Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Dłużnik z nieruchomością

skomentuj

Taki mail: Chciałabym zapytać, czy podjęlibyście się Państwo windykacji należności po bezskutecznej egzekucji komorniczej na kwotę ok. 20,000 zł (+ciągle biegnące odsetki). Podam szczegóły sprawy dla Państwa lepszej orientacji i podjęcia decyzji. Dłużnik nazywa się …, adres nieznany, posiada sklep spożywczy w Chorzowie, rzekomo nierentowny. Dłużnik podobno posiada również zaległości w ZUS, nie płaci alimentów, toczą się też przeciwko niemu inne sprawy majątkowe z powództwa byłej konkubiny i matki jego dziecka. Należność wynika z niezwróconego zadatku wpłaconego przeze mnie i mojego męża przy transakcji zakupu nieruchomości od dłużnika, który to zakup okazał się niemożliwy z winy dłużnika. Mamy wyroki na naszą korzyść sądu rejonowego i sądu apelacyjnego. Komornik ściągnął ok. 40,000 zł głównie z hipoteki kaucyjnej, którą ustanowiliśmy na nieruchomości dłużnika – wpłacił on depozyt sądowy chcąc sprzedać nieruchomość. Jak pisałam powyżej, obecnie jest do spłaty ok. 20,000 zł. Bardzo proszę o informację, czy przyjęlibyście Państwo powyższą sprawę i ile wynosiłaby prowizja.

Jeżeli w pierwszej instancji sprawa rozpatrywana była przez sąd rejonowy, to sądem drugiej instancji jest sąd okręgowy a nie apelacyjny, ale to tylko tak na marginesie. A co do nieruchomości, to co, wy mieliście już tytuł wykonawczy i nie przeszkodziliście dłużnikowi sprzedać nieruchomości? Przecież wystarczyło złożyć do komornika wniosek o wszczęcie egzekucji z tej nieruchomości; komornik zająłby ją, dłużnik nie mógłby jej sprzedać i moglibyście prowadzić egzekucję z tej nieruchomości. Hipoteka na nieruchomości czy Wasza czy kogoś innego oraz wpłata depozytu nie jest przeszkodą do zajęcia komorniczego i prowadzenia egzekucji z takiej nieruchomości.

12/05/2012

Skomentuj