Windykator

Pytanie: Jako właścicielka mieszkania zawarłam umowę najmu z pewnym małżeństwem, niestety już trzeciego miesiąca nie zapłacili czynszu, czwartego i piątego miesiąca też nie. Telefonów nie odbierają, nie tylko mojego ale innych numerów też nie. Byłam tam dwa razy ale nie otworzyli mi, nie wiem czy ich nie było czy udawali, że ich nie ma w mieszkaniu. Ich sąsiedzi jednakże widują ich od czasu do czasu. Czy wobec tego, że już trzy miesiące zalegają z czynszem, mam prawo wypowiedzieć im umowę najmu w trybie natychmiastowym?

Przeczytaj też: Wezwanie do zapłaty czynszu najmu – wzór

Odpowiedź: Tak, ma Pani takie prawo. Zgodnie bowiem z art. 672 Kodeksu cywilnego, jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia.

Przeczytaj też: Umowa najmu na rok a wypowiedzenie oraz Podwyższenie czynszu najmu mieszkania

Tylko że jestem prawie pewna tego, że gdy podjadę tam z wypowiedzeniem, to mi nikt nie otworzy a gdy wyślę wypowiedzenie pocztą, to poczta zwróci je z powodu niemożności doręczenia, co wówczas?

Pismo polecone zwrócone po drugim bezskutecznym awizowaniu traktowane jest jako doręczone adresatowi.

Przeczytaj też: Wezwanie do zapłaty odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu – wzór

Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl