Doradca

bezpłatne porady prawne i finansowe

Wypowiedzenie umowy najmu z powodu zaległości czynszowych

4 komentarze

Pytanie: Jako właścicielka mieszkania zawarłam umowę najmu z pewnym małżeństwem, niestety już trzeciego miesiąca nie zapłacili czynszu, czwartego i piątego miesiąca też nie. Telefonów nie odbierają, nie tylko mojego ale innych numerów też nie. Byłam tam dwa razy ale nie otworzyli mi, nie wiem czy ich nie było czy udawali, że ich nie ma w mieszkaniu. Ich sąsiedzi jednakże widują ich od czasu do czasu. Czy wobec tego, że już trzy miesiące zalegają z czynszem, mam prawo wypowiedzieć im umowę najmu w trybie natychmiastowym?

Odpowiedź: Tak, ma Pani takie prawo. Zgodnie bowiem z art. 672 Kodeksu cywilnego, jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia.

Tylko że jestem prawie pewna tego, że gdy podjadę tam z wypowiedzeniem, to mi nikt nie otworzy a gdy wyślę wypowiedzenie pocztą, to poczta zwróci je z powodu niemożności doręczenia, co wówczas?

Pismo polecone zwrócone po drugim bezskutecznym awizowaniu traktowane jest jako doręczone adresatowi.

Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl

2 stycznia, 2021

kategoria inne

Komentarze do 'Wypowiedzenie umowy najmu z powodu zaległości czynszowych'

Subscribe to comments with RSS

  1. Najemców – oszustów “nie będzie” w mieszkaniu gdy właścicielka przyjedzie a pisma nie odbiorą i będą sobie dalej mieszkać za darmo już bezumownie.

    Anonim

    3 Sty 21 o 12:20

  2. Może ma umowę najmu okazjonalnego z notarialnym dobrowolnym poddaniem się eksmisji.

    admin

    3 Sty 21 o 12:30

  3. Wtedy nie trzeba zakładać sprawy w sądzie o eksmisję?

    Anonim

    3 Sty 21 o 12:41

  4. Nie trzeba, sąd nada klauzulę wykonalności bez powiadamiania o tym dłużnika i komornik zjawi się niespodziewanie żeby dokonać eksmisji.

    admin

    3 Sty 21 o 15:05

Skomentuj