiem.

    admin

    25 Wrz 15 11:55

  85. Witam
    Mam pytanie – mój mąż ma dług w kwocie 3 tys. zł. prowadził firmę i klient zażądał zwrot pieniędzy za rzekomo „źle wykonanej usługi. Ponieważ mąż jest obecnie bez dochodów komornik zajął nam księgę wieczystą współwłasności domu ( mojej mamy mnie i męża) Dom zresztą ma weksel na nas i mamę.
    Grozi nam że zlicytuje dom o wartości 450 tys. kiedy mego męża dług jest 3 tys. Czy ma takie prawo . Mało tego mąż ma samochód co prawda wiele nie wart ok. 2 tys. ale dlaczego nie chciał samochodu tylko zajął nam księgę wieczystą. Na dzień dzisiejszy zgodził rozłożyć nam dług na raty . Czy mam jakieś prawo aby zszedł mi z księgi wieczystej.
    Proszę o pomoc

    alicjaturkawka

    25 Wrz 15 14:24

  86. Komornik może zlicytować tylko udział jaki w nieruchomości ma Twój mąż. O ile jest to udział wyodrębniony a nie wspólność małżeńska, bo wtedy nawet udziału męża nie może zlicytować.

    admin

    25 Wrz 15 14:34

  87. Powiedział że zlicytuje nasz dom i resztę pieniędzy oddam mamie i mi a z jego części odbierze sobie 3 tys. To jest chore bo za 3 tys. mamy stracić dom wart o krocie więcej . Czy są jakieś paragrafy na pracę komornika ? Jak się mam bronić ? oby mu nic nowego nie strzeliło do głowy bo na razie spłacam w ratach

    alicjaturkawka

    25 Wrz 15 16:27

  88. Formalnie ma prawo zlicytować nieruchomość a dokładniej, jak już wspomniałem, udział w nieruchomości.

    Moim zdaniem – straszy tylko. Dużo roboty jest z tym, bo biegły musi oszacować – na ten cel i na ogłoszenia licytacji w prasie wierzyciel musi wyłożyć np. ze 2-3 tys. zł. To wierzyciel decyduje czy ma być prowadzona egzekucja z nieruchomości a nie komornik. Poza tym, udział w nieruchomości nie łatwo sprzedać.

    admin

    25 Wrz 15 16:37

  89. Pięknie dziękuję za odpowiedź 🙂
    Pozdrawiam serdecznie

    alicjaturkawka

    25 Wrz 15 19:39

  90. Ja złożyłem skargę na przybicie w licytacji i zażalenie , a więc przybicie i całe postępowanie jest nieprawomocne ! A mimo to Komornik – w dniu : 31.08.2015 r. – odebrał mi klucze od mojego pawilonu ( wymienił zamki ) , który nadal jest moją własnością ! – mojego jedynego żródła utrzymania . Ja napisałem oficjalne pismo do Komornika ( 10.09.2015 ) i cztery dni póżniej do Sądu : o oddanie mi kluczy od mojej własności . Wiedzą , że prawo jest po mojej stronie , ale nie reagują ( nie oddają mi kluczy ) . Jestem zablokowany , więc nie mam pieniędzy na adwokata … I JUŻ NIE WIEM , CO MAM ZROBIĆ ?

    tedi

    25 Wrz 15 22:07

  91. Tak jak Ci napisałem, to według mnie jedyna możliwość.

    admin

    25 Wrz 15 23:03

  92. Dziękuję za odpowiedż . Oni : tj. Komornik i Sąd już wiedzą , że prawo jest po mojej stronie … , ale nie reagują ( nie oddają mi kluczy ) … chyba mam pecha ? 🙂

    tedi

    25 Wrz 15 23:29

  93. Z nimi łatwo mieć pecha, ja też miałem nieraz w sądzie.

    admin

    26 Wrz 15 05:59

  94. A Komornik powiedział , że jest prawomocne , – powiedział , że skargę na przybicie składa się do protokołu ( najpóżniej do końca licytacji ) . Ale ja tego dnia byłem na zwolnieniu lekarskim – nie mogłem się bronić , więc ja złożyłem skargę w ciągu siedmiu dni – pokazując zwolnienie lekarskie w Sądzie . Zażalenie dopiero wniosłem . Czy zwolnienie lekarskie usprawiedliwia mnie do wniesienia skargi do Sądu ( po terminie ) – w tak specyficznej skardze ( Zgodnie z art. 870 kpc. skarga na udzielenie przybicia powinna być wniesiona do protokołu licytacji ) ???
    Najważniejsze , czy jest jakiś dodatkowy przepis ? – prawa cywilnego , jakiejś ustawy , prawa do obrony ??? – który dodatkowo usprawiedliwia wniesienie skargi na przybicie – w razie choroby ( zwolnienie lekarskie ) ???

    tedi

    28 Wrz 15 11:58

  95. Nie wiem tego. Zwolnienie wypadałoby dostarczyć przed licytacją (tak jak strona w sprawie przed sądem) ale to takie moje myślenie. Ja nic na ten temat nie znalazłem w przepisach.

    admin

    28 Wrz 15 12:01

  96. Jak może wcześniej napisałem, pytanie jest takie, co chciałbyś wywalczyć. Skargę na oszacowanie należało wnieść wcześniej, gdy otrzymałeś od komornika obwieszczenie o licytacji wraz z wyceną. Podnoszenie zarzutu zbyt niskiej wyceny dopiero na licytacji jest spóźnione.

    admin

    28 Wrz 15 12:15

  97. Ja złożyłem skargę w sześć dni po zajęciu na : Art. 805 par. 2 + na opis i oszacowanie ( że dziesięciokrotnie zaniżył wartość ! , pow. faktyczna : 20 m2 ) . Ale Skargę odrzucono – z braków formalnych … Siedem dni przed licytacją ponownie złożyłem skargę , ale jej w ogóle nie rozpatrzono … Byłem przekonany , że licytacji nie będzie . W dniu licytacji miałem zwolnienie , które póżniej pokazałem Sędziemu – i to On mi poradził , abym napisał skargę na przybicie …………. Postępowanie , sprawa jest nieprawomocna , a mimo to komornik odebrał mi klucze od mojej własności . Napisałem pismo do Niego ( 10.09.2015 ) i do Sądu ( 14.09.2015 ) – o oddanie mi kluczy od mojej własności … i nie reagują !!!

    tedi

    28 Wrz 15 13:01

  98. Nie wezwali Cię do uzupełnienia braków formalnych skargi?

    admin

    28 Wrz 15 13:06

  99. Tak jedyne , co robią – to co dwa dni wzywają do uzupełniania braków formalnych … W moim ostatnim piśmie ( z 21.09.2015 ) napisałem , że już nie mam sił i zdrowia – , że ponownie jestem na zwolnieniu lekarskim – do dalszego uzupełniania braków formalnych …
    SN : Jeśli skarga na czynności komornika wskazuje na uchybienia uzasadniające wydanie zarządzenia komornikowi, sąd nie odrzuca skargi z przyczyn braków formalnych określonych w art. 767 (3) kpc.
    Mimo to nie mają ochoty merytorycznie rozpatrzyć , bo już wiedzą , że mam rację …

    tedi

    28 Wrz 15 13:32

  100. Tedi, jak chcesz, to prześlij mi na maila skany tych wszystkich pism ich i Twoich, zobaczymy, czy nie da się tego skutecznie upublicznić… Skandal czasem jest metodą…

    admin

    28 Wrz 15 14:06

  101. Dziękuję za dobre słowa … Poczekam jeszcze dwa , trzy dni ………….. , bo kilka lat temu pokłóciłem się z naczelnikiem Urzędu Miasta … i od tego czasu robią mi pod górkę

    tedi

    28 Wrz 15 22:03

  102. witam! wraz z siostra mamy wspolwlasnosc laczna jest to dom, obie jestesmy mezatkami ale wspolwlascicielkami stalysmy sie na dlugo przed zawarciem malzenstwa co jak rozumiem nie wchodzi w sklad majatku wspolnego, problem jaki mam to taki, iz rok temu maz siostry zalozyl firme o charakterze spolki komandytowej gdzie moja siostra jest tzw komandytariuszem, gdzie ma odpowiedzialnosc ograniczona ale w przypadku przekroczenia jej uprawnien bedzie odpowiadac calym swoim majatkiem,jej maz jest zadluzony i podobno maja juz komornika na karku, moje pytanie – czy ten dom jest zagrozony? a jesli tak to w jakim stopniu? nie chce stracic tego domu a szwagra nie zamierzam splacac

    nina

    29 Wrz 15 18:44

  103. Jeżeli tylko jej mąż pozostanie dłużnikiem (a ona nie), to jej udział w domu nie jest zagrożony a jak ona stanie się dłużnikiem to tak, zagrożony będzie jej udział ale nie Twój.

    admin

    29 Wrz 15 18:51

  104. dodam ze obie mieszkamy zagranica i jej maz jest zadluzony zagranica, jak sie ma do tego egzekucja komornicza? co moge zrobic aby uniknac utraty domu ? bo jak dobrze rozumiem nie mam prawa do licytacji w przypadku zajecia czesci domu nalezacej do siostry a splata dluznika nie czyni mnie jedynym wlascicielem

    nina

    29 Wrz 15 19:20

  105. Dom jest w Polsce? Jeśli tak, no to zaryzykuję prognozę taka, że licytacja z wniosku zagranicznego wierzyciela jest znacznie mniej prawdopodobna niż gdyby wierzyciel był w Polsce.

    Jak napisałem, tylko ewentualnie zlicytowanie udziału jest możliwe. Pojawiłby się wówczas nowy współwłaściciel ale pani zachowuje prawo do swego udziału i nie musi się wyprowadzać.

    Jako siostra dłużniczki, nie może pani brać udziału w licytacji.

    admin

    29 Wrz 15 20:18

  106. tak dom jest w polsce, dziekuje a tak swoja droga dlaczego nie moglabym brac udzialu w ewentualnej licytacji? dlaczego ktos obcy moze wejsc w posiadanie czesci domu a jeden ze wspolwlacicieli nie?

    nina

    29 Wrz 15 20:33

  107. Nie wiem, dlaczego ustawodawca taki przepis wydał. Może chodzi o zapobieżenie ewentualnym konfliktom w rodzinie a może o coś innego.

    admin

    29 Wrz 15 21:24

  108. ok powiedzmy ze rozumiem, mam jeszcze jedno pytanko, w razie gdyby do tego doszlo i polowa nieruchomosci stala sie wlasnoscia kogos obcego, to czy moglabym zlozyc wniosek o zniesienie wspolwlasnosci czy takie prawo bedzie mial w tym przypadku ten nowy wlasciciel czy moze oboje i zasada kto pierwszy ten lepszy?

    nina

    30 Wrz 15 11:45

  109. i ewentualnie czy do ewentualnej licytacji moglby przystapic moj maz? i na czym taka licytacja polega? prawo pierwszenstwa czy podbijanie ceny?

    nina

    30 Wrz 15 11:47

  110. Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Można spróbować dogadać się poza sądem a jak nie będzie zgody, to sądownie. To nie jest tak, że ten który pierwszy wystąpi z takim wnioskiem, to będzie uprzywilejowany. Sąd powinien uwzględnić interesy każdego współwłaściciela.

    Tak, mąż mógłby przystąpić do licytacji. Licytacja polega na podbijaniu ceny wywoławczej po oszacowaniu jej wartości przez biegłego. na Pierwszej licytacji 3/4 wartości szacunkowej jest ceną wywoławcza a na drugiej licytacji (gdy pierwsza nie dojdzie do skutku) cena wywoławcza wynosi 2/3 wartości szacunkowej.

    admin

    30 Wrz 15 13:58

  111. dziekuje i przepraszam ze zadaje tyle pytan, ale wole wczesniej dowiedziec sie jakie moga byc konsekwencje
    i nasuwa sie kolejne pytanie – czy zakladajac ze siostra na chwile obecna nie przekroczyla swoich uprawnien w spolce komandytowej, mozemy zniesc wspolwlasnosc teraz czy bedzie to odebrane jako unikniecie jej ewentualnej nieograniczonej odpowiedzialnosci?
    i w zwiazku z powyzszym co bedzie korzystniejsze zniesienie wspolwlasnosci na drodze sadowej czy nieodplatne zrzeczenie sie udzialu siostry na moja korzysc, i czy zrzeczenie sie a darowizna to to samo?

    nina

    30 Wrz 15 15:31

  112. Jeżeli nie ma jak dotąd długów, to ma prawo zrobić ze swoją częścią, co jej się podoba. Skoro jest właścicielka, to nie zrzeczenie ale darowizna wchodzi w grę. Może też po prostu ona sprzedać Pani jej udział. Do sądu to raczej idzie się, gdy nie można się dogadać. Jeżeli możecie się dogadać, to po co do sądu i płacić… Nie wiadomo, jak sąd zasądzi poza tym.

    admin

    30 Wrz 15 15:47

  113. nie rozumiem – jak sprzedac? to tak mozna? z tego co czytalam to zniesienie wspolwlasnosci sadownie gdzie obie strony wczesniej sie dogadaly odbywa sie na pierwszej sprawie, i koszty sa stale i duzo mniejsze niz u notariusza? dogadac sie to nie problem ale licza sie papiery, jak wygladaloby zalatwienie sprawy w ten sposob? bo naprawde nie wiedzialam ze jest taka mozliwosc i powyzsza informacja mnie zaskoczyla

    nina

    30 Wrz 15 16:02

  114. Oczywiście że siostra może Pani sprzedać jej udział. Innych współwłaścicieli nie ma więc nikt na to nie musi wyrazić zgody. I to miałem na myśli pisząc, ze po co płacić w sądzie za zniesienie współwłasności.

    Istotnie, u notariusza jest drożej niż w sądzie ale w ciągu nie wiem, np. dwóch dni to załatwicie a jak w sądzie, to może wam termin np. za dwa – trzy miesiące wyznaczyć.

    admin

    30 Wrz 15 16:43

  115. Po śmierci taty zostałam współwłaścicielem domu razem z mamą i dwójką moich braci. Mam zadłużenie komornicze i w związku z tym pytanie czy wystarczy znieść moją współwłasność aby komornik nie mógł zająć mojej części nieruchomości? Czy może powinnam się zrzec spadku? Proszę o pomoc.

    anina

    6 Paź 15 18:44

  116. Musiałabyś sprzedać bądź darować (rodzinie) swój udział. Jeżeli jednak masz dług, to wierzyciel egzekwujący mógłby doprowadzić sądownie do uznania sprzedaży / darowizny za bezskuteczną względem niego (skarga pauliańska).

    admin

    6 Paź 15 19:03

  117. moj tata (nie zyje od 5 lat)w 1990 r, daroqizna przekazal dom mnie i mojemu mezow. …ojciec mial dmecje starcza, ja posiadam rozdzielnosc majatkowa z mezem, narobi dlugpw w parabnkach, jest pijakiem, pracuje dorywczo na budowa ,m ja jestem osoba becrobotne bez zasilku. przychodza pisma w wys, ponad 2 tys, zl do splaty mojego meza. przed smiercia ojca ktoas wzial na niegi laptot wkwota urosla z odsetkami do tys, zl, sad siiga brata za ten dlug. mam pytanie czyza dlugi meza komornik moze zabrac dom, i czybrat nusi placic dlug ojca, ktory podstepem zotal oszukany. prosze o odpowiedz.

    55aia19b

    11 Paź 15 14:43

  118. To komu przypadł dom po dokonaniu rozdzielności? Połowę ma Pani a połowę mąż? Komornik może tylko jego udział zlicytować. Pani swym majątkiem nie odpowiada za długi męża.

    Jak chodzi o dług za laptop, to trzeba by udowodnić przed sądem, że to nie ojciec ten dług zaciągnął. W przeciwnym razie syn jako spadkobierca odpowiada za ten dług. Jeżeli nie odrzucił spadku.

    admin

    11 Paź 15 16:56

  119. Proszę o poradę. Co będzie w sytuacji gdy w mieszkaniu prywatnym, na które wzięty jest kredyt hipoteczny jest zarejestrowana siedziba partii politycznej i komornik chce je zająć i wszcząć egzekucję z tej nieruchomości. Właściciel mieszkania to jednocześnie prezes partii.

    Teresa

    12 Paź 15 14:13

  120. Rozumiem, że dłużnikiem jest właściciel mieszkania czyli prezes?

    admin

    12 Paź 15 14:40

  121. To, że partia ma siedzibę w tym mieszkaniu nie chroni przed egzekucją takiej nieruchomości.

    admin

    12 Paź 15 19:17

  122. Czytam i się zastanawiał po rodzicach dziedziczymy „coś” a jak rodzice mieli długi to my musimy je spłacać czy jest jakiś okres przedawnienia ich długów – bo to absurd

    Alicja

    13 Paź 15 09:02

  123. Okresy przedawnienia są takie ja wobec dłużników (gdyby nie zmarli).

    admin

    13 Paź 15 09:23

  124. Czyli bo za bardzo nie rozumiem. Jeśli rodzice mieli np. dług w banku nie spłacali go potem komornik i umierają ile czasu musi mieć przedawnienie. I jak to się liczy ?

    Alicja

    13 Paź 15 12:43

  125. Śmierć dłużnika nie wpływa na bieg przedawnienia. przedawnienie w tym wypadku to trzy lata począwszy od terminu zapłaty kredytu / raty kredytu.

    admin

    13 Paź 15 12:51

  126. A jeśli bank sprzedał dług firmie EOS ona oddaje sprawę do sądu i co wtedy ? jeśli sąd wyda nakaz zapłaty ale rodzice nie mają z czego spłacić czy przedawnienie wchodzi w grę jak komornik nie ściągnął długu

    Alicja

    13 Paź 15 15:57

  127. A jeszcze jedno jak zmarli a nie spłacili długu jak to jest ?

    Alicja

    13 Paź 15 15:58

  128. Witam,

    Mam takie pytanie.

    Dwie siostry otrzymały spadek (w równych udziałach 50/50) po rodzicach (stary zrujnowany dom z działką). Generalnie dom to ponad 100-letnia ruina, w dodatku wpisana na liste zabytków. Od śmierci rodziców minęło ponad 5 lat, a siostry nie przeprowadzoły sprawy spadkowej. Teraz chciały sprzedać tę nieruchomość, ale okazało się, że jedna z sióstr ma rzekomo długi (firma windykacyjna rzekomo kupiła jej dług o przekraczający wartość swojego udziału spadku i wystapiła do sądu o sądowe przysądzenie spadku).
    Co można zrobić w tej sytuacji?
    Czy w wyniku podjętej decyzji o przysądzeniu spadku w sprawie spadkowej, Sąd z automatu obciąży hipoteką przymusową całą nieruchomość uniemożliwiając sprzedaż całej nieruchomości czy obciąży tylko udział 50% należący do siostry dłużniczki?

    Czy druga siostra po przyznaniu jej udziału w spadku może sprzedać swój (niezadłuzony) udział obcej osobie? Czy w przypadku takiej sprzedaży obcej osobie, ten nowy nabywca jest czymś zagrożony? tzn. czy w sytuacji gdy siostra dłużniczka nadal nie będzie w stanie spłacic swojego długu, a komornik nie będzie mógł sprzedać jej udziału (wiem, że nie łatwo kogoś do tego znaleźć), to czy Sąd może nakazać zniesienie współwłasności i nakazać sprzedać nowemu nabywcy jego udział? Pytam, bo to ja jestem zainteresowany nabyciem tej nieruchomości i chciałbym uniknąć zlicytowaniu jej przez komornika.

    Z drugiej strony, co ten nowy nabywca (połowy należżcej wcześniej do niezadłuzonej siostry) może zrobić celem nabycia drugiej polowy (nalezącej do dłuzniczki)? Czy w grę wchodzi tylko udział w licytacji?

    Mlody

    13 Paź 15 16:17

  129. Do Alicji: Z chwilą wniesienia pozwu przez firmę (nie będącą bankiem) bieg przedawnienia zostaje przerwany a zasądzony wyrokiem dług przedawni się dopiero po 10 latach. Wszczęcie egzekucji komorniczej znowu przerwie bieg przedawnienia i dopóki trwa egzekucja, przedawnienie nie płynie. Gdy komornik umorzy egzekucję z powodu bezskuteczności, to na nowo 10 letnie przedawnienie zacznie płynąć.

    Nie rozumiem tego drugiego osobnego pytania.

    Młody, trochę później odpowiem.

    admin

    13 Paź 15 16:19

  130. dług jest w firmie windykacyjnej zajmującej się skupywaniem długów. Obie siostry nawet nie mają pewności, że jedna z nich taki dług zaciągnęła bo żadnych dowodów na to ta firma nie przedstawiła. Siotra (zadłuzona) złozyła do tej firmy wniosek o dostarczneie dowodów takiego długu oraz dowodu cesji tego długu z instytucji, w której rzekomo dług został zaciągnięty na tę firmę windykacyjną .Czekamy nadal na odpowiedź z tej firmy.

    moje pytanie dotyczyło ryzyka osoby nienalezącej do rodziny lub najbliższych dłużniczki, zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości w całości.

    Czy mogę nabyć od niezadłuzonej siostry jej 50% udziału (utrudniając niejako zbycie drugiego zadłuzonego udziału drugiej siostry przez komornika) bez ryzyka?

    Mlody

    13 Paź 15 16:24

  131. Chodziło mi o to że np. rodzice zmarli i nie spłacili do końca zadłużenia czyli nie spłacili tego co miał ściągnąć komornik to od śmierci liczy się przedawnienie ?

    Alicja

    13 Paź 15 16:24

  132. jeżeli tak, to co mogę zrobić aby docelowo nabyc także drugą cześć udziału (tę zadłuzoną)?

    Mlody

    13 Paź 15 16:25

  133. Tylko, że ten dług nie jest i nigdy nie był długiem spadkodawców (czyli w tym wypdaku rodziców obydwu sióstr), a długiem rzekomo zaciągniętym przez jedną z sióstr kilka lat po śmierci rodziców i prawie nabycia spadku.

    Mlody

    13 Paź 15 16:26

  134. przepraszam, wmieszałem się chyba w czyjś wywód 🙂

    Poproszę o odpowiedź

    Mlody

    13 Paź 15 16:27

  135. Alicja, tak, komornik dowiedziawszy się o śmierci dłużnika umarza postępowanie egzekucyjne i wtedy zaczyna biec przedawnienie od początku.

    admin

    13 Paź 15 16:31

  136. Młody, a firma windykacyjna ma prawomocny wyrok przeciwko tej jednej z sióstr?

    admin

    13 Paź 15 16:46

  137. Wydaje mi się, że nie. Od kilku lat całą korespondencję wysyłali do dłużniczki na adres spadkowej nieruchomości gdzie nie mieszka od ponad 30 lat. Czy jeżeli nigdy wcześniej nie otrzymała z tej firmy żadnej korespondencji w sprawie tego długu, to czy taki wyrok mógł zapaść? Dodam jeszcze, że sprawa została złożona do Sądu Elektronicznego w Lublinie.

    Młody

    13 Paź 15 16:56

  138. A jeżeli taki wyrok jednak zapadł, to jakie wiążą się z tym konsekwencje dla niezadłużonej siostry oraz dla mnie (zainteresowanego nabyciem tej nieruchomości)? Co możemy zrobić aby siostra niezadłużonej mogła sprzedać, a ja docelowo nabyć całą nieruchomość?

    Młody

    13 Paź 15 16:59

  139. Przymusowa hipoteka jest ustanawiana na wniosek wierzyciela ale do tego potrzebny jest tytuł wykonawczy. Jeżeli takowy jest, co możliwe skoro sprawa jednak trafiła do sądu, ale nakaz zapłaty wysłany został na nieaktualny adres (i mimo tego uprawomocnił się) to dłużniczka, dowiedziawszy się o istnieniu prawomocnego nakazu zapłaty może złożyć w sądzie zażalenie na postanowienie o nadaniu klauzuli wykonalności / o przywrócenie terminu do wniesienia sprzeciwu (nie ma ugruntowanego orzecznictwa które z tych wyżej wymienionych…) Tylko że skoro od dawna formalnie wie o prawomocnym nakazie zapłaty (zostało wszczęte postępowanie egzekucyjne), to już za późno na to, bo na te czynności jest 7 dni od daty powzięcia przez dłużnika informacji o tym.

    Hipoteka będzie oczywiście dotyczyć tylko udziału dłużnika. Siostra która nie jest dłużnikiem będzie mogła uzyskać zniesienie współwłasności i sprzedać swój udział. Nabywca takiego udziału jest „zagrożony” tym, że nabywca w drodze licytacji udziału dłużnika może zażądać sądownego zniesienia współwłasności. Jeżeli na licytacjach nie zostanie ten udział sprzedany ani wierzyciel następnie nie przejmie udziału na własność, to postępowanie egzekucyjne z tego udziału zostanie umorzone; sąd nic nie będzie robił w kierunku o którym piszesz. Wtedy możliwe będzie nabycie przez Ciebie udziału dłużniczki, bez licytacji. Na owym udziale wierzyciel dalej może mieć hipotekę przymusową ale dłużniczka będzie mogła zbyć ten swój udział, tyle że w pierwszym rzędzie pieniądze trafią do wierzyciela mającego ustanowiona hipotekę przymusową. Taka transakcja może zostać dokonana oczywiście zanim komornik zajmie nieruchomość.

    To czy w momencie licytacji ta siostra niezadłużona będzie właścicielem udziału czy już Ty, to nie ma wpływu na „zniechęcanie” do zlicytowania udziału.

    admin

    13 Paź 15 19:17

  140. Jednym słowem wszystkie długi wcześniej czy później trzeba spłacić ?

    Alicja

    14 Paź 15 08:41

  141. Można odrzucić spadek albo przyjąć z dobrodziejstwem inwentarza czyli to co jest ponad łączną kwotę długów.

    A tak w ogóle, to skuteczne unikanie zapłaty długów jest dość powszechne w Polsce.

    admin

    14 Paź 15 09:56

  142. Z tego co Pan pisze to nie ma możliwości aby nie spłacić długów tym bardziej po rodzicach

    Alicja

    14 Paź 15 10:33

  143. Jak przyjmie Pani spadek i ma jawne dochody i majątek to owszem, jak pani dobrowolnie nie spłaci, to komornik może ściągnąć. Tylko że w Polsce jest tak, że egzekucje komornicze często bywają bezskuteczne nawet na przykład przeciwko funkcjonującym firmom – ich właścicielom którym dobrze się wiedzie. To jednak osobny temat.

    admin

    14 Paź 15 10:39

  144. Dziękuję za odpowiedzi – fajnie że jest ktoś kto potrafi tak szczegółowo odpowiedzieć.
    Ale jeszcze mam pytanie 🙂
    Ktoś założył mi sprawę o zapłatę w e-sądzie( niesłusznie ktoś mnie naciąga ) ale to inny temat. Wezwania były na adres gdzie już nie mieszkałam . Dowiedziałam się dopiero jak komornik zajął mi konto. Złożyłam do e-sądu pismo gdzie wyjaśniłam że pod danym adresem nie mieszkałam bo się przeprowadziłam. E-sąd przekazał sprawę do Warszawy. Sprawa miała się zacząć od początku. Dostarczałam wszystkie dokumenty do sadu ale po raz drugi nie mogłam jechać tylko wysłałam je pocztą . I nagle po pół roku dostałam że sprawa zamknięta bo nie dostarczyłam dwóch dokumentów. Mój błąd że nie wpisałam na jednym piśmie co dostarczam I dwa dokumenty zniknęły sprawę zamknięto. Poszłam do Biura Porad Prawnych a tam powiedział mi dureń ze nie mogę się już od niczego odwołać i koniec. Poszłam do Prawdziwego adwokata który udzielił mi porady za darmo 🙂 kochany człowiek i stwierdził że mogłam się odwołać ale minął już miesiąc i koniec. Nie zapłacę tej osobie bo nic nie jestem winna. Czy jest dla mnie jakiś ratunek aby sprawa się odbyła żebym miała szansę obrony . Do kogo mogę się zwrócić o pomoc może do Rzecznika Praw Obywatelskich a może już nie wiem co mam robić suma jest dla mnie do nie zapłacenia zresztą tak jak już pisałam niesłusznie mam płacić . Proszę mi doradzić czy sama mogę założyć sprawę o niesłuszny nakaz zapłaty proszę o pomoc

    Alicja

    14 Paź 15 12:14

  145. A dokładnie, to jak to było. Sąd wezwał Panią do (konkretnie – czego), Pani złożyła (co a czego rzekomo nie) i czy sąd jeszcze coś (co) przysłał? Sprzeciw odrzucono, czy była rozprawa?

    admin

    14 Paź 15 12:54

  146. No tak chaotycznie się rozpisałam przepraszam już naprawiam –
    Postanowienie
    Odrzucić sprzeciw pozwanej xxxxx od wyroku zaocznego Sadu Rejonowego
    Uzasadnienie Stosownie do art. 344&1 kcp miałam możliwość odwołania się . Poszłam po poradę prawną do Biura Porad Prawnych a tam powiedział mi „znawca” że już klamka zapadła i nic mi żadne odwołanie nie pomoże. A ja głupia sie posłuchałam bo to „niby prawnik” więc myślałam że się zna i się nie odwołałam.
    Dalej jest napisane że zostałam wezwana do uzupełnienie braków gdzie nie złożyłam dwóch dokumentów. I złożyłam w pojedyńczych egzemplarzach to był mój błąd Z tych względów na podstawie art. 344&3 kcp sąd orzekł jak w instancji .
    Proszę mnie ratować 🙂

    Alicja

    15 Paź 15 10:33

  147. Na postanowieniu o odrzuceniu sprzeciwu powinno znajdować się pouczenie o tym, że przysługuje Pani na to postanowienie zażalenie które należy wnieść w terminie 7 dni i tego terminu trzeba było dotrzymać. Z tym, że jeśli faktycznie została Pani wcześniej wezwana do uzupełnienia braków formalnych i nie uczyniła Pani tego, to zażalenie nic by nie dało, tylko trochę odwlekło nadanie klauzuli wykonalności.

    admin

    15 Paź 15 13:04

  148. Czyli nie mogę już nic z tym zrobić – ale muszę bo nie słusznie mam płacić komuś pieniądze może do jakiegoś wyższego sądu ??????? proszę mi doradzić

    Alicja

    15 Paź 15 13:38

  149. No niestety, rację miał ten z Biura Porad prawnych… Nic. Takie są zasady czy tam „zasady”. No chyba, że powód dopuścił się przestępstwa czyli np. podrobił Pani podpis.

    admin

    15 Paź 15 13:56

  150. Nie, powód miał wykonaną usługę remont za którą się rozliczył co prawda nie do końca bo zamknął drzwi zmienił zamek i tyle go widział. Złożył sprawę do sądu aby mu zwrócić sumę za całą zrobioną robociznę. Mało tego to była największa suma co sie doprasza bo założyła mi jeszcze dwie sprawy o odsetki które się odbędą za tydzień ale będę miała możliwość obrony bo dowody sa na moją korzyść. A tu muszę coś znaleźć aby się obronić . Bo w naszym zasranym kraju nie ma sprawiedliwości.

    Alicja

    15 Paź 15 17:24

  151. Witam
    Mam pytanie.
    Przyjaciółka korzystała z porad w biurze prawnym sponsorowanym przez Unię Europejską. Mieszka w małym miasteczku do innego prawnika było jej daleko i nie miała pieniążków. Chodziła tam w sprawie cywilnej o zapłatę. Niestety nie dopełniła wszystkich formalności bo źle ja poinformował ” prawnik” z tegoż biura nie odwołała się na decyzję sądu i wyrok zapadł bez sprawy.
    Pytanie czy nad sądem jest jakiś inny wyższy sąd i czy ma ona prawo pozwać tego prawnika że przez cały czas wprowadzał ją w błąd. Siedzi tam „prawnik” który stwierdził że dobroczynnie udziela porad prawnych ale on po prostu reklamuje swoje prywatne usługi jako prawnik i zaprasza do swojej kancelarii. Czy to jest prawne ? jak może i czy w ogóle jeszcze może się jakoś uratować aby nie spłacać nie należnych a przysadzonych pieniążków kiedy ominęła ją możliwość obrony ?

    Alicja

    21 Paź 15 16:11

  152. Ten adres e-mail jest prawdziwy? Prześlę Ci odpowiedź mailem a nie tutaj.

    admin

    21 Paź 15 17:47

  153. Tak adres jest mój – prawdziwy

    Alicja

    21 Paź 15 19:23

  154. Dzień dobry. Niedawno zmarła mi mama zostawiając mieszkanie 48m2, teraz jestem właścicielem 3\4 mieszkania, 1\4 automatycznie dziedziczy brat. Brat ma długi, czy komornik w takim układzie może zlicytować, zająć mieszkanie? Mieszkanie warte jest ok. 200000, brat ma ok. 100000 tyś długu. Dziękuję.

    olo

    27 Paź 15 11:43

  155. Może zlicytować tylko udział brata.

    admin

    27 Paź 15 11:45

  156. witam
    Czy komornik ma prawo zajmować moje konto bankowe jeśli ja jestem na rencie i zajął mi część renty ?

    Alicja

    27 Paź 15 13:04

  157. Może ale nie tę część renty która już po potrąceniu wpłynęła na konto bankowe.

    admin

    27 Paź 15 14:43

  158. Komornik na koncie zapisał 13 tys. wolnych środków. Jak wpływała renta te środki malały teraz zostało ok. 98 zł. więc jak wpłynie renta to komornik zabierze ?
    pomimo że juŻ bezpośrednio zabiera z ZUS ?

