Wymeldowanie z urzędu z lokalu komunalnego
Pytanie: Czy można zostać wymeldowanym z lokalu “z urzędu”? Dlaczego nagle urząd gminy przeprowadza postępowanie administracyjne o wymeldowanie bez porozumienia sie z głównym najemcą lokalu. Mieszkanie komunalne.
Odpowiedź: Zgodnie z ustawą o ewidencji ludności organ gminy może wydać decyzję o wymeldowaniu osoby z pobytu stałego lub czasowego, jeżeli osoba opuściła lokal na stałe i nie dopełniła obowiązku wymeldowania się. Zgodnie z ustawą o ewidencji ludności, jeżeli ktoś opuścił miejsce pobytu stałego (albo czasowego powyżej 3 miesięcy) i sam się nie wymeldował, organ gminy może wydać decyzję o wymeldowaniu z urzędu .Przepisy nie wymagają, aby główny najemca był inicjatorem takiego postępowania – organ działa, gdy poweźmie informacje, że dane w ewidencji meldunkowej są niezgodne z rzeczywistością. Postępowanie może być wszczęte na wniosek osoby trzeciej (np. innego lokatora, zarządcy budynku, gminy jako wynajmującego mieszkanie komunalne) albo właśnie z urzędu, np. gdy gmina ma informacje, że ktoś od dawna faktycznie nie mieszka w lokalu komunalnym. Charakter tej decyzji jest czysto ewidencyjny – odzwierciedla stan faktyczny (czy ktoś faktycznie mieszka), a nie tworzy ani nie odbiera prawa do lokalu jako takiego.
Gmina jako właściciel – wynajmujący lokal komunalny często sama składa wniosek o wymeldowanie osoby, która od dawna tam nie mieszka lub wszczyna postępowanie z urzędu, jeśli widzi rozbieżności (np. z kontroli, wywiadu środowiskowego, dokumentów). Urząd gminy prowadzi postępowanie wyjaśniające: przesłuchuje strony i świadków, może przeprowadzać oględziny lokalu, sprawdza, czy opuszczenie lokalu było trwałe i dobrowolne. Na końcu wydaje decyzję administracyjną o wymeldowaniu albo o odmowie wymeldowania. Osobie, której dotyczy decyzja, przysługuje odwołanie do organu wyższego stopnia (zwykle do wojewody), a następnie skarga do sądu administracyjnego. Dla gminy ustalenie, kto jest faktycznie zameldowany i kto faktycznie mieszka w lokalu komunalnym, ma znaczenie m.in. przy sprawach związanych z przedłużaniem umowy najmu, wstępowania w najem po śmierci najemcy, zamianach lokali.