WindykatorMaksymalna wysokość zadatku
Pytanie: Czy istnieje procentowo maksymalna wysokość zadatku jaką można ustanowić w umowie przedwstępnej sprzedaży samochodu?
Odpowiedź: Zarówno w przypadku umowy kupna – sprzedaży samochodu jak i w przypadku innego rodzaju dóbr, nie istnieje ustawowo określona maksymalna wysokość zadatku ani procentowo (w stosunku do ustalonej ceny) ani kwotowo. Przyjęło się dość powszechnie w praktyce (coś w rodzaju niepisanej zasady) ustalać zadatek na poziomie 10% ustalonej ceny, zwłaszcza w przypadku nieruchomości. Jednak zgodnie z zasadą swobody umów zawartą w art. 3531 Kodeksu cywilnego nie można zakazać stronom umowy ustalenia procentowo wyższego zadatku, na przykład nawet 50% (wyrok Sądu Najwyższego z 21 maja 2005 r., sygn. akt V CK 577/04) a nawet przekraczającego 50% ceny w tamach wspomnianej swobody umów zgodnie z art. 3531 Kodeksu cywilnego (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 13 lutego 2002 r., sygn. IV CKN 672/00.
Przeczytaj też: Wezwanie do zwrotu zadatku – wzór
W orzecznictwie przyjmuje się, że zastrzeżenie zadatku odpowiadającego wielkością wartości przedmiotu umowy jest czynnością sprzeczną z ustawą jednak w tym momencie nie znajduję konkretnego orzecznictwa (jeśli znajdę, to Panu doślę).
Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl
Najczęściej wpłacający zadatek nie jest w stanie odzyskać tego co wpłacił nie wspominając o jeszcze raz tyle.
Anonim
10 lut 21 o 22:31
Też czytałem, że zadatek (ani zaliczka) nie mogą być równe kwocie z umowy ale też nie znalazłem żadnego orzeczenia w którym tak uznano no i w kodeksie nic o tym.
Szczepan
12 lut 21 o 16:51
No właśnie, w ustawie – kodeksie cywilnym nic w tym temacie nie ma więc jak to sąd mógl sobie uznać, że zadatek w wysokości równej kwocie umowy jest sprzeczny z ustawą??
Oki
19 maj 21 o 12:18