    Alicja

    27 Paź 15 15:18

  159. Kwota wolna na koncie bankowym to trzy średnie pensje. Wpływ renty po potrąceniu nie może obniżać przysługującej kwoty wolnej w wysokości owych trzech średnich pensji. I, jak już napisałem,komornik nie może pobrać z konta (nawet już po wyczerpaniu, wybraniu, przelaniu przez dłużnika kwoty wolnej) renty która wpływa na konto po potrąceniu jej już dla komornika w ZUS. Proszę o tym uprzedzić komornika, żeby tych pieniędzy nie zabierał z powodu jak wyżej.

    Widziałem zajęcie konta od jednego komornika w którym pisał on do banku, że zajęcie nie dotyczy wpływającej co miesiąc z zakładu pracy dłużnika kwoty wynagrodzenia (bo jest to już kwota wolna po potrąceniu jej przez pracodawcę). Proszę sprawdzić, czy na odpisie zajęcia który Pani otrzymała jest takie samo pouczenie tyle że odnośnie renty.

    admin

    27 Paź 15 16:36

  160. witam
    Moje pytanie: Ja i mój mąż mamy rozdzielczość majątkową. Ja mam komornika który zajął mi konto i ściąga zadłużenie z renty. Mój mąż ma również komornika w którego zadłużenie spłaca rozłożone na raty.
    Mieszkam z mamą która jest osobą ubezwłasnowolnioną a ja jestem jej prawnym opiekunem. Ponieważ moja mama musi być wożona na badania czy wizyty muszę kupić samochód . I teraz mam pytanie jak mam kupić samochód aby nie zajął go komornik czy mam prawo kupić samochód na mamę lub na spółkę z mamą ?
    Auto nie będzie ni droższe niż 9 tys. Muszę je mieć a boję się że zabierze je komornik
    Proszę o radę

    Alicja

    23 Lis 15 15:39

  161. Alicja, najlepiej na mamę. Jeżeli kupicie na spółkę, to uparty wierzyciel może zlecieć zlicytować Twój udział. Nie ma co się denerwować. Tylko że jeśli samochód będzie na mamę, to wiesz, w przypadku jej śmierci ewentualny inny spadkobierca będzie sobie rościł prawo do tegoż jako przedmiotu spadku.

    admin

    26 Lis 15 09:37

  162. A jak zapytałam w urzędzie czy mogę kupić samochód i zarejestrować na mamę to powiedziano mi że nie mogę bo ona jest osobą całkowicie ubezwłasnowolnioną. I pomimo że jestem jej prawnym i jedynym opiekunem to nie mogę ?

    Alicja

    26 Lis 15 10:43

  163. Ja uważam, ze możesz, tylko może trzeba uzyskać zgodę sądu. Wydaje się to niezbędnym wydatkiem. W wolnej chwili dziś lub jutro spróbuję dokładniej sprawdzić.

    admin

    26 Lis 15 11:02

  164. Jestem współwłaścicielem 1/6 domu po zmarłym ojcu na mojej części jest zajęcie komornicze za długi czy mama może przepisać dom na brata i co się stanie z moją częścią czy komornik może zająć lub licytować cały dom

    patryk

    8 Sty 16 16:45

  165. Mama może swoją część na brata przepisać ale Twojej części, skoro zajęta, nie można przepisać ani sprzedać. Komornik może zająć i zlicytować tylko Twoją część.

    admin

    8 Sty 16 17:54

  166. A jeśli mój dług przekracza wartość mojej części domu zaznaczam ze wartość moich udziałów to kwota 10 tyś czy w tym przypadku może np mama wykupić tą część domenie i ta kwotę oddać k omornikowi i czy w momencie przepisu na mojego brata ktoś z rodziny będzie po mnie przejmował moje długi

    Anonim

    8 Sty 16 18:35

  167. Twoje długi przejmą jedynie ewentualni Twoi spadkobiercy… Co do wykupu zajętej nieruchomości – spłacenia długu, to zapytaj wprost komornika czy to jest możliwe, bo pewności nie mam.

    admin

    8 Sty 16 19:50

  168. Witam ponownie
    Czy mogę prosić o odpowiedz na pytanie z dn. 26 listopad 2015
    pozdrawiam

    Alicja

    8 Sty 16 20:58

  169. No według mnie jest tak, jak odpowiedziałem też tego dnia.

    admin

    9 Sty 16 05:49

  170. Witam.
    Wraz z siostrą i bratem jesteśmy spadkobiercami po zmarłych rodzicach w równych częściach po 1/3 w nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym i zabudowaniami gospodarczymi( cała działka ok. 0,25 ha). Postępowanie spadkowe przeprowadzone zostało po śmierci ojca.Wtedy udział w spadku miała mama. Po śmierci mamy postępowania spadkowego już nie przeprowadzono. Brat jest kawalerem i od urodzenia mieszka w domu rodzinnym. Od ok. 10 lat w tym domu mieszka również siostra z rodziną,nie jest jednak tam zameldowana. Po śmierci mamy jakby z automatu podatek od nieruchomości jak i rachunki za energię, za wodę wystawiane są na brata. Jednak od ok. 5 lat opłaty te reguluje siostra. Brat zaciągnął kredyty których nie spłaca. Jest w tej chwili na zasiłku przedemerytalnym. Czy komornik może zająć za długi brata całą nieruchomość i całą ją zlicytować?

    Grażyna

    9 Sty 16 15:56

  171. Nie, komornik może zająć i zlicytować tylko udział brata.

    admin

    9 Sty 16 17:27

  172. Dziekuję bardzo za odpowiedź.
    Pozdrawiam.

    Grażyna

    9 Sty 16 17:53

  173. Mam pytanie.Jestem współwłaścicielem domu 1/3 wraz z 2 braćmi. Mam komornika (długi bank ) czy komornik moze zajac cały dom czy tylko czesc.W domu mieszka jeszcze dziadek ( jest zapis w księgach ze moze tam mieszkać do smierci.tzn. może zajmować 1 pokój i korzystać z części wspolnych)

    sylwek

    7 Lut 16 12:23

  174. Tylko Twoją część może zająć.

    admin

    7 Lut 16 12:44

  175. Mam dług w dwóch instytucjach po nieudanym biznesie. Razem sięgający na kwotę około 130.000zł. Jeden z wierzycieli wystąpił do komornika o zajęcie, co tez uczynił. Zajął mi część pensji (razem z zasądzonymi alimentami pobiera 60%).
    jestem współwłaścicielem nieruchomości w 5% oraz drugiej nieruchomości w 50% oraz pojazdu osobowego w 1/3. Obecnie toczy się sprawa sądowa o zniesienie współwłasności.
    Przyszło pismo od komornika bym wyjawił swój majątek… z tego co widzę winienem tam napisać, co posiadam, czyli także udziały w nieruchomościach oraz ruchomościach.
    Czy może to mieć wpływ na obecną sprawę sądową dot. zniesienia współwłasności? nadmieniam, że w sprawie sądowej jest również mój wniosek o odszkodowanie za wniesione koszty inwestycyjne w nieruchomość (tej z udziałem 5%) w kwocie zbliżonej do 200.000zł. Czy komornika o tym fakcie informować, że udziały są obecnie przedmiotem toczącej się sprawy sądowej? Czy to ma znaczenie dla komornika i dla mnie?

    Darek

    23 Lut 16 12:22

  176. Nie musisz komornikowi wyjawiać majątku. Przeczytaj: http://pamietnikwindykatora.pl/2016/02/08/czy-komornikowi-moze-zadac-wyjawienia-majatku-w-ramach-udzielenia-mu-wyjasnien/

    Zajęcie egzekucyjne nie powinno mieć wpływu na te sprawy sądowe o zniesienie współwłasności.

    admin

    23 Lut 16 12:37

  177. Alimenty i komornik.
    Jeszcze jedno pytanie.
    Zakładając, że pobierane są przez komornika różne zajęcia i wśród pozostałych są alimenty.
    Jeśli alimenty to zajęcie może być do 60%. Jednak jak powinno być w takim przypadku:

    Alimenty=1000zł (poprzez Komornika) do tego dochodzą zobowiązania również ściągane przez komornika.

    Zakładając, że otrzymuję z pracy na etat, dla prostego rachunku 5000zł.
    Ile powinien mi wziąć komornik 1000pln i uzupełni resztę dla pozostałych Wierzycieli do wartości 50%? Czyli potrąci mi razem 2500zł? Czy też 60%?

    Rozumiem, ze jeśli alimenty wyszłyby 3000zł wówczas może do 60%… ale co w przypadku alimentów i pozostałych zobowiązań, kiedy zobowiązania alimentacyjne są zaspokojone…

    Darek

    23 Lut 16 13:10

  178. Ściągnie w każdym miesiącu te 1000 zł. alimentów czyli całość długu alimentacyjnego w danym miesiącu i na rzecz tych pozostałych wierzycieli dodatkowo tyle, żeby Ci zostało 50% wynagrodzenia. Tak ja to rozumiem.

    admin

    23 Lut 16 13:51

  179. A jednak… Komornik przesłał mi pismo, ale w nazwie pisma jest tytuł:
    Oświadczenie o stanie majątkowym w trybie art. 801 KPC
    dane osobowe, które muszę uzupełnić
    I.Mieszkanie
    -wielkość
    II. Nieruchomości
    -dom
    -lokal mieszkalny
    -gospodarstwo rolne
    III. Ruchomości
    -samochody
    -maszyny
    -inne nieruchomości
    -inne
    IV. Posiadane zasoby
    -pieniężne
    -przedmioty wartościowe
    V. Podstawowe źródła dochodu (adres zakładu, dochód)
    VI. Inne dodatkowe informacje o stanie majątkowym
    VII. Numer rachunku bankowego

    W stopce jest zapis:
    „Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym … wysłuchując dłużnika w trybie art. 827 kpc informuje, że postępowanie egzekucyjne w powyższej sprawie będzie umorzone, jeżeli prowadzenie w trybie art. 801 i 761 par1 kpc postępowanie nie doprowadzi do wyjaśnienia majątku dłużnika objętego wnioskiem, wobec powyższego w przypadku bezskutecznej egzekucji niniejsze pismo należy traktować jako wysłuchanie w trybie art 827 kpc”
    Miejscowość, data i podpis……….
    KONIEC

    Widzę jakąś sprzeczność i nie wiem jak się zachować. W tytule pojawia się artykuł 801kpc zaś w stopce jest napisane, że wysłuchuje dłużnika w trybie art. 827?

    To jak winienem się zachować? Odpisać wraz z opisem majątku, czy też nie… jeśli nie… to czy mam powołać się na błędy formalne w piśmie oraz odmówić złożenia oświadczenia?

    Darek

    24 Lut 16 08:30

  180. Oto brzmienie Art. 801 KPC:

    „Jeśli wierzyciel lub sąd zarządzający z urzędu przeprowadzenie egzekucji albo uprawniony organ żądający przeprowadzenia egzekucji nie może wskazać przedmiotów służących do zaspokojenia wierzyciela, komornik wezwie dłużnika do złożenia wyjaśnień.”

    Nie jest napisane o tym, że dłużnik ma wyjawić majątek komornikowi, to po pierwsze.

    Po drugie, nie ma tu żadnej sankcji za złożenie nieprawdziwych wyjaśnień. 😉 Jest sankcja za odmowę wyjaśnień a to co innego. 😉 Nie będę Ci wprost sugerował, jak powinieneś się zachować… Coś radzę odpisać, zerknij do porady do której wcześniej wstawiłem odnośnik.

    Komornik wzywa Cię do złożenia wyjaśnień ponieważ egzekucja jest bezskuteczna i zapowiada, że zostanie umorzona jeśli niczego się nie dowie.

    admin

    24 Lut 16 08:40

  181. Chciałbym wrócić do potrąceń komorniczych z pensji na etat. Otrzymałem informację, że potrącenia są w następujący sposób (przyjęto kwoty dla równego rachunku).
    Pensja netto:5.000zł
    Alimenty: 1.000zł
    Zajęcia pozostałe: 50.000zł (komornik)
    (pensja) 5.000- (alimenty) 1000=4000zł
    następnie 4000 (pensja po potrąceniu alimentów) pobierane jest 50% i do wypłaty pozostaje 2.000zł.

    A czy nie powinno być tak: 5000zł (pensja)-(900(alimenty)+2500-900(pozostałość do 50% potrącenia z pensji)= 2500zł?
    jaki wariant jest prawidłowy?

    Otrzymałem informację od Pracodawcy, że wariant pierwszy jest rany pod uwagę, że najpierw odejmuje się alimenty i z tego co zostanie odejmuje się 50%…

    Darek

    26 Lut 16 12:59

  182. admin

    26 Lut 16 13:32

  183. Witam serdecznie, czy jest Pan w stanie powiedzieć jakie są mniej więcej: koszty założenia sprawy, geodety, rzeczoznawcy, biegłego sądowego ?
    Jak wygląda płacenie za to : czy od razu sie ich opłaca czy po zakończeniu sprawy ?
    Czy jest wgl jakaś możliwość o ubieganie sie zmniejszenia tych kosztów ? (nasza sytuacja finansowo wygląda kiepsko)
    Dodam że chodzi o zniesienie współwłasności.

    Kasia

    3 Mar 16 21:12

  184. Rozumiem, ze strony nie są zgodne co do podziału tzn. kto jaka część ma otrzymać?

    admin

    4 Mar 16 06:41

  185. Opisywałam naszą sytuacje jakiś czas temu, może Pan kojarzy dwóch braci co otrzymali po rodzicach gospodarstwo i podzielili między sobą ziemie a my mamy z nimi konflikt od ponad 20 lat, i ten drugi ma długi które jak sie okazują są również ojca bo jest współwłaścicielem (tak powiedział wczoraj rodzicom radca prawny) bo jest to wszystko podzielone przez sąd, i jedynym rozwiązaniem jest założenie sprawy a to wiąże sie z kosztami, zdaje sobie sprawę że pewnie są ogromne a nas na to nie stać żeby je pokryć w całości.

    Kasia

    4 Mar 16 19:40

  186. Przed sądem to kosztowałoby 1000 złotych jeżeli nie ma zgodności natomiast o innych kosztach nie wypowiadam się bo nie wiem. Brat nie odpowiada za długi brata, to że mają wspólnie coś nie powoduje powstania odpowiedzialności za dług.

    admin

    5 Mar 16 09:41

  187. Witam, moja mama miała udział w nieruchomości.po jej śmierci ja i ojciec stalismy się spadkobiercami po połowie tych udziałów. Teraz będzie sprawą spadkową u notariusza. Ja mam komornika. Ponieważ już dostalam mieszkanie od rodziców w darowiźnie, ojciec chce wystąpić o dział spadku, żeby być jedynym spadkobiercą w udziałach nieruchomości. Ja zgadzam się z jego decyzją. Jak do przeprowadzenia działu spadku ma się komornik. Bardzo proszę o odpowiedź.
    Pozdrawiam

    agnieszka

    13 Mar 16 04:57

  188. Postępowanie egzekucyjne nie ma wpływu na dział spadku.

    admin

    13 Mar 16 06:38

  189. Dziękuje bardzo za odpowiedź. Ale czy dobrze zrozumiałam, jeśli w wyniku działu spadku ojciec zostanie jedynym spadkobierca tych udziałów, to komornik nic już nie może zrobić? I czy komornik może zająć moje udziały po sprawie spadkowej , a przed działem spadku?

    agnieszka

    13 Mar 16 09:48

  190. Rozumiem, że ten udział jeszcze nie jest zajęty przez komornika?

    admin

    13 Mar 16 10:11

  191. Nie , komornik jeszcze nie wie o udziale. Od śmierci Mamy minęło już sporo czasu, ale dopiero teraz będzie sprawą spadkową u notariusza, no i w księgach będziemy już wpisani ja i ojciec. Po załatwieniu tego, ojciec chce załatwić dział spadkowy, chyba również u notariusza, bo strony są zgodne. I właśnie jak do tego ma się mój komornik? Bo pewnie dowie się o udziale przed działem spadku, albo z księgi wieczystej, albo z urzędu skarbowego.

    agnieszka

    13 Mar 16 11:41

  192. Nie wiem, czy nie dałoby się załatwić tego od ręki aby od razu tylko ojciec figurował w KW a nie przejściowo Ty i ojciec. Zapytaj notariusza. A nawet jeśli przejściowo Ty z Ojcem w KW, to niekoniecznie akurat w tym czasie komornik musi sprawdzić własność nieruchomości, niekoniecznie w tym czasie musi pytać w urzędzie skarbowym.

