WindykatorZastaw na rzeczach najemcy
Pytanie: Ja mam problem z najemcą lokalu użytkowego. Najemca zalega z czynszem za 2 miesiące, wysłałam wezwanie do zapłaty listownie. Kobieta nie odbiera telefonów, nie odpowiada na emaile. Zostawiła za to swój towar w lokalu. Co mogę w tej sytuacji zrobić.
Odpowiedź: Zgodnie z art. 670 kc (Kodeksu cywilnego) dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu. Może Pani zatem zatrzymać towar jako zastaw i teraz wnieść do sądu pozew o zapłatę czynszu. Po uzyskaniu tytułu wykonawczego wnieść do komornika o egzekucję a jako jeden ze sposobów egzekucji może Pani wskazać towar który zatrzymała Pani jako zastaw.
A jeżeli w międzyczasie najemca zapłaci, to odda jej Pani towar.
Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl
Przeczytaj też: Zastaw na rzeczy cudzej
I mogę te rzeczy jego sprzedać czy przejąć na własność? Ile czasu niepłacenia musi do tego minąć?
basket
24 Lut 22 o 09:10
W poradzie wyżej napisałem co można zrobić – wskazać w egzekucji komorniczej te przedmioty aby je komornik sprzedał. Tylko tak. A przejąć na własność możesz będąc wierzycielem ale tylko po bezskutecznych licytacjach komorniczych.
admin
24 Lut 22 o 09:21
Tylko kłopot ze starymi gratami, ja zatrzymałem zgodnie z tym co wyżej. Wątpię a to aby ktoś to kupił na licytacji. najemcy wcale na tych rzeczach jak widzę, nie zależy.
Anonim
28 Lut 22 o 14:10