Tag ‘zasiedzenie’
Czy zasiedzenie wchodzi do majątku wspólnego?
Art. 31 § 1 k.r.o. stanowi, że do majątku wspólnego należą przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania wspólności przez oboje małżonków lub przez jednego z nich. I jeżeli bieg zasiedzenia kończy się w czasie trwania wspólności ustawowej (czyli przed ustanowieniem rozdzielności, rozwodem, ubezwłasnowolnieniem itd.), to nabyta w ten sposób nieruchomość wchodzi do majątku wspólnego. Nie ma znaczenia, kiedy rozpoczął się bieg terminu zasiedzenia ani to, że samoistnym posiadaczem był tylko jeden z małżonków – mimo tego traktuje się to jako składnik majątku wspólnego. Więcej… »
Zasiedzenie nieruchomości przez współwłaściciela
Pytanie: Czy współwłaściciel nieruchomości może uzyskać zasiedzenie całej nieruchomości, tzn. czy jest w tej kwestii traktowany jako posiadacz samoistny który nie jest właścicielem? Sytuacja jest taka, że jest troje współwłaścicieli nieruchomości zabudowanej, ale tylko jeden z nich z niej korzysta, pozostałych dwoje przebywa od wielu lat za granicą. I ewentualnie, po ilu latach nastąpi zasiedzenie – po 30 latach? Więcej… »
Czy wniosek o zniesienie współwłasności przerywa bieg zasiedzenia?
Pytanie: Czy wniosek do sądu o zniesienie współwłasności nieruchomości przerywa bieg zasiedzenia? Więcej… »
Czy od zasiedzenia należny jest podatek?
Dla osób fizycznych każde nabycie nieruchomości przez zasiedzenie (grunt, dom, lokal, rolna, leśna itd.) wiąże się z podatkiem od spadków i darowizn. Podatek dotyczy nabycia przez osoby fizyczne; podstawą jest art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu stwierdzającego zasiedzenie. Więcej… »
Usunięcie źródlanego “wodociągu” z działki
Pytanie: Jestem właścicielką działki, którą niedawno kupiłam i planuję na niej budowę domu. Przez moją działkę przebiega rura doprowadzająca wodę ze źródła znajdującego się w lesie (źródło nie znajduje się na mojej działce) do sąsiedniej nieruchomości. Rura została wykonana wiele lat temu, jeszcze w dawnych czasach (było to kilkadziesiąt lat temu). Z mojej wiedzy wynika, że w księdze wieczystej mojej działki nie ma wpisanej żadnej służebności dotyczącej tej instalacji ani nie została zawarta żadna umowa w tym zakresie. Problem pojawił się ostatnio podczas prac porządkowych i niwelacji terenu – sąsiad zgłaszał zastrzeżenia i obawy, żebym przypadkiem „nie uszkodziła rury”, co w praktyce zaczęło ograniczać możliwość wykonywania prac na mojej własnej działce. Czy moge domagac się usunięcia rury lub jej przełożenia poza moją działkę? Więcej… »
Zasiedzenie służebności przesyłu
Pytanie: Otrzymałam w spadku dwie działki rolne. Na jednej znajduje się wodociąg, a na drugiej kanał sanitarny grawitacyjny. Urzędy (gminy i starostwa) nie wiedzą kto budował i do kogo należą te nieruchomości. Było to podobno 40 lat temu. Czy i gdzie mogę ubiegać się o jakiekolwiek opłaty dla mnie za to, że gmina korzysta z moich działek? Też z tych powodów odmawiają przekształcenia na działki rekreacyjne. Więcej… »
Stwierdzenie zasiedzenia przez sąd
Pytanie: Czy stwierdzenie zasiedzenia przez sąd jest obligatoryjne, czy sąd może odmówić stwierdzenia zasiedzenia? Oczywiście mam na myśli spełnienie wszystkich warunków. Więcej… »
Postępowanie o zasiedzenie a wniosek o rozgraniczenie nieruchomości
Pytanie: Po latach dowiedziałam się, że budynek i płot sąsiada jest sporo na mojej działce (ok 2 metrów sąsiad “wszedł” sobie na działkę) złożyłam do gminy wniosek o rozgraniczenie nieruchomości, na co sąsiad złożył wniosek do Sądu o zasiedzenie mojej działki (spodziewam się że decyzja Sądu będzie na jego korzyść bo niestety według prawa minie te 30 lat) ale moje pytanie jest odnośnie wniosku który złożyłam do gminy, czy powinnam go wycofać? Skoro jest prowadzona sprawa w Sądzie i musimy czekać na jej rozstrzygnięcie? Gmina już wyznaczyła termin na geodetę ale w tym przypadku czy jest sens żeby geodeta przychodził skoro nie wiadomo jak zakończy się sprawa o zasiedzenie? Więcej… »
Podatek od spadku w postaci nieruchomości zasiedzianej przez osobę trzecią
Pytanie: Otrzymaliśmy kilka miesięcy temu w spadku nieruchomość rolną po nasze mamie która z kolei odziedziczyła ja po swoim bracie – rolniku (mama i my mieszkamy w mieście). mama odziedziczyła ją w spadku około 40 lat temu i przez te wszystkie lata nie interesowała się tą ziemią. Doszło w międzyczasie do zasiedzenia tej ziemi i pytanie w związku z tym – czy ciąży na nas obowiązek zgłoszenia tego spadku do Urzędu Skarbowego? Zasiedzenie chyba jeszcze nie jest potwierdzone sądownie, ponieważ w księdze wieczystej wciąż jako właściciel figuruje dawno zmarły brat mamy po którym ona to odziedziczyła. Więcej… »
Przerwanie lub zawieszenie biegu zasiedzenia
Pytanie: Czy można w jakiś sposób przerwać bieg zasiedzenia żeby biegło od nowa, albo chociaż zawiesić bieg zasiedzenia? Więcej… »