    Jednak nawet gdy już ojciec będzie jedynym właścicielem, to wierzyciel dowiedziawszy się co się stało (komornik z urzędu skarbowego dowie się i mu przekaże), może wystąpić do sądu z tzw. skargą pauliańską aby sąd uznał dział spadku za nieważny.

    admin

    13 Mar 16 12:10

  193. Czy skarga pauliańska ma zastosowanie w momencie kiedy to nie ja występuje o dział spadku tylko drugi spadkobierca wnosząc, że nie należy mi się ta część spadku?
    Niestety notariusz powiedział, że najpierw trzeba uregulować wpis do kW, a dopiero potem może być dział spadku.

    agnieszka

    13 Mar 16 12:35

  194. Według mnie może mieć zastosowanie skarga pauliańska ponieważ Ty zgadzasz się z ojcem, nie próbujesz walczyć przed sądem o Twój udział.

    admin

    13 Mar 16 12:44

  195. Mój udział to zaledwie ok. 2,5% w całej kamienicy. Wierzyciel tak czy inaczej nic by z tego nie miał, bo nie sadze, żeby znalazł się chętny na taki udział w nieruchomości, która w całości, z różnymi udziałami i tak jest w rękach rodziny. Jak by Pan radził, zaryzykować z tym działem spadku, czy zakończyć sprawe na uregulowaniu wpisu w kW? Zaznaczam, że dział spadku dotyczy tylko mojego i ojca udziału. Reszta kamienicy jest odrębną własnością dalszej i bliższej rodziny.

    agnieszka

    13 Mar 16 13:00

  196. Pozbywanie się majątku w celu uniemożliwienia egzekucji jest przestępstwem więc nie powinienem radzić Pani. Kwestia wykrycia tego a następnie zgłoszenia tego do prokuratury (czy komuś będzie sie chciało to zgłosić), to osobny temat.

    admin

    13 Mar 16 14:35

  197. Witam mam takie pytanie mąż ma długi odziedziczył pół domu po mamie która zmarła i czy komornik może zabrać i wylicytować te pół domu prosze o informacje

    ania

    15 Mar 16 10:10

  198. Może zlicytować.

    admin

    15 Mar 16 10:24

  199. witam serdecznie
    Dziś otrzymałam pismo z sądu w sprawie nie spłaconego kredytu. Nie ukrywam zlałam się potem bo jestem przerażona. Jedyny mój majątek to dom którego jestem współwłaścicielem z mężem ( mamy rozdzielczość majątkową, ale nie wpisaną w księdze )i mojej mamy która jest osobą ubezwłasnowolnioną, a ja jestem jej opiekunem prawnym. Moje pytanie brzmi co mnie czeka na takiej sprawie: czy mogę stracić dom pomimo że współwłaścicielką jest osoba niepełnosprawna ubezwłasnowolniona, jak mogę się obronić w sądzie czy mam jakieś szanse na rozłożenie na raty bo bank nie chciał ze mną negocjować i rozłożyć na raty.
    POWIEM SZCZERZE CHCĘ SPŁACIĆ TE ZADŁUŻENIE ale na dzień dzisiejszy moja sytuacja materialna jest poniżej zera. Co mogę zrobić – może powinna iść do notariusza i przepisać swoją część na męża – błagam o pomoc. TYM strachem jestem u progu możliwości zwariowania
    Pozdrawiam

    Alicja

    18 Mar 16 14:51

  200. Pismo z sądu czyli odpis nakazu zapłaty z pouczeniem o możliwości wniesienia środka odwoławczego od nakazu zapłaty?

    admin

    18 Mar 16 15:10

  201. Witam moja partnerka odziedziczyła miesZkanie razem z dwoma siostrami po 1/3 każda.Partnerka chce teraz odsprzedać swoje 1/3 sostrze,a ma komornika tylko że on jeszcze nic o majątku nie wie.Moje pytanie czy jak odsprzeda tą 1/3. To czy komornik jak się dowie to może podważyć sprzedaż tej 1/3 i zablokować

    Irek

    18 Mar 16 15:55

  202. Tak, jeżeli wierzyciel się o tym dowie, to może sądownie doprowadzić do unieważnienia względem niego tej sprzedaży, jeżeli takie pozbycie się udziału w mieszkaniu sprawi, że komornik nie będzie miał z czego wyegzekwować od od Twojej partnerki jej długu.

    admin

    18 Mar 16 16:16

  203. Więc moje drugie pytanie to czy taka sama sytuacja zaistnieje jak razem z siostrami sprzedamy obcej osobie?

    irek

    18 Mar 16 17:55

  204. Pismo:
    Zobowiązanie które wzywa mnie do uzupełnienia sprzeciwu który wniosłam do e-sądu w Lublinie i który przekazał sprawę do sadu mojego zamieszkania. Mam złożyć swoje twierdzenie dowody co do zarzutów i wniosków. Tylko ja z bankiem prowadziłam zawsze rozmowy na miejscu w banku słownie wysłałam pisma ale nie mam potwierdzenia. I nie wiem co mam napisać i jak to opisać . Boję się że z bankiem nie wygram a na prawdę chciałam i błagałam abym mogła rozłoćyć na raty zadłużenie i nawet prosiłam o kredyt konsolidacyjny ale grochem o ścianę. NACHODZIŁ MNIE TYLKO KOMORNIK Z BANKU wtedy wysprzedałam wszystko i pieniądze im wpłacałam ale było mało. Błagam o pomoc co ja mam im napisać i jak się obronić

    Alicja

    18 Mar 16 18:09

  205. irek, sprzedaż obcej osobie jest znacznie bezpieczniejsza, bo jeżeli nie wiedziała o sytuacji sprzedającego czyli działała w tak zwanej dobrzej wierze, to nie można uznać sprzedaży za bezskuteczną. Gdy natomiast siostra kupi, to przyjmuje się że wiedziała i uznanie przez sąd sprzedaży za bezskuteczną jest wtedy (niemal) pewne.

    admin

    18 Mar 16 19:49

  206. Alicja, no jeśli prawnie działają, mają rację z punktu widzenia przepisów. to za bardzo nie masz co pisać w sprzeciwie. Oczywiście możesz prosić sąd o rozłożenie spłaty na raty, opisz w sprzeciwie trudną sytuację i że starałaś się dogadać z bankiem.

    Nie mogą zlicytować całego domu lecz tylko część należącą do Ciebie, skoro mama nie jest dłużnikiem.

    admin

    18 Mar 16 19:53

  207. Witam,

    czy jest możliwość zniesienia współwłasności przy 2 współwłascicielach, z których jeden nie żyje poprzez wskazanie spadkobierców tego nieżyjącego(ale bez konieczności robienia działu spadku)? Czy jest to możliwe tylko sądownie czy też przez notariusza (jeśli jest zgoda żyjącego współwłasciciela i spadkobierców współwłasciciela nieżyjącego). Chodzi o uniknięcie dziedziczenia, gdzie jeden spadkobierca ma długi. Nieruchomość to działka z domem, gdzie w jednej połowie (podziału pionowego) budynku mieszka współwłaściciel, a w drugiej połowie wdowa po drugim współwłascicielu z synem.

    Z góry dziękuję za wskazówki,
    Pozdrawiam,

    Artur

    30 Mar 16 17:32

  208. Kiedy zmarł współwłaściciel i czy ten jeden ze spadkobierców odrzucił spadek?

    admin

    30 Mar 16 19:23

  209. Witam
    Mam razem z mężem mieszkanie 50/50 które zostalo kupione jeszcze przed małzeństwem. Mąż zrobił długi i wyjechał za granice dostałam od komornika zawiadomienie o wszczeciu egzekucji z ułamkowej części mieszkania Czy komornik może sprzedac moje mieszkanie majac kredyt pod hipoteke. Czy ja stRAce mieszkanie razem z dziecmi,co mam robić w tej sytuacji?

    agnieszka

    4 Kwi 16 12:10

  210. Komornik może zlicytować tylko męża część. Gdy tę cześć ktoś kupi (w co wątpię), to stanie si współwłaścicielem tak jak mąż jest teraz współwłaścicielem.

    admin

    4 Kwi 16 13:09

  211. Witam.
    Rodzice przepisali dom na mnie, z adnotacją ze maja prawo mieszkać w nim do śmierci. Teraz wpadli w długi, pozyczki, kredyty typu provident, skok itd. Czy może dojść do sytuacji że komornik zlicytuję dom, który rodzice zapisali na mnie?
    Pozdrawiam

    Johny

    4 Kwi 16 14:21

  212. Jeżeli wpadli w długi już po przepisaniu domu, to nie grozi Ci licytacja tegoż domu.

    admin

    4 Kwi 16 14:59

  213. Czy komornik może zająć i licytować nieruchomość , która jest własnością ojca i syna ?

    olivier

    22 Kwi 16 20:39

  214. Jeżeli ojciec lub syn jest dłużnikiem, to jego udział w nieruchomości może zlicytować.

    admin

    22 Kwi 16 21:01

  215. Witam
    Jak długo komornik może zajmować konto osobiste ?

    Anonim

    8 Cze 16 06:37

  216. Do umorzenia egzekucji na wniosek wierzyciela albo z powodu bezskuteczności albo do wyegzekwowania długu.

    admin

    8 Cze 16 08:24

  217. Witam. Mam wspolwlasnosc pol na pol z mama. Dzialka z domem jednorodzinnym w trakcie budowy. Ona dostala komornika.ja dlugow komorniczych nie posiadam . Co w tej sytuacji moze zrobic komornik? Pozdrawiam

    ann

    9 Cze 16 16:08

  218. Zlicytować udział mamy.

    admin

    9 Cze 16 16:16

  219. Witam mam podobny problem dostałem w spadku 1/6 mieszkania po ojcu jednak po sprawie spadkowej nic dalej nie robiliśmy to znaczy nie wpisywalismy do księgi wieczystej w tej chwili narobiłem sobie długów czy mogę sprzedac albo jakoś pozbyć sie tej części jednemu z członków rodziny?

    Michał

    27 Cze 16 12:59

  220. Albo czy jak cała nieruchomość zostanie sprzedana obcej osobie już w trakcie długu to także można to zaskarżyć

    Michał

    27 Cze 16 13:35

  221. No, nie powinienem pouczać, jak uniknąć egzekucji… Za udaremnienie egzekucji grozi odpowiedzialność karna. A co do gruntu cywilnego, to oczywiście wierzycielowi o wiele trudniej będzie doprowadzić do uznania sprzedaży za bezskuteczną niż darowizny członkowi rodziny…

    admin

    27 Cze 16 15:34

  222. Mam 1\2 udziału notarialnego w nieruchomości drugi współwłaściciel jest zadłużony niedawno przyszedł komornik i przedstawił operat informując mnie że część zostanie zlicytowana bo wszystko jest przygotowane a licytujący będzie mógł poruszć się po całym budynku gdyż w akcie jest odnotowane że posiadam jedną drugą budynku a zajmuję piętro z odzielnym wejściem ale nie ma podziału na metry czy to prawda

    Anonim

    9 Lip 16 22:56

  223. Prawda, bo formalnie nieruchomość nie została podzielona – nie jest zniesiona współwłasność.

    admin

    10 Lip 16 06:03

  224. Co można zrobić aby znieść współwłasność w takim przypadku

    Anonim

    10 Lip 16 09:35

  225. Jak znieść współwłasność nieruchomości wystawionej do licytacji

    Anonim

    10 Lip 16 09:50

  226. Moim zdaniem można tego dokonać tak samo jak w przypadku niezajętej nieruchomości. Trzeba by jednak liczyć się chyba z tym, że jeżeli podzielicie ją zgodnie to wierzyciel może zakwestionować taki podział uznając, że dłużnik dogadał się z Tobą abyś Ty otrzymał część o większej wartości.

    Można też poczekać, jeżeli ktoś kupi udział to znieść współwłasność z nowym właścicielem. Nieczęsto udziały są kupowane na licytacjach, więc może nikt nie kupi.

    admin

    10 Lip 16 10:34

  227. Problem w tym że komornik poinformował mnie że nie ma co bo „..już wszystko załatwione,..” byłem zdziwiony bo nic nie wiedziałem o licytacji tym bardziej że jeszcze mama która ze mną mieszka ma służebność dozgonną na cały budynek dodatkowo mam jeszcze akt urzyczenia powieszchni strychowej i jej urzytkowania wraz z moimi następcami ,czy muszę założyć sprawę sądową czy wystarczy notariusz? Bo poinformowano mnie że zajętość egzekucyjna nastąpiła i nic nie wskóram

    Anonim

    10 Lip 16 11:45

  228. Jak napisałem, wierzyciel może moim zdaniem zakwestionować ugodowy podział. Zaczekałbym, może nikt nie kupi.

    admin

    10 Lip 16 12:00

  229. Czyli nic nie można zrobić żeby gość nie chodzł po moim pokoju tylko czekać

    Anonim

    10 Lip 16 16:01

  230. Na to wygląda, ale nie jestem pewien. Wydaje mi się, że nie sposób „rozwalić” zbliżającej się licytacji nagłą sprawą o zniesienie współwłasności, zapewne to miał też komornik na myśli. Po ewentualnym zlicytowaniu udziału, od razu możesz wystąpić o zni8esienie współwłasności z nowym właścicielem udziału.

    admin

    10 Lip 16 16:20

  231. WITAM 🙂 mam problem. Wraz z bratem mamy 1/2 mieszkania.Drugą czesc posiada moj ojciec który ma długi za nieplacone alimenty.Komornik przejął jego czesc mieszkania w wpisem do ksieg wieczystych. Czy jest mozliwosc aby sadownie odebrac ojcu ta czesc mieszkania wraz z tym dlugiem.Dodam ze ojciec nie mieszka w tym mieszkaniu od 16 lat i nie utrzymuje go.

    ewelina

    12 Lip 16 12:22

  232. Nie widzę takiej możliwości.

    admin

    12 Lip 16 13:51

  233. Mam dom którego jestem współwłaścicielem mężem ( rozdzielczość majątkowa ) i z mamą.
    Mam komornika który chce zlicytować mój dom. Wiem już z tej strony ( fantastycznych porad ) że komornik może zlicytować tylko moją część. Ale w akcie notarialnym nie mam podziału na pokoje tylko na 1/3 domu. Czy pomogłoby mi pismo od notariusz z podziałem domu na daną osobę.
    Dom ma dwa piętra i wysokie poddasze mieszkalne(168m2)
    Czy jakbym miała zapis że np. mój udział to poddasze domu to czy trudniej byłoby sprzedać mój udział domu. Czy może są jakieś inne kluczki komornicze :)))
    Proszę o odpowiedz – pozdrawiam

    Alicja

    14 Lip 16 17:24

  234. Nie jestem na 100 procent pewien ale uważam, że taki podział nie byłby skuteczny w zaistniałej sytuacji – gdy dom jest zajęty przez komornika.

    admin

    14 Lip 16 18:24

  235. Ale jeszcze nie jest zajęty podejrzewam że wkrótce tak może się wydarzyć czy to zmienia postać rzeczy ? jak komornik jeszcze nie wszedł mi na dom tylko na razie na konto

    Alicja

    14 Lip 16 18:49

  236. Jak nie jest zajęty, to można podzielić. Zastanawiam się jednak nad tym, co będzie jeżeli wierzyciel stwierdzi, że Ty w wyniku podziału uzyskałaś najmniej wartościową, najmniej atrakcyjną część. Wydaje mi się, że mógłby w takiej sytuacji żądać uznania takiego podziału za bezskuteczny. Piszę „mógłby” a nie wiadomo po pierwsze, czy dowie się o tym a po drugie, czy chciałoby mu się.

    admin

    14 Lip 16 19:12

  237. Aha, czy trudniej, to nie wiem; może komuś pasuje poddasze. 😉

    admin

    14 Lip 16 19:14

  238. A czy mogę sprzedać połowę swojej części synowi ? czy komornik to unieważni ?

    Alicja

    14 Lip 16 19:49

  239. Komornik Ci tego nie ma prawa unieważnić, ewentualnie wniesie do sądu tzw. skargę pauliańską – o unieważnienie tej czynności. jak się dowie i jak mu się będzie chciało (koszta skargi ponosić).

    admin

    14 Lip 16 21:08

  240. Znaczy się, że wierzyciel a nie komornik. Pozdrawiam po 1 i 1/3 butelki czerwonego wytrawnego.

    admin

    14 Lip 16 21:41

  241. Z tym winem za bardzo nie rozumiem ale po lampce wina chętnie bym z Panem wypiła dziękując za porady które prawdę mówiąc podtrzymują mnie na „duchu” w moim popapranym życiu które sobie zgotowałam.
    Pozdrawiam serdecznie

    Anonim

    15 Lip 16 05:59

  242. Ach wierzycielem jest Bank wiec jego komornik pewnie mnie wykończy ;(((

    Anonim

    15 Lip 16 06:03

  243. Bank nie ma własnych komorników tzn. na etacie w banku.

    admin

    15 Lip 16 08:30

  244. To może jeszcze nie jestem na straconej pozycji 🙂
    Jest Pan jak ANIOŁ POCIESZYCIEL ZAWSZE jakaś ISKIERKA NADZIEI
    Dziękuję

    Anonim

    15 Lip 16 10:50

  245. Już wcześniej pisałam prośbę o radę. A mianowicie komornik zrobił mi wpis do księgi wieczystej w sprawie zadłużenia mojego męża. Minął już rok i miesiąc i komornik dalej zajmuje mi księgę wieczystą. Pan poradził mi abym napisała do niego i się odwołała ponieważ wedle prawa ponad rok nie może mi zajmować księgi . Co prawda nie ściągną długu z niczego bo nie miał czego. Niestety na żadne pismo nie otrzymuję odpowiedzi co w związku z tym mam robić – proszę o radę

    Alicja

    26 Lip 16 15:04

  246. Ja napisałem, żeby mąż jako dłużnik napisał do komornika gdyż Pani pisma nie mają mocy – to nie Pani jest dłużnikiem.

    admin

    26 Lip 16 15:31

  247. To znaczy mąż pisał nie ja i komornik nie odpowiedział

    Alicja

    26 Lip 16 16:36

  248. Art. 231 § 1 Kodeksu karnego: Funkcjonariusz publiczny, który, przekraczając swoje uprawnienia lub nie dopełniając obowiązków, działa na szkodę interesu publicznego lub prywatnego, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.

