Bezpłatna pomoc prawna

Pytanie: Zamiana działek ROD w tym samym Ogrodzie. Będę zamieniać działkę z sąsiadem, wartość obydwu wyceniamy tak samo. Moje prawo zostało nabyte w czerwcu tego roku, sąsiada w zeszłym roku. Kwota na którą wyceniamy działki jest niższa niż kwota którą zapłaciłam za prawo (działka na którą się zamieniam jest w o wiele gorszym stanie i wymaga wielu nakładów; nie wiem za ile swoje prawo nabył sąsiad). Jak wygląda kwestia:

PCC – ponieważ obie działki wyceniono tak samo, PCC oblicza się od ceny jednego prawa i dzielone jest na pół między nami? Czy można rozdzielić PCC na obliczane od wartości prawa do działki (1%) i wartości nasadzeń i urządzeń (2%), wartość nasadzeń i altany działki na którą się zamieniam jest akurat znikoma a na mojej działce też super nie jest…

PIT – czy transakcję zamiany powinnam wykazać w rozliczeniu rocznym, jeśli nie minęło 5 lat od nabycia prawa do obecnej działki i będę mieć stratę?

Poświadczenie notarialne podpisów – czy przy zamianie działek podpisy powinny być poświadczone na każdym z trzech egzemplarzy umowy (moim, sąsiada, zarządu) czy wystarczą na tym dla zarządu a my możemy mieć “zwykłe” umowy? Więcej… »

Pytanie: Czy mogę na stałe mieszkać w mojej altance na działce ROD? Podobno nie można, ale na jakiej podstawie i czy ktoś to weryfikuje w praktyce? Przecież mam prawo przebywać kiedy chce i jak długo chcę w miejscu do którego mam tytuł prawny, może lubię samotność np. w zimie. gdy wokół na działce nikogo nie ma. Więcej… »

Pytanie: Użytkuję działkę w ROD. Niedawno podczas mojego pobytu miała miejsce awaria w skrzynce elektrycznej na kablu zbiorczym. Elektryk wykonał naprawę, zakład energetyczny włączył z powrotem zasilanie. Elektryk połowę należności otrzymał od razu, a ustaliłam z nim, że drugą połowę należności otrzyma po zebraniu od wszystkich użytkowników. Nie wszyscy jednak chcą zapłacić twierdząc, że nie mają takiego obowiązku, skoro awaria nastąpiła, kiedy ich tam nie było. Elektryk zapowiedział, że jeżeli w ciągu 3 dni nie otrzyma reszty należności, to odda otrzymaną połowę i rozłączy rozdzielnię. Czy ma prawo tak zrobić i czy wszyscy użytkownicy muszą się złożyć na naprawę? Więcej… »

Pytanie: Czy komornik może zająć działkę ROD? Podobno działki ROD nie są własnością właściciela tylko je “wynajmuje” od ROD. Więcej… »

Prawo do działki w ROD nie jest dziedziczne na zasadach ogólnych Kodeksu cywilnego, ale ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych przewiduje szczególny tryb przejęcia działki przez osoby bliskie zmarłego działkowca. Więcej… »

Pytanie: Poszukuję porady prawnej w sprawie zamiany praw do działki ROD na różnych ogrodach działkowych umowy zostały podpisane u notariusza osoba z którą się zamieniałam dostała członkostwo ja czekałem trzy miesiące po trzech miesiącach otrzymałem negatywną odmowę co mogę w tej kwestii dalej zrobić skoro umowy zostały podpisane u notariusza a druga strona jest już członkiem innych ogrodów działkowych? Więcej… »

Pytanie: Małżeństwo z rozdzielnością majątkową nabyło prawo do użytkowania działki ROD. Na akcie notarialnym są nazwiska ich obojga. Teraz planują się rozwieść. Czy biorąc pod uwagę ustrój rozdzielności majątkowej i fakt, że jest to nie własność, a prawo do użytkowania, to powinni wszcząć postępowanie w ramach podziału majątku czy zniesienia współwłasności? Więcej… »

Pytanie: Mam pytanie odnośnie dzialki ROD, czy jak zakupie działkę z domkiem w słabym stanie mogę ją zlikwidować i postawić domek Holenderski? Więcej… »

Pytanie: Mam odziedziczoną działkę na której od 2005 roku jest plan zagospodarowania do ogrody rodzinne. Symbol ZD. Nigdy nie zrealizowano planu i to jest pusta działka klasy IV. Co mogę na niej zrobić i czy mogę podzielić na mniejsze? Więcej… »