Zmiana nazwy ulicy w księdze wieczystej
Pytanie: W 1987 roku decyzją rady miejskiej została zmieniona nazwą ulicy. Czy majac skan tej uchwały mogę złożyć do wydziału ksiąg wieczystych wniosek o zmianę nazwy w księdze? Czy wymagane są inne dokumenty, aby wniosek był zatwierdzony?
Odpowiedź: Zgodnie z ustawą o księgach wieczystych i hipotece sąd prostuje oznaczenie nieruchomości (m.in. nazwę ulicy) na podstawie danych katastru nieruchomości (EGiB), a więc na podstawie wypisów i wyrysów z ewidencji, jeśli są one niezgodne z KW. W artykułach doradczych wskazuje się, że zmiana nazwy/numeru ulicy w dziale I‑O KW odbywa się na podstawie wypisu z rejestru gruntów (ewidencji), dołączanego do wniosku KW‑WPIS. Do sądu wieczystoksięgowego standardowo składa się:
1. Formularz KW‑WPIS z żądaniem: „sprostowanie oznaczenia nieruchomości” (zmiana nazwy ulicy w dziale I‑O).
2. Wypis (ewentualnie wyrys) z ewidencji gruntów i budynków, na którym widnieje nowa nazwa ulicy – to kluczowy dokument, bo sąd opiera się na katastrze.
3. Dowód uiszczenia opłaty sądowej za wpis w dziale I‑O (obecnie 100 zł – dla typowych zmian oznaczenia).
Uchwała rady (najlepiej w formie urzędowego odpisu lub wydruku z dziennika urzędowego) może być dołączona jako dokument wskazujący, z czego wynika zmiana nazwy, ale zwykle ma charakter pomocniczy; decydujące są aktualne dane w EGiB.
Należy zauważyć, że gmina może sama zawiadomić sąd o zmianie nazwy ulicy, a sąd może sprostować oznaczenie z urzędu na podstawie zawiadomienia wraz z wypisem z operatu katastralnego. Jeżeli gmina tego nie zrobiła, właściciel może zainicjować sprawę samodzielnym wnioskiem, jak wyżej.