Bezpłatna pomoc prawna

Pytanie: Jakie są zasady liczenia odszkodowania za ustanowienie służebność na działce, na której stoi słup energetyczny? Więcej… »

Pytanie: 2 lata temu sąsiad otrzymał pozwolenie na budowę rurociągu przez moją działkę na podstawie umowy użyczenia ode mnie. Czy jak wypowiem taką umowę mogę nie pozwolić żeby sąsiad budował przez moją działkę czy już po fakcie? Więcej… »

Pytanie: Otóż kupiłem działkę budowlaną lecz blokuje mnie budowa domu ponieważ przez większość działki idzie rura wodociągowa a że prawo zakazuje budowy domu na rurze to dzwoniłem do nich czy jest opcja by ją usuneli lub odłączyli tą rurę i podłączyli sobie ją po za granicą mojej działki ! To stwierdzili że tak można takie coś zrobić ale pozostaje teraz kwestia kto za to wszystko ma zapłacić bo pani stwierdziła że jej ciężko to powiedzieć kto zapłaci itp itd czy oni czy tylko ja czy koszty po dzielić na pół !!! Jakby nie patrzeć to moja działka moja ziemia to Może jest jakieś prawo jakaś opcja by wygrać z nimi tak żeby to oni pokryli całe te przedsięwzięcie ??? Więcej… »

Pytanie: Niedługo mają wejść z budową na naszą działkę. Zgłosiliśmy do Energa żeby nam pociągnęli prąd. Otrzymaliśmy pismo w którym jest punkt iż musimy notarialnie ustanowić służebność i że oni się wszystkim zajmą. Czy to normalne działanie z ich strony? Więcej… »

Pytanie: Jestem właścicielką działki, którą niedawno kupiłam i planuję na niej budowę domu. Przez moją działkę przebiega rura doprowadzająca wodę ze źródła znajdującego się w lesie (źródło nie znajduje się na mojej działce) do sąsiedniej nieruchomości. Rura została wykonana wiele lat temu, jeszcze w dawnych czasach (było to kilkadziesiąt lat temu). Z mojej wiedzy wynika, że w księdze wieczystej mojej działki nie ma wpisanej żadnej służebności dotyczącej tej instalacji ani nie została zawarta żadna umowa w tym zakresie. Problem pojawił się ostatnio podczas prac porządkowych i niwelacji terenu – sąsiad zgłaszał zastrzeżenia i obawy, żebym przypadkiem „nie uszkodziła rury”, co w praktyce zaczęło ograniczać możliwość wykonywania prac na mojej własnej działce. Czy moge domagac się usunięcia rury lub jej przełożenia poza moją działkę? Więcej… »

Pytanie: Otrzymałam w spadku dwie działki rolne. Na jednej znajduje się wodociąg, a na drugiej kanał sanitarny grawitacyjny. Urzędy (gminy i starostwa) nie wiedzą kto budował i do kogo należą te nieruchomości. Było to podobno 40 lat temu. Czy i gdzie mogę ubiegać się o jakiekolwiek opłaty dla mnie za to, że gmina korzysta z moich działek? Też z tych powodów odmawiają przekształcenia na działki rekreacyjne. Więcej… »

Pytanie: Posiadamy działkę na wsi za miastem. Stara chałupka, sporo ziemi z lasem. Jakaś firma dostała dofinansowanie z Unii na pociągnięcie internetu światłowodowego. Odnaleźli nas i teraz bardzo naciskają, żebyśmy zgodzili się na postawienie kilku słupów na naszej działce. Podobno to kluczowe miejsce, żeby ruszyli z inwestycją. Jak to prawnie wygląda ? musimy się zgodzić i oni postawią te słupy gdzie chcą ? czy my możemy wskazać miejsce, aby nie postawili nam czasem na środku działki przed domem ? Więcej… »

Pytanie: Szukam porady odnośnie ustanowienia sądownie służebności przesyłu wody na działce. Sprawa wygląda tak że dostaliśmy z sąsiadami od gminy warunki na rozbudowę wodociągu w drodze prywatnej. Do rozbudowy potrzebowaliśmy formalną zgodę właściciela działki po drugiej stronie ulicy u którego znajdował się główny wodociąg. Zgodę taką od właściciela otrzymaliśmy na piśmie. Zrobiliśmy projekt, uzyskaliśmy pozwolenie na budowę wodociągu, wodociąg został wybudowany. Ostatnim krokiem jest przekazanie wodociągu gminie która wymaga ustanowinia notarialnie przesyłu. I tu pojawia się problem bo właściciel działki na której był główny wodociąg odmawia ustanowienia przesyłu na długości 2.6m rury. Gmina jest zdania że bez ustanowionej służebności nie może legalnie użytkować sieci i nie chcą przejąć bez służebności na tej działce. W drodze wewnętrznej wszyscy udziałowcy podpisali akt notarialny. Od kilku miesięcy prowadzimy negocjacje z osobą która odmawia podpisania aktu. Nie chcę pieniędzy, nie obchodzi go że przecież zgodę podpisał, nie interesuje go że wydaliśmy 40tys na budowę wodociągu. W tym tyg wyrzucił nas z posesji i zapowiedział żeby go przestać nachodzić bo wezwie policję. Bez służebności nie ma wody a bez wody nie możemy starać sie o pozwolenie na budowę (3 działki). Chcemy wystąpić sądownie o ustanowienie służebności przesyłu. Jak to najlepiej rozwiązać? Więcej… »

Pytanie: Sytuacja wygląda tak, że obok mojej posesji buduje się deweloper. I wymyślili sobie, że żeby podłączyć ciepłociąg muszą kopać przez moją działkę. Nie zgodziliśmy się na to, deweloper chciał żebym podpisał jakaś zgodę, umowę dobrosąsiedzką czy coś takiego. Ale nie doszliśmy do porozumienia. Inwestor złożył wniosek o lokalizację inwestycji celu publicznego. Wydana została decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego (od której planuje się odwołać). Pytanie co dalej? Przewidziane prace wyłącza cześć mojej działki z użytku, w tym pozbawią mnie możliwości wjazdu/wyjazdu z posesji samochodem. Da się jakoś skutecznie z tym zawalczyć? Więcej… »

Pytanie: Na naszej działce znajduje się słup energetyczny. Nie ma o tym żadnej wzmianki w księdze wieczystej ani akcie notarialnym. W momencie zakupu mieszkania nie były ogrodzone ogródki, więc nie wiadomo było czy on będzie na naszej części. W związku z tym czy przysługuje nam prawo do uzyskania wynagrodzenia z tytułu zajęcia części nieruchomości (np. odszkodowania lub dzierżawy), a także jak możemy formalnie uregulować tę kwestię? Więcej… »