Zakończenie najmu a umowa z dostawcą energii
Pytanie: Jakiś czas temu przestałam wynajmować mieszkanie, ale nie rozwiązałam umowy z enea i przychodzą do mnie rachunki czy ja mogę się jakoś odwołać od zapłacenia ich?
Odpowiedź: Dopóki umowa z Enea nie została skutecznie wypowiedziana / przepisana na kogoś innego, to Ty jako strona umowy odpowiadasz za rachunki, nawet jeśli już tam nie mieszkasz. Wiążące jest to, co wynika z umowy z Eneą (czas określony/nieokreślony, okres wypowiedzenia, tryb rozwiązania umowy). Zakończenie najmu (oddanie mieszkania właścicielowi) nie kończy automatycznie umowy na dostawę energii elektrycznej (ani innych mediów) – to jest zupełnie odrębna umowa cywilna. Jesteś zatem zobowiązana wobec Enea do opłacenia energii, która faktycznie została pobrana do dnia rozwiązania umowy z Eneą lub przepisania liczników.
Ustal teraz, od kiedy faktycznie nie korzystasz z mieszkania (data wyprowadzki, protokół zdawczo‑odbiorczy), czy licznik jest dalej na Ciebie oraz jakie jest zużycie na wystawionych fakturach (czy są realne odczyty, czy szacunki). I bezzwłocznie złóż wypowiedzenie umowy z Enea. Jednocześnie złóż reklamację do Enea w zakresie faktur dotyczących okresu po zdaniu przez Ciebie mieszkania opisując, że umowa najmu się zakończyła, od kiedy nie korzystasz z lokalu, załączając np. protokół, i żądając weryfikacji zużycia (odczyt licznika, korekta szacunków). Jeżeli faktycznie w okresie objętym fakturami nie było zużycia, a faktura jest prognozą, to możesz domagać się korekty do stanu licznika (nie odwołanie od zapłaty w ogóle, tylko korekta). Jeżeli po dacie wyprowadzki ktoś inny korzystał z prądu, ale nadal na Twoim koncie, to w relacji z Eneą Ty nadal odpowiadasz, natomiast możesz dochodzić zwrotu pieniędzy od osoby, która korzystała z lokalu (roszczenie regresowe na podstawie przepisów kodeksu cywilnego i umowy najmu).