Bezpłatna pomoc prawna

Pytanie: Piszę w sprawie zalewania lokalu usługowego. Lokal mieści się na parterze w bloku. Sąsiad piętro wyżej notorycznie nas zalewa, dziś doszło do czwartego zalania. Lokal wynajmuje od sieci lokali typu spółdzielnia spożywcza. Każdy incydent został zgłaszany do wspólnoty mieszkaniowej oraz do spółdzielni spożywczej. Sprawa trwa już kilka miesięcy, wszystko bardzo przeciąga się w czasie. Wzywani hydraulicy ze wspólnoty jedyne co robią to piszą dokumentację o przyjeździe i zapisują, że jest to spowodowane przez nieodpowiednio wykonany brodzik sąsiada z którego wylewa się woda. Usterka u sąsiada w dalszym ciągu nie została naprawiona, są jedynie sporządzane notatki. Sąsiad nie naprawia usterki. Nawet jak naprawię szkody w lokalu, to bez naprawy głównego czynnika powodującego zalanie cały remont mojego lokalu mija się z celem, ponieważ sąsiad w każdej chwili może zalać nas ponownie. Co więc w takiej sytuacji mam prawo zrobić? Co zrobić aby sąsiad naprawił cały brodzik oraz ściany (nie mają kafelek, więc cała woda spoza brodzika wylewa się na powierzchnię łazienki i woda zaczyna przedostawać się przez całą podłogę/sciany). Zalania są na tyle poważne, że na nagraniu widać dosłownie ścianę deszczu i ogromne krople. Sąsiad twierdzi, że „u niego jest sucho” gdzie po wejściu do łazienki widać 3 wiadra pelne wody. Bardzo proszę o jakiekolwiek rady ponieważ staje się bezsilna. Wspólnota oraz spółdzielnia spożywcza bagatelizuje sprawę ponieważ proszę o jakiekolwiek działanie od paru miesięcy, gdzie w tym czasie doszło już do kolejnego zalania. I dojdzie do kolejnego, przez brak naprawy głównego problemu. Więcej… »

Pytanie: W moim mieszkaniu pojawiły się zacieki w dwóch pomieszczeniach oraz zawilgocenie sufitu w związku z przeciekiem dachu. Ślady po zalaniu są również widoczne na suficie/ścianie klatki schodowej. Ubezpieczalnia wypłaciła mi odszkodowanie.
Umówiliśmy specjalistę, który miernikiem stwierdził podwyższony poziom wilgotności i zalecił osuszanie. Przed rozpoczęciem osuszania i remontu chciałabym, aby dach został sprawdzony a nieszczelności odpowiednio naprawione, aby wykluczyć ryzyko ponownego zalania.
Prezes wspólnoty twierdzi natomiast, że wszystko już wyschło i dach jest w porządku, opierając się jedynie na własnej ocenie poprzez dotykanie sufitu i powiedział, że „nie da na to pieniędzy wspólnoty”.
Co istotne, wspólnota wcześniej sama przyznała, że przyczyna szkód leżała po jej stronie. Przekazałam również wspólnocie pisemne wezwanie do sprawdzenia dachu, wyznaczając termin na odpowiedź. Mam potwierdzenie jego przyjęcia, jednak termin minął i nie otrzymałam żadnej odpowiedzi ani informacji o podjęciu działań.
Pomieszczenie wymagające osuszenia jest obecnie wyłączone z użytkowania. Mimo praktycznie cały czas otwartego okna nadal utrzymuje się w nim nieprzyjemny, charakterystyczny zapach, dlatego nie mogę dłużej odkładać osuszania i remontu.
Co najlepiej zrobić w tej sytuacji? Czy wysłać jeszcze jedno pismo do wspólnoty?
Czy mogę już rozpocząć osuszanie, a jednocześnie zgłosić sprawę do PINB? Co powinnam zrobić przed rozpoczęciem prac, aby odpowiednio zabezpieczyć dowody na wypadek kolejnego przecieku i późniejszego dochodzenia odpowiedzialności wspólnoty? Więcej… »

Pytanie: Dwa lata temu zalało moją posesję. Zgłosiłam szkodę na nieruchomości. Szkoda została uznana. W międzyczasie firma wykonała prace ziemne w celu ratowania mienia. Wtedy jeszcze nie wiedziałam, że te czynności mogą być tzw. akcją ratowniczą, za którą również można uzyskać odszkodowanie. Nie mam żadnych dokumentów księgowych potwierdzających zakres wykonywania prac oraz koszt. Wtedy nie było mi to potrzebne. Teraz chciałabym to zgłosić, tylko w jaki sposób wystąpić do ubezpieczyciela w momencie kiedy nie posiadam żadnych dokumentów? Jedynie co posiadam to zdjęcia zalanej posesji oraz zdjęcia przeprowadzonych prac ziemnych. Więcej… »

Pytanie: Sprawa wygląda tak na mojej działce i działce sąsiada znajduje się stare szambo jest ono od wielu lat nieczynne szambo na obu działkach jest po połowie jest bardzo duże sąsiad chce w całości wykorzystać to szambo na deszczówkę czy może użytkować je w całości czy raczej powinniśmy je podzielić na granicy działek. Dodam tylko że przez nie przechodzi rura po starej kanalizacji która kończy się przy moim domu obawiam się że woda może zacząć wpływać pod budynek Więcej… »

Pytanie: Mieszkanie na pierwszym piętrze w kamienicy jest własnością osoby X. Mieszkanie jest wynajmowane osobom trzecim. Doszło do wycieku wody (nieszczelny wąż pralki). Szkody w lokalu nie są widoczne ale w lokalu poniżej (lokal uslugowy) doszło do uszkodzeń sufitu, który wymaga naprawy. Właścicielem lokalu poniżej jest osoba X i Y (współwłasność). Lokal zalany nie jest obecnie ubezpieczony. Mieszkanie z którego zalano lokal usługowy ma ubezpieczenie powiązane z kredytem. Jak podejść do zgłoszenia szkody jeśli właścicielem jest ta sama osoba? Czy w ogole możliwe jest uzyskanie środków na remont sufitu w lokalu poniżej? Jak zabezpieczyć się na podobne sytuacje w przyszłości. Więcej… »

Pytanie: Sąsiad zalał mi mieszkanie, podczas jego nieobecności w mieszkaniu pękł jakiś wężyk i zalane zostało całe mieszkanie u niego i u mnie sufit i jedna ściana. Dał mi polisę ubezpieczeniową ale … w swoim zgłoszeniu napisał że “nie poczuwa się do odpowiedzialności za powstanie szkody” i w związku z tym ubezpieczyciel stwierdził, że w tej sytuacji nie wypłacą ubezpieczenia. Sąsiad nie chce napisać inaczej bo boi się , że wtedy jemu nie wypłacą pieniędzy a pęknięcie wężyka było zdarzeniem losowym (więc tu ciężko żeby się poczuwał) z drugiej strony jestem ja i mieszkanie, które jest kilka miesięcy po gruntownym remoncie. Co można zrobić żeby jakoś wybrnąć z tej sytuacji? Więcej… »

Pytanie: Mieszkanie na parterze, pod nieobecność wybija kanalizacja. Całe mieszkanie zanieczyszczone fekaliami. Diagnoza Spółdzielni Mieszkaniowej – zatkana rura (blok 10 pięter). Firma ubezpieczeniowa Spółdzielni nakazuje ustalić sprawcę co jest nie możliwe…- wynik odmowa odszkodowania. Czy udać się od razu do Sądu czy przepychać się pismami z prezesem? Więcej… »