    Postraszyć go tym ponownie wzywając do zwolnienia nieruchomości i jeżeli tego nie dokona w ciągu 7 dni, to zawiadomienie prokuratury o tym przestępstwie zostanie wysłane. Wspomnieć w wezwaniu, że ewidentnie wygląda to na złośliwość ze strony komornika a takie celowe, złośliwe zaniechanie właśnie wyczerpuje znamiona tego przestępstwa.

    admin

    26 Lip 16 19:27

  249. Bardzo dziękuję to podziałało. Dostałam od komornika pismo że rezygnuje z roszczeń wpisanych w księgę wieczystą. Ale minęło już ponad tydzień od otrzymanego pisma a wpis dalej widnieje w księdze. Co mam zrobić aby księga była czysta czy to komornik powinien coś zrobić ?

    Alicja

    6 Sie 16 20:00

  250. Komornik ma obowiązek umorzyć egzekucję z nieruchomości i wysłać do sądu wniosek o wykreślenie z kw wzmianki o wszczęciu egzekucji. Być może to zrobił ale w sądzie jeszcze nie wykonali.

    admin

    6 Sie 16 21:08

  251. Bardzo dziękuję.

    Alicja

    7 Sie 16 06:46

  252. Sprawa z dziś…
    Bank sprzedał wierzytelność i nie przekazał tej informacji do Komornika. Komornik zaczął wszczęcie egzekucyjne. Wezwał mnie i otrzymał ode mnie informację, że sprawa jest nieaktualna i bank nie jest już wierzycielem. Komornik powiedział, że nie otrzymał takiej informacji i musi przystąpić od wykonywania swoich czynności. Otrzymał ode mnie pisemną informację, że bank sprzedał wierzytelność. Ja niezwłocznie (24.08) przesłałem informację do banku oraz do wiadomości Komornika, informację zgodnie z wcześniejszą sugestią, aby sprawę umorzyć. 25.08 Komornik wysłał do mojego pracodawcy zajęcie na wynagrodzeniu. Reasumując komornik zajął mi wynagrodzenie dla banku, który nie jest już Wierzycielem. Komornik podczas rozmowy oraz na piśmie do banku został o tym poinformowany… co robić? Pisać do Komornika o zwrot? Pisać skargę do Sądu?

    Joe

    30 Sie 16 10:24

  253. Wezwać bank do złożenia u komornika wniosku o umorzenie postępowania egzekucyjnego, w terminie 7 dni pod rygorem wytoczenia powództwa o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego. Dla komornika wiążący jest w tej kwestii wniosek od wierzyciela. Jeżeli bank nie wyśle tego wniosku to złóż pozew o jak wyżej a w pozwie domagaj się też zabezpieczenia powództwa poprzez zawieszenie postępowania egzekucyjnego oraz uchylenie zajęcia wynagrodzenia.

    admin

    30 Sie 16 10:33

  254. jakie są koszty założenia pozwu dla „złóż pozew o jak wyżej a w pozwie domagaj się też zabezpieczenia powództwa poprzez zawieszenie postępowania egzekucyjnego oraz uchylenie zajęcia wynagrodzenia.”

    Joe

    30 Sie 16 10:48

  255. Jak napisałem: powództwo o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego. Koszt to 5% wartości przedmiotu sporu która jest kwota jaką komornik będzie jeszcze egzekwował. Po wygraniu (bo sprawa jest wg mnie oczywista) bank będzie musiał Ci zwrócić te koszty procesu.

    Możesz zawnioskować o zwolnienie z kosztów sądowych: http://pamietnikwindykatora.pl/2016/08/14/zwolnienie-z-kosztow-sadowych-w-powodztwie-przeciwegzekucyjnym/ jeżeli uważasz, że nie masz pieniędzy.

    admin

    30 Sie 16 10:59

  256. Witam.Mąż jest współwłaścielem kilku nieruchomości w 50%,druga połowa należy Pana x i Pani x ,którzy są obecnie po rozwodzie ,podział majatku jest w trakcie ,wszystko ciągnie się 6 rok.Pan X ma sporo długów ,komornik zajął jego udziały,dodatkowo wpisał się na jedną z hipotek.Licytacji nie można dokonac przez podział majatku.Dodam iż Pan X i Pani X posiadaja również inny majatek bez współwłaścicieli.
    Czy w tym przypadku mój małżonek ma jakieś prawa,budynki stoją i tracą na wartości.Z poważaniem Joanna

    asia

    2 Wrz 16 16:27

  257. Wierzyciel ma prawo wyboru nieruchomości z której komornik ma prowadzić egzekucję. No ale w czym to Państwu przeszkadza?

    admin

    2 Wrz 16 17:07

  258. Ludzie jak macie długi i wspólny majątek to jedynym wyjściem jest zrobić u notariusza rozdzielnosc majątkową która nie wiele daje bo nadal coś mamy więc trzeba przepisać cały majątek na inną osobę.
    Wymeldowac się to konieczność.
    Wszystko musi być załatwione notarialne i wpisane do ksiąg wieczystych.
    Komornik nie może nic wtedy zabrać bo to nie jest dłużnika tylko taki akt dużo kosztuje około 5-6 tysięcy. Jedyne co może zrobić to wejść na pensję jeżeli pracujesz.Nie może zlicytowac nic co nie należy do Ciebie,
    🙂

    wioletta

    3 Wrz 16 17:33

  259. Jest wtedy skarga pauliańska – unieważnienie darowizny na wniosek wierzyciela. No i można zostać skazanym za udaremnianie egzekucji.

    admin

    3 Wrz 16 19:01

  260. Przepraszam że się włączę do wpisu WIOLETTY – można zrobić jak piszesz ale gdy ma się komornika to chyba coś świadczy – że masz kłopoty finansowe i na mało cię stać tym bardziej na sprawy notarialne – no chyba że w grę wchodzą ludzie bardzo majętni co unikają spłacania długów chociaż ich na to stać. Ja ostatnio dostałam pismo od komornika że zlicytuje moją odzież i zrewiduje mnie przy wizycie szukając rzeczy wartościowych – komornik może zniszczyć życie psychicznie – uwierzcie mi

    anielica

    4 Wrz 16 06:33

  261. A gdzie ma przyjść ten komornik jak się wymeldujesz a mieszkanie jest własnością męża i mało tego nie przebywasz pod żadnym adresem Nie może komornik wejść do nie Twojego mieszkania. …
    Co on ma wtedy licytować jak nie masz nic……

    wioletta

    4 Wrz 16 07:23

  262. ze skarga paulianska też można sobie poradzić
    ludzie mamy naprawdę w Polsce dobrych prawników i notariuszy poprowadzą wszystko tylko fakt to kosztuje. ..

    wioletta

    4 Wrz 16 07:29

  263. Komornik może ustalić, kto był poprzednim właścicielem nieruchomości, wierzyciel też może.

    Jeżeli przepiszesz coś na kogoś z rodziny najbliższej, to skarga pauliańska jest formalnością. Ja wiem, ze sędziowie są skorumpowani z „dobrymi” prawnikami ale pewnych rzeczy nie przeskoczą a jak przeskoczą, to mogą mieć nieprzyjemnie, bo społeczeństwo ma juz dosyć przestępców w togach.

    admin

    4 Wrz 16 07:59

  264. w Polsce jest mentalność straszenia ludzi przez urzędy skarbowe, komorników itd..
    Przecież skarga paulianska nie ma szans powodzenia jeżeli akt notarialny zrobimy np..pół roku wcześniej a rok wcześniej się na coś przewlekle leczymy. Zapis notarialny w obawie przed pogarszajacym się stanem zdrowia zapisuję cały majątek rodzinie.
    Pracuje niech komornik wejdzie mi na pensję a nie szuka szczęścia.
    Ludzie każdy normalny prawnik powie, pierwszą sprawą to się wymeldiwac ale to wszystko trzeba załatwiać dużo wcześniej a nie jak komornik stoi pod drzwiami.
    Nie jesteś człowieku zameldowany pod adresem wskazanym przez wierzyciela komornik nie ma prawa przyjść i przeprowadzić rewizji.Za to wezwie Cię do siebie i trzeba iść.
    Nie może zabrać Ci odzierzy. trzeba w sądzie złożyć dokument przeciwko wierzycielowi o stanie majątkowym to nic nie kosztuje.
    A jeżeli wierzyciel domaga się licytacji majątku którego nie macie. To wprowadza w błąd komornika to raz a dwa niech na piśmie wskarze jakim według niego dysponujesz majątkiem i co ma być zlicytowane dokładnie musi być wyszczegolnione. ..
    Ważne zawsze musisz stawiać się u komornika. Biorę na piśmie ze byłam czyli wyrażam wolę współpracy….
    Trzeba dostarczyć do komornika akty notarialne ze nie posiadacie żadnego majątku osobistego,ze jesteście wymeldowani spod danego adresu on nie ma obowiązku tego sprawdzać.Macie tylko to co na sobie i ewentualnie pensjie a jeżeli wierzyciel domaga się licytacji majątku to niech na piśmie wskarze o jaki majątek chodzi dokładnie. ..
    wierzyciela też można zaskarżyć w takiej sytuacji. ..

    Ludzie zapamiętajcie sobie komornik nie zabierze nic co nie jest wasze i nie przyjdzie do mieszkania domu jak nie jesteście zameldowani i nie urzytkujecie danego lokalu a z wizytą można wpaść do rodziny zawsze. ..

    wioletta

    4 Wrz 16 08:21

  265. Dlatego pogarszajacy się stan zdrowia jest wola do zapisania majątku tylko trzeba mieć dokumentAcję medyczną nie od dnia kiedy przyszedł komornik a dużo,dużo wcześniej,,

    wioletta

    4 Wrz 16 08:26

  266. I mało tego spalac jakieś drobne zobowiązania mimo wszystko Żeby nie było tak że majątek na rodzinę a ja nie splacam nic. ..
    musi być dowód ze mimo tego iż zapisalam majątek rodzinie
    stan zdrowia się nie poprawil to mimo wszytko są zobowiązania które splacam….

    nie odpoczywam na laurach i wtedy ciężko udowodnić ze ktos zrobił to specjalnie bo w sumie są kredyty ktore mimo wszystko są splacane. ..

    wioletta

    4 Wrz 16 08:33

  267. Jeżeli jesteś dłużnikiem to nie masz prawa pozbyć się majątku aby uniemożliwić egzekucję. Pogarszający się stan zdrowia nie ma nic do tego – nie uprawnia Cię do pozbycia się majątku, co to w ogóle za pomysł…

    W tym wątku ludzie pytają raczej w sprawach współwłasności (nieruchomość, samochód) a nie rzeczy ruchomych w domu. takich komornik i tak zazwyczaj nie zajmuje, bo są używane.

    admin

    4 Wrz 16 08:49

  268. Dziwię się ludzia którzy mają wspolwlasnosc i komornika
    najgorsze co może być zrobić tak żeby te współwłasność znieść i tak jak napisałam wcześniej każdy dobry prawnik czy notariusz im to zrobi tyko to kosztuje dużo tysięcy. ..
    I tu jesteś w błędzie właśnie pogarszajacy stan zdrowia jest dobrym wyjściem mało tego dobrowolne alimenty na dzieci też są dużym plusem dla sądu
    uwierz mi ja zatrudnilam kancelarie a nie jednego prawnika. ….
    pracuje, lecze się, splacam zobowiązania częściowo i dobrowolne alimenty. ..
    co sąd zrobił wierzyciel musi czekać do 10 lat może mu się uda. .
    pozdrawiam

    wioletta

    4 Wrz 16 09:02

  269. Mam prawo pozbyć się majątku kiedy chce i jak chce i przekazać komu chce no chyba ze ktoś dowiedzie ze w momencie podpisywania aktu notarialnego byłam niepoczytalna.
    TO skoro o to pytają to im doradz co mają zrobić są duże luki w naszym prawie
    Nie każdego stać na prawnikow.Też miałam wspolwlasnosc dom,mieszkanie,samochód. Teraz nie mam nic. Nawet adresu zameldowania. Mam tylko to co na sobie.
    Pomóż tym ludziom a nie piszesz jak komornik. ..

    wioletta

    4 Wrz 16 09:22

  270. Wioletta czytam i nie dowierzam ……….w twoje porady. Mam komorników bo cymbał złożył sprawę do Lublina ja się odwołałam ale moje odwołanie pocztą nie doszło – koniec i kropka natychmiast pojawił się komornik:( teraz komornik mi grozi pismami, zajął mi rentę w ZUS siedzi mi na koncie, księdze wieczystej. Naprawdę nie mam z czego już spłacać moich zobowiązań. Czekają mnie teraz sprawy w sądzie o niespłacone kredyty bankowe. Ostatkiem sił zbieram pieniądze i zdecydowałam się na adwokata. Pisze mi apelacje i czekam, ale to wszystko kosztuje a ja się pogrążam w długu. Nie mogę spać jeść wpadam w depresję i nie widzę dla siebie ratunku. To co mi zostało to tylko dom w współudziale. Nawet nie chcę myśleć jak komornik by mi go odebrał – to już wtedy albo się załamię do końca albo …………….. nie widzę dla siebie ratunku.

    anielica

    4 Wrz 16 10:10

  271. Ostatnią deską ratunku było dla mnie zarabianie na adwokata przez internet, gdzie wpłaty wpływały mi na konto teraz mam zajęte i co mam zrobić twoim zdaniem ???

    anielica

    4 Wrz 16 10:16

  272. Kończę udział w tej dyskusji, bo nie chce się powtarzać, na koniec jeszcze raz: pozbycie się majątku poprzez darowiznę co powoduje niemożność wyegzekwowania od dłużnika należności jest przestępstwem a na gruncie cywilnym czynność darowizny łatwo unieważnić w stosunku do wierzyciela który egzekwuje należność.

    Art. 527. Kodeksu cywilnego

    § 1. Gdy wskutek czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli osoba trzecia uzyskała korzyść majątkową, każdy z wierzycieli może żądać uznania tej czynności za bezskuteczną w stosunku do niego, jeżeli dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli, a osoba trzecia o tym wiedziała lub przy zachowaniu należytej staranności mogła się dowiedzieć.
    § 2. Czynność prawna dłużnika jest dokonana z pokrzywdzeniem wierzycieli, jeżeli wskutek tej czynności dłużnik stał się niewypłacalny albo stał się niewypłacalny w wyższym stopniu, niż był przed dokonaniem czynności.
    § 3. Jeżeli wskutek czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli uzyskała korzyść majątkową osoba będąca w bliskim z nim stosunku, domniemywa się, że osoba ta wiedziała, iż dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli.

    admin

    4 Wrz 16 11:13

  273. To nie zapisuję się darowizna zupełnie inny akt

    wioletta

    4 Wrz 16 11:37

  274. Jaki zatem? Jeżeli przepisujesz nieodpłatnie, to jest darowizna.

    admin

    4 Wrz 16 11:50

  275. Witam mam pytanie jesli rodzice wzieli kredyt hipoteczny i po 3 latach przepisali na syna natorialnie i podpisał w banku i po roku dowiedział że jest duzy kredt i spowrotem przepisał mieszkanie dla rodzicow i napisał w banku prośbe że niechce być żyrantem czy będzie odpowiadał za kredyt Pozdrawiam

    Władek

    12 Wrz 16 21:48

  276. Nie można bez zgody banku przestać być żyrantem.

    admin

    13 Wrz 16 07:48

  277. Witam może nie tak napisałem rodzice wzieli sami kredyt 2008r. i 2011r. przepisali darowizne mieszkanie na syna i notarialnie oraz był syn w banku podpisał umowe jako przyjmuje darowizne i jak syn dowiedział jakie jest zadłużenie to zrezygnowal z darowizny i przepisali darowizne na rodziców oraz pismo do banku że rezegnuje z darowizny i czy w tym przypadku będzie odpowiadal za kredyt Pozdrawiam

    Władek

    13 Wrz 16 08:33

  278. Witam jeśli Syn nie podpisywał umowy w banku jak rodzice brali kredyt tyklko jak otrzymał darowizne i po rezygnacji darowizny oraz napisał do banku że rezegnuje być zyrantem czy będzie odpowiadał za kredyt za który wzieli rodzice

    Władek

    13 Wrz 16 08:50

  279. Witam czy jest jakieś wyjście żeby Syn nie był żyrantem Pozdrawiam

    Władek

    13 Wrz 16 09:04

  280. Pytanie: został żyrantem, czy nie? Napisał Pan „rezygnuje być żyrantem”. Jeżeli był żyrantem to nie może bez zgody banku przestać nim być.

    Jeżeli zaś nie był żyrantem a przyjął darowiznę w postaci nieruchomości na której jest hipoteka banku, to za kredyt nie odpowiada, ale odpowiada nieruchomością do wysokości hipoteki. Może ją z powrotem oddać.

    admin

    13 Wrz 16 09:05

  281. Zyrantem nie był przy braniu kredytu tylko jak otrzymał darowizne i podpisał w banku ze przyjmuje darowizne i wtedy był żyrantem i tak jak pisalem że zrezygnował z darowizny i napisał do banku prosbe ze rezegnuje z darowizny oraz być zyrantem 2012 r i nie otrzymal zadnej odpowiedzi z banku i czy będzie dalej odpowiadal za kredyt Pozdrawiam

    Władek

    13 Wrz 16 09:24

  282. Zyrantem został jak otrzymal darowizne czy może zrezygnować z żyranta

    Władek

    13 Wrz 16 10:10

  283. bardzo prosze odpowieć Pozdrawiam

    Władek

    13 Wrz 16 10:17

  284. A zatem został żyrantem, to nic że później. Nie może zrezygnować z bycia żyrantem. No chyba, że w umowie jest jakiś warunek ale wątpię.

    admin

    13 Wrz 16 11:39

  285. może
    miałam z mężem współwłasność na mieszkanie,
    zrobiliśmy raz ze rozdzielnosc majątkowa Plus przepisanie wszystkiego na niego. Akt kosztował prawie 5 tysiecy. Ale nie robi się tego jak ma się już komornika tylko znacznie wcześniej bo wierzyciel może was zaskarżyć.
    Dostałam wezwanie do komornika celem złożenia pisemnego oświadczenia iż nie posiadam żadnego majątku, ruchomego,nieruchomości,kosztowności i innych cennych i drogich rzeczy. Oraz iż nie jestem nigdzie póki co zameldowana.
    Można również zobowiązać się do dobrowolnych alimentów na dzieci a one są przed komornikiem.

    Anonim

    15 Wrz 16 20:36

  286. Ale co może, do czego nawiązujesz?

    admin

    15 Wrz 16 20:43

  287. Nawiązuje do tego iż komornik może zająć współwłasność ale tylko część dłużnika
    miałam taką sytuację
    ludzie jest zasada obawiasz się komornika to masz tylko ubranie, nie masz nic. ..
    niech bierze grosze z pensji ratujcie majątki, domy, mieszkania, samochody. ..
    jestem w takiej sytuacji obecnie
    nie mam nawet meldunku. .

    Anonim

    15 Wrz 16 20:47

  288. Oczywiście, że tylko część dłużnika może zająć.

    admin

    15 Wrz 16 21:34

  289. Witam,
    mam samochód zarejestrowany na współwłasność z mężem mojej matki, który ma długi( na umowie darowizny był 1% jego własności na aucie). Spisaliśmy umowę darowizny jego części na mnie 7.09.2016r jednak nie zdażyłam jeszcze go przerejestrować. „Ojczym” dostał pismo, że mój samochód został zajęty( stał pod domem podczas mojej nieobecności). Co mam teraz w tej zrobić aby nie stracić auta?

    Pozdrawiam,

    Amcia

    19 Wrz 16 16:35

  290. Wezwać wierzyciela ojczyma, aby nakazał komornikowi zwolnić samochód w ciągu 7 dni gdyż w przeciwnym wypadku wniesiesz do sądu powództwo przeciwegzekucyjne – o zwolnienie samochodu z egzekucji; załącz dowody potwierdzające, że samochód jest cały Twój (liczy się data sprzedaży / darowizny a nie zarejestrowania). Pamiętaj, że masz na powództwo przeciwegzekucyjne 30 dni od dnia powzięcia informacji o zajęciu samochodu.

    admin

    19 Wrz 16 18:45

  291. Dziękuję za pomoc.

    Amcia

    20 Wrz 16 09:26

  292. Witam ponownie,
    Komornik ten powiedział,że mój ojczym nie może darować mi swojej części zajętego już pojazdu bez względu na datę umowy…

    Amcia

    20 Wrz 16 18:46

  293. Komornik prawdopodobnie podejrzewa, że darowizna została dokonana ze wsteczna datą. A ty możesz twierdzić, że nie ze wsteczną. sprawa może oprzeć się o sąd a co sąd uzna, tego nie wiem.

    Tak w ogóle, to jest mało prawdopodobne, że ktoś zechce kupić tylko udział w samochodzie a nie całość.

    admin

    20 Wrz 16 19:12

  294. Z tym, że ja już mam zarejestrowany samochód na siebie tylko. Czy jest szansa, że jak ojczym wpłaci jakąś część długo – to komornik zdejmie zajęcie z mojego samochodu?

    Amcia

    20 Wrz 16 21:02

  295. Mnie chodziło o to, co będzie jak sąd uzna, że zajęcie komornicze jest skuteczne.

    Co do Twojego ostatniego pytania, to nie sądzę aby komornik zwolnił pojazd po częściowej spłacie. Nawiasem mówiąc, decyduje o tym wierzyciel a nie komornik, ale jak wyżej – nie sądzę że wystąpi do komornika o zwolnienie pojazdu po częściowej spłacie.

    admin

    20 Wrz 16 21:20

  296. Jeżeli nastąpi całkowita spłata zadłużenia( to jest ok 2 tys zł) samochód jest warty ok 6tys. Jest zarejestrowany już tylko na mnie. To jeżeli ojczym ma inne długi, czy inny komornik w takiej sytuacji może zająć mój samochód( przerejestrowany w tym roku) a zadłużenia z innych lat?

    Amcia

    20 Wrz 16 21:25

  297. Nie, nie może.

    admin

    21 Wrz 16 02:54

  298. Witam.
    Mieszkam w domu jednorodzinnym , który został kilka lat temu dziadkowie przepisali notarialnie na syna i wnuki. Każdy ma przepisaną określoną część domu.
    W dniu wczorajszym mieliśmy wizytę komornika w sprawie mojego ojca, który swoją część domu ma przepisaną jako współwłasność z jednym z synów.
    Komornik nikogo nie zastał i wyznaczył termin przeszukania mieszkania w celu zajęcia majątku ojca. Czy pozostali współwłaściciele mamy się czegoś obawiać ? A co z bratem który ma współwłasność z ojcem i z nim mieszka i większość rzeczy jest brata a nie ojca ?

    Marsza

    21 Wrz 16 09:12

  299. admin

    21 Wrz 16 09:52

  300. Witam . mojej mamie rodzice przepisali polowe domu druga polowe zostawili sobie . Po smierci dziadka i babci okazalo sie ze w testamencie przepisali swoja polowe na 5 wnukow . jeden z tych wnukow jest bardzo zadluzony niedlugo komornik dobierze sie rowniez do domu. I tu moje pytanie czy do calosci a moze polowy czy tylko do czesci zadluzonej osoby??? Pozostale osoby chcialyby przepisac swoja czesc mojej mamie czy aby kiedys w razie sprzedazy domu czy przepisaniu komus bedzie problem ??? Czy musza splacic calosc dlugow tej osoby czy jakas czesc ????

    PaulA

    10 Paź 16 17:07

  301. Nic nie robić. Komornik na wniosek wierzyciela może prowadzić egzekucję tylko z części dłużnika. Gdy wierzyciel się dowie, że to tylko niewielki udział w domu, to przypuszczam, że nie wniesie o egzekucję z tego udziału.

    admin

    10 Paź 16 18:09

  302. Witam mam pytanie, jak powiadomić wierzyciela ze przyjęłam spadek z dobrodziejstwem inwentarza po dziadku w sposob by wierzyciele nie dreczyli mnie pozniej? Dziadek mial dlugi w jakiejs firmie windykacyjnej, nie zdażył spłacic calosci i zmarl. Ja przyjęłam spadek na mocy testamentu. Komornik wycenil spadek na zero zł (było tego kilka przedmiotow z domu meble telewizor lozko itp nic wiecej) Teraz boje sie odezwac do tych wierzycieli by nie narobic bigosu. jak powinno brzmiec pismo i co powinno zawierac? Bardzo bym byla wdzieczna za pomoc.

    M.

    17 Paź 16 21:45

  303. Możesz do nich po prostu napisać tak jak wyżej i załączyć stosowne dokumenty. Sprawa jest przecież jasna.

    admin

    18 Paź 16 07:34

  304. Witam. Mój ojciec nie płaci mi alimentów. Chciałbym skierować sprawę do komornika, lecz zastanawia mnie jedna kwestia. Mam samochód, którego jestem właścicielem, a mój ojciec jest współwłaścicielem. Czy w tym przypadku mój samochód może przejąć komornik w celu spłacenia dla mnie długów mego ojca?

    T.

    20 Paź 16 14:46

  305. Nie ale może sprzedać udział ojca i wtedy współwłaścicielem samochodu z Tobą będzie już nie ojciec tylko obca osoba. Jednak jako wierzyciel możesz sobie zażyczyć, żeby komornik nie prowadził egzekucji z tego samochodu i komornik musi się zastosować do Twego życzenia.

    admin

    20 Paź 16 15:21

  306. Mój ojciec ma do zapłacenia 6000 tyś zł kary za jazdę po alkoholu.
    Jedyny sposób w jaki mogą ściągnąć od niego kase to nieruchomość, którą ma we współwłasności razem z moją matką z racji małżeńskiej współnoty majątkowej.
    Czy komornik ma kompetencje do wejscia na posesje, która znajduje się w takiej współwłasności i egzekucji jakiś wartościowych ruchomości tam się znajdujących, bez żadnego ustalania właściciela? Czy trzeba przedstawiać jakieś faktury potwierdzające do kogo należą te przedmioty, czy po prostu komornik nie ma prawa bez zgody matki na nieruchomość wejść?

    vapaus

    28 Paź 16 18:51

  307. Skoro jest to miejsce zamieszkania ojca, to komornik może tam wejść. Ruchomości też może zająć a jeżeli właścicielem tych ruchomości jest osoba trzecia (np. Twoja Matka, Ty) to taka osoba trzeci może żądać, aby wierzyciel nakazał komornikowi zwolnić te ruchomości. Przy takim żądaniu wypadałoby załączyć dowody (np. właśnie faktury) potwierdzające, do kogo te rzeczy należą. Jeżeli mimo tego nie zostaną te ruchomości zwolnione, to w ciągu 30 dni osoba trzecia będąca właścicielem ruchomości może wnieść do sądu pozew o zwolnienie ruchomości.

    admin

    28 Paź 16 19:45

  308. czy komornik moze zlicytowac samochod jezeli jest on wspolwlasnoscia ojca i corki

    Anonim

    2 Gru 16 18:00

  309. Może zlicytować udział dłużnika.

    admin

    2 Gru 16 18:45

  310. Witam.
    Jesli mieszkanie było kupione po ślubie, ale głównym właścicielem jest mąż ( który ma długi i ich nie spłaca) to czy z tego tytułu komornik może zająć mieszkanie? Co sie stanie z mieszkaniem po śmierci męża? Dzieci odziedzicza je razem z długami?

    Ola

    13 Gru 16 18:30

  311. Jak to „głównym właścicielem”? Mieszkanie nie jest wspólne męża i żony?

    admin

    13 Gru 16 20:02

  312. Witam
    Bardzo proszę o wskazanie kierunku działań. W zeszłym roku dowiedziałam się o długu mojego Taty (kredyt w banku na kwotę 90 tyś. zł). Spłacam go w ratach comiesięcznych (daje Tacie pieniądze na jego spłatę). Niestety dwa miesiące temu dowiedziałam się, że dług w parabankach i bankach wynosi już ponad 300 tyś. zł. Drugi miesiąc spłacam raty (17 różnych na kwotę ponad 6tyś zł.)- niestety, ale nie dam rady tak długo tego robić. Tato jest współwłaścicielem 1/4 nieruchomości (wartość udziału max. 100 tyś. zł). Chciałam uczciwie kupić ten udział (przekazać Tacie te 100 tyś. zł) i uratować naszą nieruchomość. Hmm, ale cóż z tego skoro i tak pozostali wierzyciele zapewne złożą wniosek o skargę paulińską. Nie chcę swoimi działaniami nikogo oszukiwać, nie posunę się do działań jakimi kierują się parabanki. Czy mam szansę wykupić udział Ojca – podkreślam ucziwie, nie fikcyjnie? Czy istnieje możliwość wykupu udziału za długi oczywiście ich część ( do wartości części nieruchomości). Przykro jest pisać, ale mój Tato pożyczył ode mnie na przełomie tego roku ponad 60 tyś. zł. (nie zgłoszone do Urzędu Skarbowego – wiem mój błąd). Bardzo proszę o uwagi i pomysły! Z góry za nie dziękuje. P.S. Bardzo proszę mnie nie krytykować – nie wyobrażam sobie, żebym mogła nie pomóc swojemu rodzicowi!

    Kinga

    15 Gru 16 22:45

  313. Chyba tylko kupno na licytacji (o ile dojdzie do niej) tego udziału w nieruchomości przez podstawioną przez Panią osobę. Nie sądzę, że uda się zawrzeć deal z wierzycielami, że Pani im zapłaci im kwotę zbliżoną do udziału w nieruchomości w zamian za gwarancję, ze nie złożą wniosku o egzekucję z tego udziału.

    admin

    16 Gru 16 09:31

  314. Witam. Mam pytanie odnośnie długu. Ja i dwóch moich braci odziedziczylismy: po matce ja z mlodzym bratem dwie wieksze czesci, starszy brat mniejsza część udziałów mieszkania, nieruchomość na wsi po ojcu ja z mlodszym bratem po polowie, grunty rolne dwie wieksze części ja z mlodszym bratem a starszy mniejsza część. Jest taki problem ze starszy brat ma długi i naciska na sprzedaż gruntów rolnych do czego ja i mój młodszy brat musimy przyłożyć rękę a nie chcemy tego robić gdyż juz dwa razy ratowalismy mu w ten sposób skórę. Zadłużony starszy brat grozi nam komornikiem na całości majątku. Czytalam że naszym częściom nic nie grozi, czy aby napewno?? A nawet jeśli komornik zajmie tylko jego części to jak nie uda się komornikowi sprzedać udziałów jego udziałów to co wtedy?? Dziękuję za odpowiedź.

    JuliaK

    16 Gru 16 10:37

  315. Waszym udziałom istotnie nic nie zagraża. Jak komornik nie sprzeda udziału dłużnika to co – nic, jego – komornika – problem.

    admin

    16 Gru 16 11:34

  316. Witam. Jestem po rozwodzie. w trakcie małżeństwa kupiliśmy wspólnie działkę – po rozwodzie nie było podziału majątku. Teraz były mąż zalega z alimentami – chciałam wnieść u komornika o licytację części nieruchomości – czy będę miała prawo pierwokupu jako współwłaściciel?

    Ania

    16 Gru 16 13:36

  317. Małżonek dłużnika nie może brać udziału w licytacji.

    admin

    16 Gru 16 14:08

  318. Aktualnie jestem po rozwodzie.

    Ania

    16 Gru 16 16:17

  319. Aha, nie zauważyłem. Pierwszeństwa nie będzie, będzie licytacja publiczna i kto wyższą cenę zaoferuje ten kupi.

    admin

    16 Gru 16 16:43

  320. Dziękuje.

    Ania

    16 Gru 16 16:55

  321. Bardzo dziękuje admin, za Pańską odpowiedź. W takim razie czy jest jakikolwiek sens dalszego spłacania długu? Czy istnieją przesłanki, że do licytacji nie dojdzie, jeśli tak to bardzo proszę o ich podanie? I najgorsza rzecz, którą chciałabym uniknąć, to sprzedaż udziałów Taty osobie trzeciej – czy ten sposób zabezpieczy udział przed wierzycielami? Pragnę podkreślić, że pieniądze ze sprzedaży pójdą w całości na spłatę długu – przepraszam, ale inaczej nie potrafię. Jeszcze raz dziękuje za wcześniejszą odp. i proszę o udzielenie wskazówek na dzisiejsze zapytanie.

