Windykator

Pytanie: Sąsiadka zadzwoniła mi właśnie, że nowy właściciel jest na mieszkaniu i wynosi mi rzeczy. Co ja mam teraz zrobić?
PS. Dzwoniłam do nowego właściciela co z tymi rzeczami, powiedział że miałam na to miesiąc czasu, a prędzej sam pisał mi w wiadomości, że powinnam czekać na pismo, którego wciąż nie mam.

Odpowiedź: Zakładam, że komornik przekazał Pani rzeczy pod dozór nabywcy mieszkania. Skoro tak, to stosuje się art. 1046 § 10 kpc: Jeżeli na wezwanie dozorcy dłużnik w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 30 dni, nie odbierze ruchomości, sąd na wniosek dozorcy i po wysłuchaniu dłużnika nakaże ich sprzedaż a jeżeli ruchomości nie przedstawiają wartości handlowej lub sprzedaż okaże się bezskuteczna, sąd wskaże inny sposób rozporządzenia rzeczą, nie wyłączając ich zniszczenia.

Więcej o dozorze nad rzeczami po eksmisji:

Dozór nad rzeczami po eksmisji to częsty problem właścicieli nieruchomości, którzy po przeprowadzeniu eksmisji stają się tymczasowymi opiekunami pozostawionych przez dłużnika ruchomości. Dozorca ma obowiązek przechowywać rzeczy dłużnika z należytą starannością tak, aby nie straciły one na wartości. Dozorca odpowiada za szkody powstałe na skutek nienależytego przechowywania rzeczy – może ponosić odpowiedzialność odszkodowawczą na zasadach ogólnych, nawet jeśli nie chciał pełnić tej roli. Jeśli dozorca nie wyraził zgody na przyjęcie obowiązków, ma prawo złożyć skargę na czynności komornika w terminie 7 dni od dnia dokonania czynności. Dozorca nie może samodzielnie sprzedać, zutylizować ani wyrzucić rzeczy dłużnika bez zgody komornika lub sądu. Po eksmisji należy wezwać dłużnika do odbioru rzeczy, wyznaczając mu termin nie krótszy niż 30 dni. Wezwanie najlepiej wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. Jeżeli osoba trzecia (np. córka dłużnika) chce odebrać rzeczy, powinna posiadać pełnomocnictwo od dłużnika. Najlepiej, aby było ono potwierdzone notarialnie, choć nie zawsze jest to wymóg bezwzględny – zależy od decyzji komornika i okoliczności sprawy. Dozorca nie musi być dostępny na każde żądanie dłużnika. Ustala się zasady i terminy odbioru rzeczy, a wszelkie wątpliwości rozstrzyga komornik.

Wpis zaktualizowano dnia 20 czerwca 2025 r.

Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl