Bezpłatna pomoc prawna

Pytanie: Jak rozwiązać pewną sprawę, mam działkę do której prowadzi droga prywatna(mamy służebność)od właściciela tej (od tego samego właściciela kupiliśmy działkę kilkanaście lat temu)problem polega na tym że na drodze po każdym deszczu robi się ogromna kałuża i nie ma możliwości jej ominięcia. Przez co w dwóch autach uszkodziłem układ hamulcowy (chodzi dokładnie o tarcze).I to jest znaczny koszt bo kilkanaście tys zł. Mam ekspertyzę serwisu. Wiem że właściciel jest problemowy i będzie ciężko się z nim jakoś dogadać, na razie niestety próbuje zdobyć kontakt bo oczywiście rodo i nikt oficjalnie mi w gminie nie poda namiarów. Co byście radzili w tej sytuacji zrobić? Więcej… »

Pytanie: Teściu przepisał gospodarstwo na którym mieszkał od urodzenia ponad 70 lat, formalnie nie ma dojazdu z drogi gminnej, zawsze dojeżdżali przez czyjąś działkie, kiedyś kiedyś rodzice teścia zawierali umowę w gminie z sąsiadami o użyczenie drogi. Pytanie czy drogę można zasiedzieć jeśli nie ma na mapach formalnej drogi. Co można zrobić? Więcej… »

Pytanie: Chodzi o ściągnięcie ze swojej działki służebność przejazdu. Mamy dom po dziadkach. Sąsiedzi od nich uzyskali jakieś 11 lat temu możliwość przejazdu służebności.
Problem zaczyna się od roku. Została wybudowana nowa droga gminna ( ogólnie ona zawsze była a my nie wiedzieliśmy że styka się z ich posesją ) .
Sąsiad postanowił podzielić swoją działkę i ją sprzedać. 2 działki będą stykać się z z nową drogą ale 4 będą miały dojazd przez naszą posesję.
Oczywiście to takie plany na przyszłość bo będą budować dom w innym miejscu i im będzie potrzebna kasa.
Problem zaczął się gdy postanowiliśmy u dziadków ustalić poprawne granice działki aby zrobić ogrodzenie. Droga gmina jest dość wąska dlatego sąsiad wymusza na nas brak ogrodzenia na części posesji . Autem osobowym przyjedziecie się ale z powodu skarpy która jest u sąsiada ( część drogi gminnej jest na tej skarpie ) już większe samochody będą miały z tym problem.
Chcemy tzn ja chce znieść służebność bo działka na dzień dzisiejszy jest w całości czyli ma dostęp do drogi.
Mój facet obawia się że wyjdziemy na pośmiewisko bo sąsiad będzie musiał wybudować drogę u siebie na 200 m, jego zdaniem sąd może odrzucić nas wniosek albo będziemy się sądzić kilka lat.
Teren jest prosty , od drogi nie ma rowu ( delikatny spadek terenu ale tylko dlatego że nowa droga jest troszkę wyżej ) obecnie coś tam rośnie ale w okresie jesienno , zimowym sąsiada regularnie po zborach jeździ tam swoim traktorem.
Nasza drogą gminna jest w opłakanym stanie. Często sąsiedzi chodzą i posypują ją popiołem bo w zimie nie da się podjechać niskim autem. Więcej… »

Pytanie: Mam działkę bez dostępu do drogi gminnej. Żeby miała dostęp do tej drogi, musiałaby mieć służebność przejazdu przez jeszcze dwie działki. Nie mam pojęcia kto jest właścicielami tych działek. Czy mogę cokolwiek zrobić w tej sytuacji?
Dodam że ich działki według planu zagospodarowania mają wyznaczone części pod KDW. Więcej… »

Pytanie: Jakie mamy szansę wygrać sprawę za naszym domem jest działka bez dojazdu bo właściciele zabudowali od strony drogi swoimi domami i teraz szukają dojazdu pod budowę osiedla. I teraz chcą wymusić na moim tacie sadownie służebność przejazdu . Jest opcja drugi sąsiad chce sprzedać ponad hektar chce za to 7mln. Nie chcą . Złożyli sprawę do sądu że dadzą tacie tysiąc Złotych . Nasz adwokat mówi że musimy ustąpić bo takie jest nowe prawo. Mamy jakieś szanse? Więcej… »

Pytanie: Wzialem geodetę żeby ustalił granice moich działek. Należa do mnie od kilkunastu lat. Okazalo sie że gmina drogę ,która biegnie obok działki wybudowała na moim terenie. Co moge z tym zrobić? Więcej… »

Pytanie: Moja babcia nie miala drogi dojazdowej do dzialki . Sąsiadowała z dzialka nalezaca do miasta. I wykupiła za 10 tysiecy od miasta sluzebnosc drogi z kawałka ich działki. Miasto później sprzedało dzialke z tą służebności komuś innemu i ten nowy właściciel zagrodził ta drogę do dzialki i żąda co miesiąc żeby mu placic za przejazd. Czy on ma prawo żądac od nas tych pieniędzy czy jest to bezprawnie? Co teraz robic? Więcej… »

Pytanie: Chciałem się poradzić w kwestii praw gruntowych. W księdze wieczystej w której są pola uprawne oraz łąki pastewne wpisana jest służebność dla starszej kobiety coś w stylu “dostęp do kuchni i swobodnego przejścia przez dom i podwórko”. Jest to ewidentny błąd notariusza gdyż budynek którego dotyczył ten wpis zawarty był w innej księdze wieczystej oraz został już sprzedany. Służebność została zapisana już ponad 10 lat temu i nie jest wykonywana na pozostałych gruntach. Pytanie jakie podjąć kroki w celu usunięcia wpisu? Dodam iż polubowne zrzeczenie się przez tą osobę służebności nie wchodzi w grę. Więcej… »

Pytanie: Dostaliśmy pare lat temu od dziadków działkę, teraz kiedy próbuje coś zacząć na niej robić, okazało się ze dziadziu lata temu udostępnił sąsiadce służebność przejazdu przez działkę, zaznaczam od razu ze nie jest to żaden dojazd konieczny do jakiegoś budynku, jest to droga polna która prowadzi do łąki gdzieś dalej, a sąsiadka obok ma las ogromny z którego mogła wytyczyć sobie przejazd, sąsiadka żąda jakiś chorych kwot żeby odpisać się z księgi wieczystej, grozi żebyśmy nie ważyli się stawiać ogrodzenia ze będzie jeździła ile będzie chciała, boimy się robić cokolwiek, nie możemy postawić ogrodzenia, ogrodzić własnej działki, czy jest szansa aby w sądzie znieść ta służebność bez płacenia jej jakiś ogromnych kwot? Więcej… »