    Kinga

    16 Gru 16 20:46

  322. Może wierzyciele zdają sobie sprawę z tego, że udziały w nieruchomościach trudno sprzedać i nie złożą wniosku o egzekucję z udziału. Inna sprawa to że trzeba zapłacić za opis i oszacowanie biegłemu do licytacji a to kosztuje nawet np. 2-3 tys. zł. Ja bym nie zdecydował się na ich miejscu a na Pani miejscu nie płaciłbym długów taty.

    admin

    16 Gru 16 22:52

  323. Witam,
    sprawa zawiła, w skrócie opiszę.
    We wspólnocie mieszkaniowej, jedno z mieszkań ma zadłużenie w stosunku do wspólnoty na ok 45 tys.zł.
    Dług ten ma jeden ze współwłaścicieli mieszkania, który posiada 50% udziałów. Drugie 50% udziału tegoż mieszkania przypadnie dopiero współwłaścicielom w drodze postepowania spadkowego, które aktualnie się toczy (wspólnota nie wie jak te postepowanie spadkowe jeszcze długo potrwa, sprawa nie łatwa). Wspólnota ma na dłużnika (ten co narobił długu i ma 50% udziału mieszkania) wyrok sądowy z egzekucją komorniczą na kwotę 11 tyś (+ 12% odsetek w skali roku), ale ta egzekucja komornicza okazała się kiedyś nieskuteczna bo dłużnik ten nie posiada żadnych dochodów. Czy w takiej sytuacji Wspólnota na dziś dzień może żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji ( mamy szansę jeszcze wznowić tę egzekucję) z udziału dłużnika (co ma 50%), mimo toczącego się postepowania spadkowego (co do współwłaścicieli pozostałych 50%).?????

    eee

    22 Gru 16 12:24

  324. Dodam tylko, ze dłużnik (co ma 50% udziałów mieszkania) nie jest żadną rodziną z przyszłymi współwłaścicielami (którzy będą łącznie posiadać drugie 50% udziałów mieszkania).

    eee

    22 Gru 16 13:09

  325. Postępowanie spadkowe nie dotyczy udziału dłużnika więc nie ma żadnego znaczenia; można licytować udział dłużnika.

    admin

    22 Gru 16 13:55

  326. Dziękuję za szybką odpowiedz, mam jeszcze pytania. Pyt.1.Pisze Pan w artykule „Czy komornik może sprzedać udziały w nieruchomości” następująco…”po drugiej bezskutecznej licytacji wierzyciel egzekwujący może przejąć na własność taki udział w nieruchomości”
    Czy ja dobrze rozumie…, ze 1 licytacja to wycena komornicza 75% ceny rynkowej udziału dłużnika, i gdy nikt nie przystąpi do niej to następuje 2 licytacja (wycena komornicza to 2/3 x 75% ceny rynkowej udziału dłużnika). I jeśli do tej 2 licytacji tez nikt nie przystąpi to odpowiednio „wierzyciel egzekwujący może przejąć na własność taki udział w nieruchomości” ?????
    Pyt.2. Jak długo może trwać/zająć wznowienie takiej egzekucji komorniczej i przeprowadzenie licytacji komorniczej (przy założeniu ze dochodzi do 2 licytacji)????

    eee

    22 Gru 16 14:38

  327. ! licytacja z ceną wywoławczą 3/4 wartości szacunkowej, 2 licytacja to cena wywoławcza wynosząca 2/3 wartości szacunkowej. Po bezskutecznej licytacji wierzyciel może przejąć na własność płacąc cenę wywoławczą. Po umorzeniu egzekucji z nieruchomości na skutek bezskutecznych licytacji, ponowne wszczęcie egzekucji po co najmniej 6 miesiącach, nie wcześniej.

    admin

    22 Gru 16 15:07

  328. 1.”Po bezskutecznej licytacji wierzyciel może przejąć na własność płacąc cenę wywoławczą ” – cenę wywoławczą czyli 3/4 wartości szacunkowej czy 2/3 wartości szacunkowej???
    2.Jak długo trwa przeprowadzenie licytacji komorniczej (przy założeniu ze dochodzi do 2 licytacji)????

    eee

    22 Gru 16 15:22

  329. Jeżeli pierwsza licytacja będzie bezskuteczna z powodu braku uczestników, to już po niej można na własność przejąć po cenie wywoławczej czyli 3/4 wartości szacunkowej. Wierzyciel może oczywiście zażądać drugiej licytacji i gdy nikt nie wylicytuje, to przejąć może za 2/3 wartości szacunkowej.

    Jak długo licząc od którego momentu?

    admin

    22 Gru 16 18:06

  330. Witam.Jestem zadłużona i boję się o dom w którym mieszkam.po śmierci taty dziedziczymy ja i siostra.Ja i siostra mamy po 1/6 spadku.w tym domu mieszka mama.Czy komornik może zająć całość działki wraz z domem?

    Pysia

    30 Gru 16 17:03

  331. Tylko Twoje 1/6 może zająć i sprzedać.

    admin

    30 Gru 16 20:11

  332. Dziękuję.

    Pysia

    30 Gru 16 20:58

  333. Z okazji Nowego 2017 Roku wszystkim forumowiczom oraz przede wszystkim Administratorowi Życzę, aby ten Nowy Rok przyniósł rozwiązanie Państwa problemów, które niestety są przez Państwa niezawinionymi. Panu Administratorowi wielu sukcesów zarówno w życiu zawodowym jak i osobistym. Kinga

    Kinga

    30 Gru 16 21:37

  334. Dziękuję i wzajemnie, wszystkiego najlepszego!

    admin

    31 Gru 16 11:28

  335. Witam. Mieszkanie moich rodzicow zostalo zakupione jako wspolnota malzenska. Po jakims czasie rodzice sie rozwiedli bez podzialu majatku. Niedawno tata zmarl i ja wraz z siostra dostalysmy po 1/4 czesci mieszkania plus niewielkie zadluzenie, ktore pokrylysmy z polisy po tacie. Przed smiercia splacil on wszystkie dlugi jakie mieli rodzice podczas trwania ich malzenstwa ok 40 tys. Mama natomiast nadal posiada swoja 1/2 czesc mieszkania z tym, ze po rozwodzie bardzo sie zadluzyla w wielu instytucjach i teraz scigaja ja komornicy. Czy komornik moze zajac cale mieszkanie i je zlicytowac? Prwanik mojej siostry powiedzial ze nasze udzialy nie wplyna na decyzje i ze mieszkanie moze zostac zlicytowane pomimo, ze dlugi naleza tylko do mamy. Co mozemy zrobic w takiej sytuacji? Czy zostanie odebrany nam spadek po ojcu ze wzgledu na jej dlugi?

    niepewne

    5 Sty 17 23:04

  336. Nie, komornik może zlicytować tylko część należącą do mamy, prawnikowi coś się pomyliło.

    admin

    6 Sty 17 03:13

  337. Witam ,Razem z bratem dziedziczymy po 1/6 gospodarstwa , ktore nie jest wydzielone . reszte ma nasza siostra ktora ma dlug w zusie . Zus zaja jej czesc .oprocz tego siostra ma dlugi na innych ksiegach wieczystych. z powodu klopotow siostra bardzo sie rozchorowala .co stanie sie z dlugiem w razie smierci siostry??kto go przejmie jesli my sie odpiszemy??

    Songo

    9 Sty 17 09:47

  338. Jeżeli odrzucicie spadek to spadkobiercą stanie się Gmina i to ona będzie odpowiadać za dług ale tylko do wysokości przejętego spadku czyli przejmuje spadek z dobrodziejstwem inwentarza.

    admin

    9 Sty 17 11:36

  339. czyli suma oszacowana jest 100 000 to jaka moze byc wysokosc przecietnego spadku??a czy na siostry corke nie przejdzie ten dlug jesli ona mieszkala razem z matka w momecie powstania tego dlugu i byla pelnoletnia??

    Songo

    9 Sty 17 13:02

  340. 5/6 (udział siostry) x 100 000 zł. (wartość całej nieruchomości) = 83 333,333… zł,. jeśli o to Ci chodzi.

    Córka automatycznie dziedziczy z dobrodziejstwem inwentarza a jak chce to może całkowicie odrzucić spadek i wtedy wcale nie odpowiada za dług matki.

    admin

    9 Sty 17 13:59

  341. Ja z bratem mamy po 1/6 czyli 2/6 to siostry chyba bedzie 4,6.jeszcze jedno pytanie mam Chcielismy z bratem wynajac znajomym dol domu ktory znajduje sie na tym gospodarstwie ale siostry corka sie nie zgadza . Czy mozemy wynajac ??
    Dziekuje pozdrawiam

    Songo

    9 Sty 17 15:14

  342. Tak, ona ma 4/6.

    Do wynajęcia potrzebna jest zgoda współwłaściciela. Póki co to jak rozumiem, córka siostry nie jest współwłaścicielem więc jej zdanie się nie liczy; liczy się zdanie – zgoda jej matki jako współwłaściciela.

    admin

    9 Sty 17 16:04

  343. Tylko ze corka jest opiekunem matki czyli mojej siostry co wtedy??

    Songo

    9 Sty 17 16:36

  344. siostra podupadla na zdrowiu przez ten dlug.

    Songo

    9 Sty 17 16:37

  345. Jeżeli jest jej przedstawicielem ustawowym, bo matka jej została ubezwłasnowolniona, to córka za nią decyduje.

    admin

    9 Sty 17 17:52

  346. Witam. Jestem zonaty mieszkamy pod jednym dachem ale osobno. Wszystko do domu płacimy po połowie.Zona ma długi w bankach i teraz komornik jej ściaga z emerytury jakąść cześc .Jak sie dowiedziałem to zrobilismy rozdzielnośc majątkowa notarialnie. Teraz administracja zaproponowała lokatorom wykup mieszkania .Czy jest mozliwosć wykupu bez udziału w własnosci żony .pozdrawiam .

    Jerzy

    11 Sty 17 00:08

  347. cd Rozchodzi sie oto aby zakup tego mieszkania byl wolny od od długow żony i komornika pozdrawiam

    Jerzy

    11 Sty 17 00:44

  348. Chodzi Ci o wykup udziału? Trzeba by dowiedzieć się w administracji czy taka opcja wchodzi w grę. Jeżeli tak, to i z prawnego punktu widzenia nie widzę problemów.

    admin

    11 Sty 17 08:06

  349. Dzień dobry. Mam pytanie. Moj facet jest zadłużony, ale pomieszkuje u mnie. On osobiście jest współwłaścicielem domu w ktorym mieszka siostra z rodzina. Tam jest jego mienie oraz odbierana wszelaka poczta. Do mnie nie wniosl nic swojego, procz paru ubran. Czy komornik moze zapukac do mnie gdy siostra np powie ze mieszka on u mnie ? Nie mam z nim nic wspólnego formalnie. Prosze o odpowiedz.

    Karolina

    28 Sty 17 11:59

  350. Może przyjść komornik pod adres zamieszkania dłużnika a ponieważ dłużnik mieszka u Ciebie, to może przyjść do Twego mieszkania. W takim wypadku byłoby wskazane, abyś mogła udowodnić, że rzeczy są Twoją własnością a nie dłużnika.

    admin

    28 Sty 17 12:31

  351. A jeśli dluznik sam zaprzeczy ze tu mieszka ? Czy wcześniej jest informacja o tym ze komornik przychodzi i w jaki dzień? Wtedy umowilby sie u siebie

    Karolina

    28 Sty 17 14:28

  352. Nie sposób przewidzieć, jak zachowa się komornik. Jeżeli przyjdzie i zastanie dłużnika, to może nie wziąć pod uwagę jego zaprzeczeń, bo przecież można spodziewać się że każdy dłużnik chciałby jakoś wykpić się od egzekucji i może kłamać.

    Komornicy raczej nie zapowiadają się z wizytą.

    admin

    28 Sty 17 15:28

  353. A jak mam udowodnić ze łóżeczko dla dziecka jest mojego dziecka ? Czy meble.? Przeciez dluznik nie prowadzi gospodarstwa ze mna ? Czasem rzeczywiscie jedzie do siebie.

    Karolina

    28 Sty 17 15:32

  354. Co do łóżeczka dziecka to wiadomo że nie jest dorosłego człowieka. Co do mebli, to i innych rzeczy to warto mieć rachunki imienne. Inny sposób udowodnienia własności, to data produkcji i wykazać komornikowi, że wtedy jeszcze nie byłaś z dłużnikiem w związku. A w praktyce, to jeżeli meble nie są jakieś ekstra drogie i nowe, to zapewne komornika nie zainteresują albo zajmie je tylko dla postrachu a na licytację nikt nie przyjdzie.

    Zapraszam też do wpisu: http://pamietnikwindykatora.pl/2016/05/27/jak-udowodnic-wlasnosc-ruchomosci-przed-komornikiem-sadem/

    admin

    28 Sty 17 18:26

  355. Dziękuję serdecznie za odpowiedź.

    Karolina

    28 Sty 17 19:36

  356. Dzień dobry. Czy jeśli mam komornika z racji alimentów i jest po części ściągane z wypłaty to czy moge splacac rowniez z dobrej woli dlug na poczet kredytu ? Czy dopiero jak alimenty beda splacone ?

    Marcin

    4 Lut 17 07:46

  357. Myślę, że można, żaden przepis tego nie zabrania.

    admin

    4 Lut 17 09:13

  358. Właśnie. Tylko komornik stwierdził ze najpierw alimenty muszą byc na czysto.

    Marcin

    4 Lut 17 09:44

  359. Alimenty mają pierwszeństwo w egzekucji komorniczej tzn. jeżeli komornik ma do egzekucji kredyt i alimenty, to najpierw musi w całości alimenty ściągnąć. Ty jednak możesz dobrowolnie spłacać równolegle bank, bo Ty nie jesteś komornikiem.

    admin

    4 Lut 17 10:04

  360. Witam, prosze o pomoc, moj maz jest zadluzony i jest wlascicielem 1/6 domu. Komornik wystawil jego czesc do licytacji ale dodam ze dlug jest splacany co miesiac regularnie tak jak z komornikiem ustalalismy po 500zl, ostatnio wpacilismy mu 5tys zl a dzisiaj dowiadujemy sie o licytacji….Co w takim wypadku zrobic? Czy on ma prawo zlicytowac ta czesc gdy dlug jest caly czasu regularnie splacany? Z gory dziekuje.

    Dusiek

    8 Lut 17 00:17

  361. Ma prawo licytować ale czy uda mu się zlicytować 1/6 domu – czy ktoś kupi taki niewielki udział, to jest pytanie.

    admin

    8 Lut 17 03:43

  362. Witam . Posiadam pozyczkę w banku .Gdyby ja niezdołał jej spłacić a żona przeszła by na moją emeryture to czy musiała by ja spłacać . czy to jest też jakas forma dziedziczenia długów?
    pozdrawiam

    Jerzy

    8 Lut 17 21:28

  363. Jak to „przeszła by na moją emeryturę”?

    admin

    8 Lut 17 21:51

  364. Witam.Moj ojciec kupił motocykl i chce mnie wpisac jako współwłaściciela lecz u mnie jest egzekucja komornika na pensji.Czy jest sens takiej wspołwlasności?czy istnieje ryzyko zajecia ruchomości? Pozdrawiam

    Dawid

    18 Lut 17 22:31

  365. Ryzyko istnieje, trudno przewidzieć, jak zachowa się komornik.

    admin

    19 Lut 17 07:51

  366. witam jeszcze nie mam komornika ale mam ogromne długi jastem wspólwłascicielem mieszkania . po smierci taty sad orzekl iz 50% jest mamy ktora zyje a ja i dwoje rodzenstwa dziedziczymy w 3 rownych czesciach. czy komornik moze zajac mieszkanie pozdrawiam

    lesia

    20 Lut 17 19:45

  367. jestem zameldowana w tym mieszkaniu i mieszkam tam od 8 lat

    lesia

    20 Lut 17 19:46

  368. Może zająć przypadającą Ci 1/6 mieszkania. Może i zajmie aby Cie postraszyć; bardzo wątpię aby wierzyciel zdecydował się na opłacenie licytacji i jeszcze bardziej wątpię w to, że ktoś kupi 1/6 mieszkania.

    admin

    20 Lut 17 21:03

  369. CZY MOGE ZRZEC SIE SWOJEJ CZESCI NA SYNA ZANIM SPRAWA TRAFI DO KOMORNIKA

    lesia

    20 Lut 17 21:48

  370. Kiedy tata zmarł?

    admin

    21 Lut 17 00:07

  371. w 2004 roku

    lesia

    21 Lut 17 03:10

  372. Możesz dokonać darowizny ale nie powinnaś, jeżeli nie masz innego majątku z którego komornik mógłby egzekwować dług. Darowizna może spowodować, że Ci zarzut prokuratorski przedstawia – udaremniania egzekucji. A tzw. skarga pauliańska umożliwia wierzycielowi w takim przypadku unieważnienie darowizny.

    admin

    21 Lut 17 08:41

  373. Witam. Miałam trzy sprawy u komornika na kwotę 10 tys zł. Kwotę tę wpłaciła do komornika moja mama. Czy w związku z tą wpłatą musimy zapłacić podatek do US czy wykazać darowiznę ?

