Czy komornik może wejść do mieszkania osoby trzeciej?
Pytanie, czy komornik może wejść do mieszkania osoby trzeciej, jest zadawane dość często i co najmniej kilka znanych serwisów internetowych na to pytanie odpowiada ale jak zauważyłem, nie do końca trafnie. Ot niektórzy piszą, że komornik ma prawo wejść do mieszkania osoby trzeciej jeżeli podejrzewa, że w mieszkaniu tym znajduje się ruchomość będąca własnością dłużnika przeciwko któremu komornik ten prowadzi postępowanie egzekucyjne. Innymi słowy piszą, że gdy cel egzekucji tego wymaga, to komornik ma prawo wejść do mieszkania w którym dłużnik nie zamieszkuje. Nie do końca tak jest.
Komornik po pierwsze, nie jest uprawniony w takim przypadku do wejścia tylko na podstawie podejrzenia które sobie powziął (nieracjonalnie, z sufitu) niczym policjant który żąda od obywatela okazania dokumentu tożsamości według własnego widzimisię. Po drugie i przede wszystkim jednak, zgodnie z art. 845 § 2 Kodeksu postępowania cywilnego, ruchomości dłużnika będące we władaniu osoby trzeciej można zająć tylko wówczas, gdy osoba ta zgadza się na ich zajęcie albo przyznaje, że stanowią one własność dłużnika. Jeżeli zatem osoba trzecia nie zgodzi się na ich zajęcie i oznajmi, że nie posiada u siebie ruchomości będących własnością dłużnika, to komornik nie ma prawa wejść do mieszkania takiej osoby.
Co innego oczywiście w przypadku mieszkania które dłużnik wynajmuje. Takie mieszkanie też jest własnością osoby trzeciej, ale mieszka w nim dłużnik i komornik ma prawo wejść do mieszkania wynajmowanego przez dłużnika.