Bezpłatna pomoc prawna

Założenie księgi wieczystej polega na złożeniu wniosku do sądu rejonowego właściwego dla położenia nieruchomości, na formularzu KW-ZAL, z wymaganymi dokumentami potwierdzającymi Twoje prawo do nieruchomości i jej oznaczenie. W praktyce można to zrobić samodzielnie albo przez notariusza, który przygotuje i złoży wniosek w Twoim imieniu.

W większości przypadków potrzebny jest dokument potwierdzający tytuł własności, np. akt notarialny, postanowienie o nabyciu spadku, decyzja administracyjna lub inny dokument stanowiący podstawę własności. Do tego wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej albo innych dokumentów do oznaczenia nieruchomości. Poza tym oczywiście dane wszystkich współwłaścicieli i ewentualnych praw obciążających nieruchomość.

Pobierasz i wypełniasz formularz KW-ZAL. Dołączasz dokumenty potwierdzające własność i oznaczenie nieruchomości. Składasz wniosek w sądzie rejonowym właściwym dla nieruchomości albo przez notariusza. Opłacasz wymagane opłaty sądowe. Stawki mogą różnić się w zależności od rodzaju sprawy i sposobu działania, ale zasadniczo jest to opłata za samo założenie księgi oraz osobna opłata za wpis prawa własności. Jeśli sprawę prowadzi notariusz, dochodzi jeszcze taksa notarialna. Księgi wieczyste zakłada i prowadzi sąd rejonowy właściwy dla położenia nieruchomości, a wpis ma ujawniać stan prawny nieruchomości. W praktyce warto wcześniej upewnić się, że masz aktualne dokumenty z geodezji, bo wypis i wyrys mają ograniczoną aktualność.