Tag ‘zasiedzenie’
Gazociąg na prywatnej działce a zasiedzenie i koszty przebudowy drogi po wyroku TK P 10/16
Pytanie: Czy Gazownia ma zasiedzenie na gazociąg wkopany 41 lat temu na mojej dzialce? Obecnie ten gazociąg obsluguje tylko dom sąsiada/ w granicy, ja chce zrobić droge z kostki na jego przebiegu i gazownia kazala mi go zmodernizowac na mój koszt, (bo jest za stary i za płytko wkopany żeby został w podbudowie). czy to jest normalne? Nie mogę go przenieść na dzialke sąsiada bo u nich trwa proces spadkowy.
Jak się do tego ma wyrok TK z 2.12.25 sygn 10/16? Więcej… »
Bezumowne zajęcie pokoju przez sąsiada w domu – bliźniaku
Pytanie: Kupiłam połowę starego domu w zabudowie bliźniaczej (lata 60.). Granica działki przebiega przez budynek.
W mojej części domu przez około 30 lat nikt nie mieszkał. W tym czasie sąsiad z drugiej połowy bliźniaka (z sąsiedniej działki) zajął jeden pokój znajdujący się w mojej części budynku.
Z map geodezyjnych jednoznacznie wynika, że ten pokój znajduje się na mojej działce. Poprzednia właścicielka przez cały ten czas płaciła podatek od całej powierzchni, również za ten pokój.
Gdy sąsiad dowiedział się, że moja część domu została wystawiona na sprzedaż, złożył wniosek o zmianę granicy działki zgodnie z faktycznym sposobem użytkowania. Otrzymał odmowę. Złożył odwołanie i ponownie otrzymał decyzję odmowną.
Z tego, co wiem, nie może nabyć tego pokoju przez zasiedzenie, ponieważ zasiedzenie części nieruchomości w takiej sytuacji nie jest możliwe.
Czy w takiej sytuacji mam realne szanse odzyskać ten pokój na drodze sądowej? Od czego najlepiej zacząć? Czy najpierw wezwać go do wydania pokoju, czy od razu kierować sprawę do sądu?
I tak, wiem, że siłowe wejście do pokoju odpada… niestety. Więcej… »
Czy zasiedzenie domu obejmuje też działkę?
Pytanie: Mam pytanie dotyczące sprawy z domem przejmowanym przez tzw zasiedzenie. Czy razem z domem przechodzi działka należąca do domu czy sam budynek? Więcej… »
Czy można zasiedzieć drogę do gospodarstwa?
Pytanie: Teściu przepisał gospodarstwo na którym mieszkał od urodzenia ponad 70 lat, formalnie nie ma dojazdu z drogi gminnej, zawsze dojeżdżali przez czyjąś działkie, kiedyś kiedyś rodzice teścia zawierali umowę w gminie z sąsiadami o użyczenie drogi. Pytanie czy drogę można zasiedzieć jeśli nie ma na mapach formalnej drogi. Co można zrobić? Więcej… »
Płot zachodzący na działkę sąsiadów za ich zgodą a roszczenie córki
Pytanie: Kupiłam dom i dostałam od sprzedającej Oświadczenie o tym że Nie będą wnosić o przesunięcie ogrodzenia (jest po skosie od 15 do 5cm. – roznicy postawione na długości 30 m – 20 lat temu). Podpisane przez właścicieli małżeństwo. Mąż zmarł odziedziczyła to chyba sama córka. Czy może wnosić o przesunięcie?
Ja proponuję spłatę bo jest to beton a przy są moje tuje.
Jak to widzicie I czy sąd mógłby ROZSĄDNE SAM zasadzić spłatę. Więcej… »
Dziedziczenie udziału w domu zagrożonego zasiedzeniem a podatek
Pytanie: Wujek napisał testament, w ktorym powołał do całości mnie. W skład majątku po nim wchodzą niewielkie pieniądze w banku, oraz 1/2 własności w domu, w którym nigdy nie mieszkał. Mieszka tam od lat syn nieżyjącego brata wujka (właściciela pozostałej 1/2 domu). Sprawy spadkowe po nim sa nieuregulowane.
Boję sie tego, że po śmierci wujka będę musiał zapłacić podatek od spadku od tej własności, a jednocześnie nigdy praktycznie nie wejdę w jej posiadanie, bo osoba która tam mieszka moze twierdzić, że należy jej się całość poprzez zasiedzenie. Czy coś mogę zrobić w tej sprawie? Więcej… »
Droga gminna wybudowana na prywatnej działce
Pytanie: Wzialem geodetę żeby ustalił granice moich działek. Należa do mnie od kilkunastu lat. Okazalo sie że gmina drogę ,która biegnie obok działki wybudowała na moim terenie. Co moge z tym zrobić? Więcej… »
Czy zasiedzenie wchodzi do majątku wspólnego?
Art. 31 § 1 k.r.o. stanowi, że do majątku wspólnego należą przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania wspólności przez oboje małżonków lub przez jednego z nich. I jeżeli bieg zasiedzenia kończy się w czasie trwania wspólności ustawowej (czyli przed ustanowieniem rozdzielności, rozwodem, ubezwłasnowolnieniem itd.), to nabyta w ten sposób nieruchomość wchodzi do majątku wspólnego. Nie ma znaczenia, kiedy rozpoczął się bieg terminu zasiedzenia ani to, że samoistnym posiadaczem był tylko jeden z małżonków – mimo tego traktuje się to jako składnik majątku wspólnego. Więcej… »
Zasiedzenie nieruchomości przez współwłaściciela
Pytanie: Czy współwłaściciel nieruchomości może uzyskać zasiedzenie całej nieruchomości, tzn. czy jest w tej kwestii traktowany jako posiadacz samoistny który nie jest właścicielem? Sytuacja jest taka, że jest troje współwłaścicieli nieruchomości zabudowanej, ale tylko jeden z nich z niej korzysta, pozostałych dwoje przebywa od wielu lat za granicą. I ewentualnie, po ilu latach nastąpi zasiedzenie – po 30 latach? Więcej… »
Czy wniosek o zniesienie współwłasności przerywa bieg zasiedzenia?
Pytanie: Czy wniosek do sądu o zniesienie współwłasności nieruchomości przerywa bieg zasiedzenia? Więcej… »