Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Jak przygotować się do wzięcia kredytu hipotecznego?

skomentuj

Mały domek na wsi czy ekskluzywny apartament na zamkniętym osiedlu? Marzenia na temat swojego miejsca na ziemi mogą się znaczącą od siebie różnić, ale towarzyszą one niemal każdemu człowiekowi. Zwykle ciężko zrealizować je za średnią krajową. Wówczas możliwością jest kredyt hipoteczny. Ten rodzaj kredytu należy do grupy tzw. dobrych kredytów. Oznacza to, że zaciągany jest on na realizację jednej z podstawowych potrzeb człowieka (miejsce zamieszkania). Poza tym kredyt ten cechuje stosunkowo niskie oprocentowanie w porównaniu do innych oferowanych zobowiązań (np. kredytów konsumpcyjnych). Chcąc wziąć ten rodzaj kredytu, należy się dobrze przygotować. Poziom przygotowania będzie decydował o tym, czy w ogóle otrzymamy kredyt, a także o warunkach, na jakich zostanie on nam przyznany.

Najważniejsze w tym wypadku są stałe źródła dochodu (najlepsze w tym wypadku są umowy o pracę na czas nieokreślony obowiązujące minimum przez okres sześciu miesięcy przed staraniem się o kredyt). Ważna jest także wysokość uzyskanego dochodu. Im jest on wyższy, tym większe prawdopodobieństwo bezproblemowej spłaty kredytu, co dla banku oznacza wyższą zdolność kredytową. Warto zainteresować się również posiadaną historią kredytową. Bank będzie bowiem szczegółowo weryfikował, w jaki sposób potencjalnych klient spłacał wcześniejsze zobowiązania. Najlepiej jeśli było to robione regularnie, bez zbędnych, nieuzasadnionych opóźnień. Jeśli mamy jakieś wątpliwości, to istnieje możliwość zwrócenia się do Biura Informacji Kredytowej z prośbą o wydanie raportu co do naszej osoby. Przed zaciągnięciem kredytu warto (w miarę możliwości) spłacić pozostałe drobne długi, tak aby w chwili starania się o kredyt hipoteczny, mieć możliwie jak najmniej zobowiązań. Ważny jest również fakt posiadania wkładu własnego. Dysponowanie znaczną gotówką bądź rozpoczętą budową sprawia, że bank chętniej nawiąże z nami współpracę. Dodatkowo zaproponuje nam za to lepsze warunki finansowe w postaci obniżonej marży bądź prowizji. Brak bądź niski wkład własny będzie skutkował koniecznością nabycia dodatkowych zabezpieczeń na rzecz banku np. w postaci drogiego ubezpieczenia.

09/10/2014

kategoria: kredyty hipoteczne

Skomentuj