Tag ‘wspólnota mieszkaniowa’
Uchwała wspólnoty czy jednomyślność przy sprzedaży części wspólnej?
Pytanie: Potrzebuje pomocy w pewnej sprawie. Wspólnota mieszkaniowa, która liczy dziewięciu członków dostała propozycje od inwestora. Sprzedaż strychu czyli części wspólnej w zamian za częściowe finansowanie remontu klatki schodowej. Nie zgadzają się na to tylko dwie osoby, które mieszkają na najwyższym piętrze i bezpośrednio sąsiadują ze strychem oraz stale z niego korzystają. Pytanie brzmi czy zgoda na sprzedaż części wspólnej wspólnoty mieszkaniowej musi być zaakceptowana przez wszystkich, czy wystarczy większość? Więcej… »
Kupno mieszkania a obciążenie opłatą za miejsce na parkingu
Pytanie: Kupiłam mieszkanie oddane do użytku w 2019 roku. Nabyłam je na rynku wtórnym w 2024 roku. Deweloper jest właścicielem działki sąsiadującej z budynkiem i przekształcił ją w parking. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej podpisał z deweloperem umowę dotyczącą korzystania z tego parkingu przez mieszkańców w 2019 roku. Na terenie parkingu znajduje się również wydzielone miejsce na pojemniki na odpady. Przy zakupie mieszkania w 2024 roku nie podpisywałam żadnej umowy dotyczącej parkowania, nie brałam udziału w podejmowaniu decyzji w sprawie tej umowy ani w ustalaniu jej warunków finansowych. Poprzedni właściciel mieszkania posiadał dwa miejsca parkingowe na tym terenie, jednak po wyprowadzce zaprzestał opłacania ich użytkowania, co jest logiczne. W związku z powyższym proszę o wyjaśnienie, czy jako obecna właścicielka mieszkania jestem zobowiązana do ponoszenia opłaty za miejsca parkingowe, a jeśli tak, to na jakiej podstawie prawnej. Czy opłata w wysokości 500 zł miesięcznie powinna być przeze mnie regulowana na rzecz dewelopera, mimo że nie zawierałam z nim żadnej umowy? Więcej… »