Windykator

Niniejsza porada jest kontynuacją wątku: Eksmisja na bruk – okres ochronny

Pytanie: To może z tej strony? Hostel nie spełnia warunków pomieszczenia tymczasowego ponieważ: posiada tylko centralną kuchnie, nie ma warunków do zainstalowania urządzenia do gotowania posiłków w pokoju, ze względu na regulamin. Koszty Hostelu, są nieadekwatne do kosztów pomieszczenia tymczasowego oferowanego przez gminę na okres do 6 miesięcy. W związku z tym oferta wynajęcia przez powoda na jeden miesiąc w zimie nie chroni mnie przed bezdomnością, jak to w ustawie jest zapisane i jaki jest jej cel.
W związku z powyższym taki Hostel jest niczym innym jak noclegownią.

Czy taka skarga na czynność komornika i niedopełnienie obowiązku, byłaby w tej sytuacji słuszna i mam sens, jak Pan uważa?

Pomieszczenie tymczasowe – jakie warunki musi spełniać?

Odpowiedź: Pomieszczeniem tymczasowym zgodnie z art. Art. 2 ust 5a. ustawy o ochronie praw lokatorów jest pomieszczenie nadające się do zamieszkania, posiadające dostęp do źródła zaopatrzenia w wodę i do ustępu, chociażby te urządzenia znajdowały się poza budynkiem, oświetlenie naturalne i elektryczne, możliwość ogrzewania, niezawilgocone przegrody budowlane oraz zapewniające możliwość zainstalowania urządzenia do gotowania posiłków, zapewniające co najmniej 5 midx2 powierzchni mieszkalnej na jedną osobę i w miarę możności znajdujące się w tej samej lub pobliskiej miejscowości, w której dotychczas zamieszkiwały osoby przekwaterowywane.

Nie odmawiaj przyjęcia zaoferowanego lokalu

Z powyższego istotnie wynika, że opisany przez Pana pokój w hostelu nie spełnia wymogów pomieszczenia tymczasowego. Jeżeli osoba eksmitowana zostaje skierowana do pomieszczenia, które nie spełnia powyższych wymogów, powinna wystosować pismo do urzędu gminy (wydział spraw lokalowych) z informacją, że zaoferowane pomieszczenie nie spełnia norm technicznych wymaganych dla lokali mieszkalnych i wezwać gminę do wskazania lokalu spełniającego te wymogi. Nie odmawiać przyjęcia zaoferowanego lokalu, ponieważ zgodnie z przepisami, eksmisja może być wstrzymana tylko do momentu, w którym gmina złoży ofertę najmu lokalu socjalnego lub pomieszczenia tymczasowego. Odmowa przyjęcia nie wstrzymuje postępowania eksmisyjnego. W przypadku przeprowadzenia eksmisji do lokalu niespełniającego wymogów, można złożyć skargę na czynności komornika i domagać się wstrzymania eksmisji do czasu wskazania odpowiedniego lokalu. Skargę wnosi się do sądu przy którym komornik działa ale uwaga: za pośrednictwem tegoż komornika. Jeżeli komornik uzna skargę, wówczas nie kieruje jej do sądu i wstrzymuje czynność. Skarga podlega opłacie w wysokości 50 złotych. Eksmisja do pomieszczenia niespełniającego wymogów jest niezgodna z prawem. Komornik, wykonując eksmisję, ma obowiązek sprawdzić, czy wskazane pomieszczenie spełnia wymagane standardy. Można też żądać odszkodowania za szkody powstałe w wyniku przekwaterowania do lokalu nieodpowiedniego.

Wpis zaktualizowano dnia 20 czerwca 2025 .

Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl