Jak przesunąć termin licytacji komorniczej?
Pytanie: Zbliża się licytacja komornicza mojego domu. Kombinuje pieniądze żeby spłacić dług przed licytacją ale mogę nie zdążyć. Czy istnieje jakiś sposób na to żeby przesunąć termin licytacji?
Odpowiedź: Formalnie, to może Pan co najwyżej poprosić wierzyciela o to, żeby Panu na piśmie udzielił zwłoki w spłacie długu. Oto bowiem art. 822 Kodeksu postępowania cywilnego stanowi, że komornik wstrzyma się z dokonaniem czynności, jeżeli przed jej rozpoczęciem dłużnik złoży niebudzący wątpliwości dowód na piśmie, że wierzyciel udzielił mu zwłoki.
I jeszcze inna możliwość wchodzi w grę a mianowicie, jeżeli przykładowo część domu zawaliłaby się albo spaliła 😉 , to mógłby Pan lub wierzyciel zawnioskować o dodatkowy opis i oszacowanie co również opóźniłoby licytację (tym bardziej, że mógłby Pan wówczas zaskarżyć ten przyszły opis i oszacowanie). Oto bowiem art. 951 Kpc stanowi, że jeżeli w stanie nieruchomości pomiędzy sporządzeniem opisu i oszacowania a terminem licytacyjnym zajdą istotne zmiany, na wniosek wierzyciela lub dłużnika może nastąpić dodatkowy opis i oszacowanie; więcej: https://pamietnikwindykatora.pl/wniosek-o-dodatkowe-oszacowanie-nieruchomosci-jako-sposob-na-unikniecie-licytacji/
Można co prawda złożyć bezpośredni wniosek do komornika o odroczenie licytacji, popierając go wiarygodnymi argumentami, np. oczekiwaną pożyczką, darowizną czy sprzedażą innej nieruchomości, której środki pozwolą uregulować zadłużenie. Taki wniosek rzadko bywa rozpatrzony pozytywnie bez poparcia wierzyciela.
Istnieje też możliwość złożenia skargi na czynności komornika (np. powołując się na rażące pokrzywdzenie dłużnika) albo na operat szacunkowy (np. z powodu błędów lub zaniżonej wyceny nieruchomości). Rozpatrzenie skargi przez sąd może wydłużyć proces egzekucyjny i oddalić w czasie termin licytacji. Jednakże taka skarga musi być wystosowana odpowiednio wcześnie – tuż po dokonaniu oszacowania.
Z kolei jeżeli istnieje uzasadniona wątpliwość co do bezstronności, można złożyć wniosek o wyłączenie sędziego. Jego rozpoznanie spowoduje wstrzymanie licytacji do czasu rozstrzygnięcia wniosku. Czy jednak takowa uzasadniona wątpliwość co do bezstronności sędziego faktycznie istnieje (w 99,99% przypadków)?
Zaktualizowano 28 lipca 2025 r.