Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Pożyczki hipoteczne; strach przed utratą nieruchomości

skomentuj

Hipoteka to relatywnie mocne zabezpieczenie pożyczki oczywiście pod warunkiem że będzie ustanowiona w odpowiednio wysokiej kwocie umożliwiającej odzyskanie całej należności nawet gdy miną lata od upływu terminu zwrotu pożyczki. Tak, lata, nie pomyliłem się. Zanim dojdzie do pierwszej licytacji nieruchomości może upłynąć ponad rok (znam taki przypadek i jeszcze nie widać terminu licytacji…) a przecież nie jest powiedziane że na pierwszej ani nawet na drugiej licytacji nieruchomość zostanie sprzedana. Wówczas ustawowo trzeba czekać kolejny rok zanim ponownie będzie można wszcząć egzekucję z tej samej nieruchomości… Do rzeczy jednak.

Ponieważ hipoteka to takie relatywnie mocne zabezpieczenia, przeto bankowe pożyczki hipoteczne należą do najtańszych. Przy czym należy wiedzieć że pożyczka hipoteczna to nie kredyt hipoteczny co na wszelki wypadek pozwalam sobie tu zaznaczyć. Pożyczkę możemy przeznaczyć na dowolny cel a kredyt tylko na zakup (budowę) nieruchomości. Pomimo tego, że bankowa (bo parabankowa już niekoniecznie…) pożyczka należy do tych najtańszych, to jednak z tego co zauważyłem, wiele osób posiadających nieruchomość ma opory przed korzystaniem z tego produktu. Nawiasem mówiąc, podobnie jak idzie o kredyty konsolidacyjne, ale to ewentualnie temat na osobny wpis, więc pozostańmy na razie przy pożyczce hipotecznej. Otóż niektórzy ludzie boją się (na wyrost i zwykle irracjonalnie) utraty nieruchomości w przypadku kłopotów ze spłatą pożyczki zabezpieczonej hipoteką. Jednak logicznie rozumując, skoro i tak jakąś tam pożyczkę trzeba wziąć, i nie będzie to pożyczka zabezpieczona hipoteką, to przecież jeśli komornik zajmie się jej egzekucją, to też może zlicytować nieruchomości jako składnik majątku dłużnika o ile tylko bank jako wierzyciel złoży stosowny wniosek do komornika.

18/09/2014

Skomentuj