Bezpłatna pomoc prawna

Pytanie: Razem z mężem podpisaliśmy z deweloperem umowę przedwstępną na zakup domu w cenie 725 tys. zł. Umowa rezerwacyjna nie została jeszcze zawarta, ponieważ deweloper czeka na uzyskanie pozwolenia na budowę. Dzisiaj znaleźliśmy jednak nowe ogłoszenie tego samego dewelopera, w którym ceny domów są wyższe o około 100 tys. zł. Chcielibyśmy zapytać, czy w takiej sytuacji deweloper może przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej zażądać wyższej ceny albo wycofać się z wcześniejszych ustaleń, tłumacząc to dużym zainteresowaniem inwestycją? Jak możemy się zabezpieczyć i na co możemy się powołać w rozmowie z deweloperem? Więcej… »

Pytanie: Czy pękanie ścian w nowym domu, prawdopodobnie wskutek osiadania budynku, kwalifikuje się do rękojmi wobec dewelopera? Więcej… »

Pytanie: Kupiłem niedawno stary dom. Sprzedażą domu zajmowała się agencja nieruchomości, więc musiałem zapłacić kilkanaście tysięcy prowizji. Podczas zakupu zarówno osoba sprzedająca, jak i agentka zapewniali nas, że w domu jest sprawne ogrzewanie węglowe. Podczas oględzin znalazłem szambo, mimo że w ofercie pisało, że jest kanalizacja. Jednak znowu agentka i sprzedająca zapewniali, że szambo można zasypać, bo jest kanalizacja. Zależało mi na tym, bo w tym miejscu miała być wiata dla samochodu poza tym nie brałem pod uwagę domów z szambem. Niestety po otrzymaniu kluczy czar prysł. Szambo jest czynne i nie można go zasypać, ponieważ nieczystości przepływają przez szambo do kanalizacji. Żeby zlikwidować szambo i podłączyć kanalizację musiał bym zapłacić około 40 tys. Piec do centralnego ogrzewania cieknie jest dziura w samym środku na tyle duża, że nie ma szansy na naprawę. Próbowałem o tym informować agentkę, ale ona unika odpowiedzi co mam z tym zrobić. Czytałem, że po zakupie domu, mimo że starego przysługuje mi rękojmia przez 5 lat. Co mogę zrobić w takiej sytuacji? Więcej… »

Pytanie: W następnym tygodniu będę nabywcą działki rolnej na której dzierżawca poprzedniego właściciela zasiał pszenicę. Sprawę chciałbym załatwić ugodowo i wolałbym, aby rozejść się z dzierżawcą zgodnie i aby zebrał zasiane plony. Jakie prawo mam względem niego? Czy mogę złożyć wniosek o dopłaty bezpośrednie chociaż on uprawia? Więcej… »

Pytanie: Jest dwóch współwłaścicieli nieruchomości. Osoba X ma 5/8, osoba Y ma 3/8. Osoba X sprzedała swoje udziały osobie obcej, następnie po tygodniu zmarła. Czy Y nie miał prawa pierwokupu? Czy w tym wypadku można taką sprzedaż anulować? Więcej… »

Pytanie: Chcę kupić działkę będącą własnością gminy. Gmina wyrazila zgodę. Otrzymałem wycenę rzeczoznawcy, lecz była zdecydowanie za wysoka. Wystąpiłem więc o zmianę operatu, wskazując błędy oraz niezgodność z prawem. Gmina przesłała moje zastrzeżenia rzeczoznawcy, który sporządził nowy operat, ale podtrzymal wycenę. Czy ponownie odwołać się co do wyceny? Więcej… »

Pytanie: Czy umowa przedwstępna zakupu nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego? Więcej… »