WindykatorWygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką
Pytanie: Co się dzieje z hipoteką zabezpieczającą dajmy na to kredyt gdy ten kredyt zostanie spłacony? Z tego co mi wiadomo, hipoteka jest niejako niezależna od samej wierzytelności. Czy po spłacie kredytu kredytobiorca musi zwrócić się do banku o usunięcie hipoteki czy może bank jako wierzyciel ma obowiązek usuną hipotekę bez wniosku dłużnika.
Odpowiedź: Nie, hipoteka nie może istnieć niezależnie od istnienia wierzytelności lecz przeciwnie – hipoteka jest prawem akcesoryjnym – spłata bądź innego rodzaju wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką powoduje wygaśnięcie hipoteki (art. 94 Ustawy o księgach wieczystych i hipotece).
Aby wykreślić hipotekę, były dłużnik musi zwrócić się do byłego wierzyciela o wydanie mu kwitu mazalnego: https://pamietnikwindykatora.pl/wierzyciel-nie-chce-wykreslic-hipoteki/ na podstawie którego może on uzyskać wykreślenie hipoteki.
Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl
Można dodać, że po każdej częściowej spłacie długu dłużnik może żądać odpowiedniego zmniejszenia wartości hipoteki.
Gosiek
25 Lut 21 o 19:52
Żądać może ale raczej bezskutecznie: https://pamietnikwindykatora.pl/obnizenie-sumy-hipoteki/ chyba że wierzyciel hipoteczny zgodzi się z dobrego serca.
admin
26 Lut 21 o 16:51