    Klaudia

    27 Lut 17 21:49

  374. Zależy, czy to była pożyczka czy darowizna. Jak pożyczka to podatek od czynności cywilnoprawnych powinnaś uiścić a jak darowizna to podatek od darowizny.

    admin

    27 Lut 17 22:00

  375. Mama wpłaciła w moim imieniu na poczet moich długów pieniążki które ja jej przekazałam. Sama nie mogłam dokonać wpłaty ponieważ jest prowadzona u komornika jeszcze jedna sprawa która czeka na zwolnienie z czynności komorniczych ponieważ podpisałam ugodę z bankiem. Gdybym ja wpłaciła te 10 tys kwota ta podzielona by była na 4 uwzględniając ten bank z którym mam ugodę. Czyli w tej sytuacji muszę wykazać darowiznę lub pożyczkę. Dobrze rozumiem?

    Klaudia

    27 Lut 17 22:18

  376. Dziwi mnie to, że wpłata od mamy też nie została podzielona pomiędzy sprawy.

    Co do pytania, to jak wcześniej napisałem, zależy, co sobie ustalicie z mamą.

    admin

    28 Lut 17 09:03

  377. Ojciec z mama mieli dom na pol po smierci mamy caly nasza trojka dzieciczyla czy jezeli ojciej ma dlug w banku i dostal juz pismo od komornika o wpisaniu do ksieg wieczystych zadluzenia komornik moze zlicytowac dom mimo tego ze nie jest jedynym wlascicielem

    Justyska2912

    10 Mar 17 14:02

  378. Może zlicytować tylko udział w domu należący do ojca.

    admin

    10 Mar 17 14:08

  379. Mam szwagra narkomana, który zaciąga pożyczki.
    Z Teściami wspólnie prowadzimy firmę z podziałem na trzy osoby.czy mozemy się zabezpieczyć w jakiś sposób przed zaciągniętymi długami.

    beata

    21 Mar 17 13:17

  380. A co Was jego długi obchodzą? przecież Wy za nie nie odpowiadacie.

    admin

    21 Mar 17 14:59

  381. witam, czy komornik mogl zlicytowac mieszkanie wlasnosciowe – wspolwlasnosc notarialna z ex-zona, ona byla dluznikiem i tam zameldowana, ja zameldowany w innym miejscu.pozdrawiam

    andrzej

    26 Mar 17 13:42

  382. Mógł zlicytować tylko jej udział w mieszkaniu.

    admin

    26 Mar 17 14:33

  383. czyli mieszkanie zostalo sprzedane przez komornika bezprawnie ? moge teraz zazadac polowy wartosci ?

    andrzej

    26 Mar 17 14:40

  384. albo zalozyc sprawe przeciwko komornikowi ?

    andrzej

    26 Mar 17 14:42

  385. Czy w księdze wieczystej widniała informacja, że jesteś współwłaścicielem?

    admin

    26 Mar 17 15:05

  386. oczywiscie ze TAK

    andrzej

    26 Mar 17 16:41

  387. nikt mnie o niczym nie powiadamial, dowiedzialem sie od sasiadow ze mieszkanie zostalo sprzedane przez komornika i nowi nabywcy przeprowadzaja sobie remont, czy nie mialem prawa do pierwokupu ?

    andrzej

    26 Mar 17 16:47

  388. Prześlij mi na maila poczta@pamietnikwindykatora.pl nr księgi wieczystej, to zerknę, bo aż wierzyć mi się nie chce.

    admin

    26 Mar 17 17:38

  389. poszlo

    andrzej

    26 Mar 17 18:05

  390. witam mam pełnień problem mąż z bratem mają mieszkanie se właścicielami po rodzicach jest już podzielony majątek na dwóch braci w księgach wieczystych ale brat męża ma długi komornika moje pytanie czy nam komornik może zabrać mieszkanie skoro to są długi brata ma połowę mieszkania dziękuje za odpowiedz

    Monika

    12 Kwi 17 16:19

  391. Może zlicytować tylko połowę należącą do brata, ale czy ktoś chciałby (na licytacji i w ogóle) kupić połowę mieszkania…

    admin

    12 Kwi 17 16:48

  392. Mąż ma 1/4 domu, który zapisał Mu ojciec, jeszcze za życia. Pozostałe 3 części są podzielone równo między mamę, brata i siostrę męża. Teściowa zadłużyła domu i wg jej słów grozi jej licytacja. Teściowa mówi że nie będzie miała gdziem się podziać po zlicytowaniu domu. Czy ktokolwiek może ją wyrzucić z domu jeśli jest jeszcze 3 właścicieli? Dziękuję za odpowiedź.

    Magdalena

    14 Kwi 17 19:53

  393. Pozostali właściciele mogą ją przyjąć pod „swój dach”.

    admin

    14 Kwi 17 21:43

  394. Witam.mam pytanie:maz perzed slubem mial dlugi,dosyc sporo,nie wiedzialam o tym poniewaz mi o tym nie powiedzial.Po wizycie komornika w mieszkaniu zlozylam wniosek do sadu o rozdzielnosc majatkowa, po rozprawie w sadzie ja uzyskalam.teraz chcemy kupic z mezem dom ktory ma byc zapisany na nas obojga , czy komornik bedzie mogl zajac ta nieruchomosc?

    Izabela

    15 Kwi 17 13:06

  395. Na obojga ale nie w ramach wspólności małżeńskiej lecz wyodrębniony udział – połowa Pani a połowa męża jak np. między rodzeństwem, tak? Jeżeli tak, to komornik będzie mógł prowadzić egzekucję tylko z części należącej do męża.

    admin

    15 Kwi 17 19:22

  396. Dziekuje za odpowiedz.Sprawa wyglada tak ze maz ma wziac kredyt za granica na siebie (poniewaz to on ma kontrakt), na dom w pl wiec musi byc to dom na meza, a ja zostane dopisana jako zona do wlasnosci domu,tak zeby byl nasz wspolny,czyli rozumiem ze w takiej sytuacjoi komornik moze prowadzic egzekucje tak?

    Izabela

    15 Kwi 17 22:14

  397. Komornik może prowadzić egzekucje tylko z majątku odrębnego męża. Jeżeli dom jest podzielony między Was, to z połowy męża może prowadzić egzekucję. Jeżeli jednak dom jest wspólny ale na zasadzie małżeńskiej wspólności, to komornik nie może prowadzić egzekucji z części męża bo w takim przypadku części nie są wyodrębnione.

    admin

    16 Kwi 17 07:37

  398. Acha. To chyba dobre wiadomosci dla mnie, dziekuje b.za odpowiedz!pozdrawiam

    Izabela

    17 Kwi 17 09:18

  399. Czy połowe mieszkania która jest wystawiona na licytacji może kupić z licytacji właściciel drugiej połowy?
    Podobno nie, ale z jakiego przepisu to wynika ?

    Adelka

    20 Kwi 17 15:27

  400. Może o ile nie jest dla dłużnika jedną z tych osób: małżonek, dzieci, rodzice, rodzeństwo. Art. 976 Kodeksu postępowania cywilnego.

    admin

    20 Kwi 17 18:43

  401. Dzień dobry. Jak już wiem, komornik może zlicytować tylko pół domu. Byłam u prawnika i powiedział to samo,dodał ze jest to trudne i mało prawdopodobne, ale wykonalne. Skoro mam z bratem po rodzicach dom i jesteśmy wpisani jako współwłaściciele, po połowie. Mamy dom dwupiętrowy plus wokół 35 arów ziemi i nie ma wydzielonej granicy, że np piętro jego czy dół mój, to jak ktoś by to kupił na tej licytacji to jak to wygląda. Wprowadzi się i wybyduje koło mnie ? Brat ma poważne długi w bankach plus niepłacone alimenty na dwoje dzieci. Komorników ma.kilku z racji różnych kredytów. Na prawdę, spędza mi to sen z powiek.

    Irena

    23 Kwi 17 10:35

  402. Nabywca udziału brata musiałby znieść współwłasność i ewentualnie dopiero po zniesieniu współwłasności zająć przyznaną mu część domu i / lub budować się na jego części działki. Dopóki to nie nastąpi, to mógłby zajmować dom na zasadzie, jak Pani brat obecnie zajmuje.

    admin

    23 Kwi 17 11:16

  403. Dzień dobry.
    Mojemu bratu przyszło pismo od komornika że zajmie ziemię za jego zadłużenie w alimentach. Ziemia to spadek po naszej zmarłej mamie , nie mamy rozpisane geodezyjnie. Do tej ziemi należy równiez moja ciotka(siostra mojej mamy).Pytanie moje to czy komornik zajmie jakąś część czy całą ziemię?

    anita

    4 maja 17 15:57

  404. Zajmie udział brata bez określania konkretnej części. Jeżeli ktoś kupi na licytacji, to będzie mógł wystąpić o zniesienie współwłasności.

    admin

    4 maja 17 16:21

  405. Witam, mam takie pytanie. Czy jeśli mój ojciec zadluzyl mieszkanie wspoldzielcze-lokatorskie kiedy jeszcze byłam tam zameldowana i po szkonczeniu 18 lat wezwania do zapłaty przychodziły też do mnie i w końcu zostaliśmy wyeksmitowani to czy dług obciąża również mnie ? Teraz komornik wysyła listy tylko do ojca ale ja pracuje za granicą i chciałabym kupić działkę w Polsce czy komornik może mi ją odebrać?

    Monika

    11 maja 17 14:15

  406. Jeżeli pozostawałaś na utrzymaniu ojca w czasie gdy powstawały te długi, to nie odpowiadasz za nie. W przeciwnym wypadku odpowiadasz też za te długi i mogą uzyskać przeciwko Tobie tytuł wykonawczy a komornik będzie mógł prowadzić przeciwko Tobie egzekucję, także z działki.

    admin

    11 maja 17 15:16

  407. Przez 18 miesięcy pracowałam za granicą w tym wypadku odpowiadam za dług ojca w całości czy jaką część wyliczaja? Jeśli brat przez cały okres czasu mieszkania na tamtym mieszkaniu nie pracował tylko się uczył to komornik nie może zacząć wobec niego postępowania gdy ten zacznie zarabiać? Na innym mieszkaniu jest zameldowany nadal z Tata

    Monika

    11 maja 17 15:21

  408. Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, za opłaty, wyłączając czynsz, odpowiadają solidarnie z członkami spółdzielni, właścicielami lokali niebędącymi członkami spółdzielni lub osobami niebędącymi członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, osoby pełnoletnie stale z nimi zamieszkujące w lokalu, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na ich utrzymaniu, a także osoby faktycznie korzystające z lokalu.

    Za opłaty z tytułu czynszu odpowiadają członkowie spółdzielni, właściciele lokali niebędącymi członkami spółdzielni lub osobami niebędącymi członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, osoby pełnoletnie stale z nimi zamieszkujące w lokalu, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na ich utrzymaniu, osoby faktycznie korzystające z lokalu.

    Komornik prowadzi egzekucje na podstawie tytułu wykonawczego, czyli spółdzielnia musiałby wpierw wystąpić do sądu z pozwem przeciwko Tobie a Ty w mojej ocenie mogłabyś bronić się w postępowaniu sądowym przed odpowiedzialnością argumentując, że przez ten czas przecież nie zamieszkiwałaś w lokalu lecz za granicą.

    Zgodnie z tym co wcześniej napisałem, brat nie odpowiada za długi skoro uczył się czyli jak rozumiem, pozostawał na utrzymaniu ojca.

    admin

    11 maja 17 17:15

  409. Witam.Bardzo prosze o pomoc:(mam wspolna dzialkę z bylym męzem/rozwod 12 lat temu/Obecnie dogadalismy sie i chcemy ja wspolnie sprzedać i podzielic pieniędzmi,Problem polega na tym ze moj ex ma dlugi komornicze dość pokażne i ta sprzedaz jego części bylaby przenznaczona na pokrycie tych zobowiąań.Moje pytanie brzmi…Czy mozemy wspolnie bez problemu sprzedac te nieruchomość?

    Ewelina

    17 maja 17 20:47

  410. Nie widzę przeszkód skoro jego udział nie jest zajęty przez komornika.

    admin

    18 maja 17 05:15

  411. Bardzo dziekuje za odpowiedz:) A czy notariusz powinien byc poinformowany o zadluzeniu u komornika mojego ex?

    Ewelina

    18 maja 17 19:20

  412. Notariusza nic to nie obchodzi, to nie jego sprawa.

    admin

    18 maja 17 20:03

  413. Mam pytanie nastepujące, sprzedałem dom ,kasa miala wplynąc po 3 dniach nawet dostalem potwierdzenie przelewu, oczywiscie kasy nie bylo po 14 dniach kupująca wplacila popowę sumy ale jednoczesnie zakupiona nieruchomośc zastawiła w firmie pozyczajacej kasę,dalszej kasy nie dostalem sprawe skierowalem do komornika, czy komornik mam mozliwosc zajecia tej nieruchomosci jezeli jest ona zabezpieczeniem kredytu wzietego przez kupującą, jaki jest wyjscie z tej sytuacji?

    Tomek

    26 maja 17 23:40

  414. Dodam tylko ze firma ktora udzieliła pożyczki udziela pozyczek tylko krotkoterminowych do pol roku z mozliwoscia przedluzania.

    Tomek

    26 maja 17 23:47

  415. Komornik może na Twój wniosek zająć i zlicytować ta nieruchomość ale najpierw zostanie z tej sprzedaży zaspokojona firma pożyczkowa do wartości należności zabezpieczonej tą hipoteką.

    admin

    27 maja 17 09:45

  416. Ta firma pożyczyła jej kase na podstawie umowy przeniesienia wlasnosci, czy to cos zmienia, czy dzialaloby to na tej samej zasadzie, czy jej dzialanie bylo zgodne z prawem i tej firmy ze udzielili kredytu na nie splacona nieruchomość,

    Tomek

    27 maja 17 18:37

  417. Skoro było to przeniesienie własności, to aktualnie nieruchomość ta nie jest jej własnością a zatem komornik nie może na Twój wniosek zając tej nieruchomości.

    Dłużniczka miała prawo tak zadysponować nieruchomością która już należała do niej, mimo że nie zapłaciła za nią, tzn. taka czynność jest ważna, przynajmniej na razie. Możesz zagrozić jej, że oskarżysz ja o wyłudzenie oraz o uniemożliwienie zaspokojenia wierzyciela poprzez pozbycie się majątku / ukrycie mienia (pieniędzy z pożyczki) i wobec braku pożądanej reakcji, takie zawiadomienia złożyć. Polskie organy ścigania znane są jednak z nieróbstwa więc nie wiem, czy to coś da, ale warto spróbować, czasem podejmują temat po myśli pokrzywdzonego. Inna opcja, to skarga pauliańska http://pamietnikwindykatora.pl/category/skarga-paulianska/ ale musiałbyś wykazać, że firma pożyczkowa wiedziała o tym, że ta baba pozbywa się majątku po to aby uniemożliwić egzekucję twojej należności. Najpierw jednak należałoby poczekać na efekty / brak efektów komorniczych działań.

    admin

    27 maja 17 20:48

  418. czyli pozostaję czekać aż spłaci tamtą firmę odsetki są większe niż w banku więc nie jest to dla niej pewnie korzystne a ja moge jak tak tylko liczyc odsetki od 200.000 i czekac az komornik bedzie mogl dzialac,sprzeac dlug albo inne niestardantowe drogi odzyskania kasy,szkoda ze prawo jest po stronie oszustów a nie pokrzywdzonego

    Tomek

    27 maja 17 21:27

  419. Może nie tyle prawo jest po stronie oszustów co osoby które to prawo mają stosować a to dlatego, że albo im się nie chce albo są skorumpowane.

    admin

    27 maja 17 21:42

  420. cos w tym musi byc bo prawdopodobnie prokurator nie widzi znamion przestepstwa w tym zachowaniu,ale adwokat ma się od tego odwolywać,zobaczymy co bedzie dalej,dzieki za odpowiedzi

    Tomek

    27 maja 17 21:47

Skomentuj