Doradca

Pytanie: Wobec bezskuteczności egzekucji komorniczej wynajęłam detektywa który ustalił, że dłużnik posiada dwa mieszkania (jak to możliwe że komornik tego nie ustalił??). Problem z którym zwracam się do Pana polega na tym, że jedno z mieszkań jest Katowicach a drugie w Częstochowie. Komornik z Katowic już zajął na mój wniosek mieszkanie dłużnika w Katowicach ale egzekucję z mieszkania częstochowskiego może prowadzić tylko komornik z Częstochowy i do tego potrzebny mi drugi tytuł wykonawczy. Jak to załatwić, iść z oryginalnym tytułem wykonawczym do notariusza który zrobi ksero i poświadczy za zgodność z oryginałem?

Odpowiedź: Nie, na podstawie nawet poświadczonej notarialnie kserokopii tytułu wykonawczego komornik nie może prowadzić egzekucji. Musi Pani złożyć w sądzie wniosek o wydanie dalszego tytułu wykonawczego z uwagi na potrzebę wszczęcia egzekucji z nieruchomości położonym w okręgu innego sądu czyli w Częstochowie. Art. 793 Kodeksu postępowania cywilnego stanowi, że w razie potrzeby prowadzenia egzekucji na rzecz kilku osób lub przeciwko kilku osobom albo z kilku składowych części majątku tego samego dłużnika, sąd oprócz pierwszego tytułu wykonawczego może wydawać dalsze tytuły, oznaczając cel, do którego mają służyć, i ich liczbę porządkową.

Oczywiście wniosek o wydanie dalszego tytułu wykonawczego składa Pani w sądzie który wydal tytuł wykonawczy. Do wniosku należy dołączyć dowód potwierdzający posiadanie przez dłużnika tego mieszkania w Częstochowie. Obawiam się, że informacja od detektywa może nie wystarczyć a gdy wyśle Pani zapytanie do np. spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej pod która podlega ten lokal, to odpiszą Pani, że nie wykazała Pani interesu prawnego uprawniającego ich do udzielania Pani informacji w tej sprawie. Dlatego proszę zwrócić się do katowickiego komornika aby takie zapytanie do administratora lokalu wystosował i gdy otrzyma potwierdzenie, to dołączyć je do wniosku o wydanie przez sąd dalszego tytułu wykonawczego. Do wniosku dołączyć potwierdzenie uiszczenia opłaty kancelaryjnej – 6 złotych za jedną stronę tytułu wykonawczego (czyli jeżeli tytuł zawiera dwie strony to 12 złotych).

A komornik nie ustalił tych mieszkań zapewne dlatego, że nie mają założonej księgi wieczystej.

Czy będzie musiała odbyć się w sądzie rozprawa w związku z moim wnioskiem o ten kolejny tytuł wykonawczy?

Nie, rozprawa musiałby odbyć się wówczas gdyby wnioskowała Pani o wydanie dalszego tytułu wykonawczego w miejsce utraconego czyli gdyby oryginał uległ zniszczeniu lub gdyby zgubiła go Pani.

Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl