Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Kategoria ‘kredyty hipoteczne’

Frankowicze i apetyt na kredyt

skomentuj

Frank Sinatra śpiewał, że kiedy dzieje się dobrze w kwietniu, to niekoniecznie musi dziać się dobrze w maju (utwór „That’s life”). Teraz mamy styczeń roku pańskiego 2015, a frank szwajcarski kosztuje dwa razy tyle, ile w dniu zaciągania kredytów we frankach przez Polaków. „Takie życie”, chciałoby się zaśpiewać, ale nie byłaby to zbyt wesoła melodia. Kurs franka zaczął zmieniać się już 4 lata temu, co do dziś negatywnie odbija się na polskich kredytobiorcach. Co więcej, nikt nie spodziewał się że centralny bank w Szwajcarii zniesie minimalny kurs franka w styczniu 2015 roku. Więcej… »

kategoria: kredyty hipoteczne

Zdolność kredytowa a dzieci czyli całkiem prorodzinne banki w Polsce

1 komentarz

„Albo kredyt albo dziecko” twierdzą niektórzy. Zwłaszcza, jeśli odnosi się to do kredytu hipotecznego. Niewątpliwie przyniesienie przez bociana dziecka to pojawienie się dodatkowych wydatków dla rodziny. Bocianowi nie płaci się za przyniesienie dziecka, ale wychowanie dziecka oczywiście kosztuje a to oznacza oczywiście, że mniej pieniędzy pozostanie na spłacanie rat ewentualnie zaciągniętego kredytu. A jak postrzegają tę kwestię banki formalnie – przy ocenie zdolności kredytowej? Więcej… »

kategoria: kredyty hipoteczne

Restrukturyzacja kredytu

komentarze 4

Konsekwencje niespłacania kredytu są dla nas, kredytobiorców, szczególnie dotkliwe. Nie dość, że narażają nas na duży stres, to dodatkowo nasze konto obarczane jest nadprogramowymi wydatkami. Listy z upomnieniami, koszty windykacji nie zamykają się w kwocie kilkudziesięciu złotych, ale mogą nawet powiększyć kwotę długu o kilkadziesiąt procent. Więcej… »

kategoria: kredyty hipoteczne

Rekordowa zdolność kredytowa ale do czasu…

komentarze 4

Tak jest, w bieżącym miesiącu trzyosobowa rodzina o dochodzie 5 tys. zł. netto może otrzymać kredyt hipoteczny nawet w kwocie 449,9 tys. zł. na okres 30 lat, jak wyliczono w Lion’s Bank. Jest to rekord począwszy od 2009 roku (nie wiem, czy są relatywne dane za wcześniejsze lata). Więcej… »

kategoria: kredyty hipoteczne

Karencja w spłacie kredytu

skomentuj

Kredyt na mieszkanie zaciągamy zwykle na kilkadziesiąt lat. W tym czasie wiele się może wydarzyć i nagle może się okazać, że spłata rat w terminie przekracza nasze możliwości finansowe. Banki wychodzą naprzeciw takim sytuacjom i coraz częściej proponują tak zwane „wakacje kredytowe”. Więcej… »

kategoria: kredyty hipoteczne

Wspólny kredyt

1 komentarz

Z pożyczkami na stosunkowo niewielkie kwoty zwykle jesteśmy w stanie sobie poradzić. Nieco gorzej jest w przypadku dużych kredytów hipotecznych. Gdy nasze zarobki nie są bardzo duże, a my nie jesteśmy aktywni na rynku zawodowym zbyt długo, bank może się wahać z przyznaniem kredytu. Znacznie prościej jeśli o wspólny kredyt mieszkaniowy starają się dwie osoby. Więcej… »

kategoria: kredyty hipoteczne

Kredyty hipoteczne – dla wziętych fachowców

1 komentarz

Kredyty hipoteczne a więc najczęściej kredyty mieszkaniowe, budzą chyba najwięcej emocji ze wszystkich kredytów, pożyczek oraz ewentualnych innych sposobów finansowania zakupu czegoś tam. Nie piszę tu jednak jak wybrać dobry, najlepszy kredyt hipoteczny, bo czy w ogóle taki bezwzględnie może istnieć? Pewnie nie, bo po pierwsze to sprawa poniekąd indywidualna zależnie od upodobań kredytobiorcy a po drugie wiele albo i najwięcej zależy od uwarunkowań zewnętrznych jak zwłaszcza kurs waluty w jakiej wzięliśmy kredyt. Więcej… »

kategoria: kredyty hipoteczne

Jak zmienić drogi kredyt hipoteczny na tańszy

komentarze 2

Spłacanie kredytu hipotecznego dawniej oznaczało brak możliwości znacznego obniżenia płaconych rat. W chwili obecnej istnieje możliwość zamiany jednego kredytu na inny w taki sposób, że kredyt hipoteczny staje się tańszy.

Kredyt refinansowany, bo o nim mowa, to nic więcej jak wzięcie nowego kredytu na spłatę starego, ale musi być zachowany cel, na który kredyt został wzięty. Czyli nowy kredyt hipoteczny musi spłacać wcześniej wzięty kredyt również hipoteczny. Więcej… »

kategoria: kredyty hipoteczne

Minimalny wkład własny przy kredycie mieszkaniowym

komentarze 2

Pytanie: Wraz z mężem chcemy kupić mieszkanie na kredyt, cena mieszkania to prawie 400 tysięcy złotych. Jaki minimalny wkład własny musimy mieć a może są jeszcze banki które udzielą kredytu mieszkaniowego bez wkładu własnego? Prosiłabym o ich wskazanie w takim razie. Więcej… »

kategoria: kredyty hipoteczne

Porównywarka kredytów hipotecznych

skomentuj

Poniżej znajduje się porównywarka kredytów hipotecznych zwanych mieszkaniowymi (czyli na zakup domu, mieszkania tudzież innego rodzaju nieruchomości, nie mylić z hipoteczną pożyczką). Porównywarka z uwzględnieniem kilku istotnych parametrów wskazanych w niej które użytkownik ustala pod kątem własnych możliwości i potrzeb. Więcej… »

kategoria: kredyty hipoteczne

Jak banki oceniają zdolność kredytową przy kredytach hipotecznych?

komentarze 4

Jeśli chcesz wziąć kredyt hipoteczny, musisz przede wszystkim pokazać bankowi, że będziesz w stanie go spłacić. Procedura przyznawania kredytu hipotecznego kredytobiorcy, jaką prowadzi bank obejmuje sprawdzanie jego comiesięcznych zdolności zarobkowych oraz stałych wydatków. Po kryzysie gospodarczym banki mają coraz bardziej restrykcyjne warunki przyznawania kredytów hipotecznych. Jeśli chcesz uniknąć zbędnego marnowania czasu, sprawdź już przed wizytą w banku czy możesz w ogóle liczyć na kredyt hipoteczny oraz w jakiej wysokości. Więcej… »

kategoria: kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny, czyli czy CHF jeszcze spadnie?

komentarzy 6

To pytanie zadaje sobie prawie każdy kto miał okazję „zaopatrzyć się” w kredyt hipoteczny właśnie w tej walucie. Zasada jest prosta – im niższy kurs Franka, tym niższą ratę płacimy. Pytanie jednak o samego franka jest trochę nieodpowiednie, dlaczego? A no dlatego, że w tym wypadku to ile zapłacimy w danym miesiącu reguluje stosunek złotówki do franka. Da się też zauważyć, że w pierwszych dniach kalendarzowych każdego miesiąca, następuje pewne osłabienie naszej rodzimej waluty, co w efekcie uderza nas „po kieszeni”, kiedy wykonujemy przelew do banku. Jaka na to rada? Więcej… »

kategoria: kredyty hipoteczne

Kredyt na mieszkanie z opcją bilansującą

skomentuj

Oferty polskich banków z opcją bilansującą nie są bogate na tą chwilę. Na dzień dzisiejszy usługę bilansowania proponują trzy banki: PKO BP, mBank oraz Multibank. W związku z tym, iż nastąpiło połączenie banków z grupy BRE Bank S. A. w jeden bank mBank S. A., liczba ta zmalała do dwóch. Zajęcie Multibanku przez mBank S. A. może mieć wpływ na synchronizację dotychczasowych zasad stosowania opcji bilansującej w jednym, połączonym banku. Niska konkurencyjność w tej części powoduje, że koszty offsetu nie są przyjazne dla klientów. Więcej… »

kategoria: kredyty hipoteczne

Nieruchomość z kredytem hipotecznym niełatwo sprzedać

skomentuj

Nieruchomość z kredytem hipotecznym to standard dzisiejszych czasów. W każdym mieście można znaleźć tysiące mieszkań i setki domów, których właściciele pracowicie spłacają kredyt. Właściciele to może trochę przesadzone słowo – standardowo na mieszkaniu ustanowiony jest zastaw bankowy, więc w zasadzie mieszkanie jest do chwili spłacenia kredytu pod kontrolą banku. Więcej… »

kategoria: kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny szansą na oszczędności?

komentarze 3

Kredyt hipoteczny, czyli kredyt, którego zabezpieczeniem jest nieruchomość, zaciągany zwykle na jej zakup, jest w ostatnich latach dosyć powszechny. Wiąże się to z wciąż jeszcze wysokimi w stosunku do zarobków cenami nieruchomości. Przeciętny Polak może pozwolić sobie na zakup mieszkania dopiero po kilkunastu latach pracy. Przez ten czas musi jednak gdzieś mieszkać – a więc, tak czy inaczej, wydaje pewne środki na mieszkanie. Tutaj wyłania się potencjał oszczędzania dzięki kredytowi hipotecznemu. Więcej… »

kategoria: kredyty hipoteczne