Tag ‘deweloper’
Pękające ściany domu a rękojmia
Pytanie: Czy pękanie ścian w nowym domu, prawdopodobnie wskutek osiadania budynku, kwalifikuje się do rękojmi wobec dewelopera? Więcej… »
Kupno mieszkania a obciążenie opłatą za miejsce na parkingu
Pytanie: Kupiłam mieszkanie oddane do użytku w 2019 roku. Nabyłam je na rynku wtórnym w 2024 roku. Deweloper jest właścicielem działki sąsiadującej z budynkiem i przekształcił ją w parking. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej podpisał z deweloperem umowę dotyczącą korzystania z tego parkingu przez mieszkańców w 2019 roku. Na terenie parkingu znajduje się również wydzielone miejsce na pojemniki na odpady. Przy zakupie mieszkania w 2024 roku nie podpisywałam żadnej umowy dotyczącej parkowania, nie brałam udziału w podejmowaniu decyzji w sprawie tej umowy ani w ustalaniu jej warunków finansowych. Poprzedni właściciel mieszkania posiadał dwa miejsca parkingowe na tym terenie, jednak po wyprowadzce zaprzestał opłacania ich użytkowania, co jest logiczne. W związku z powyższym proszę o wyjaśnienie, czy jako obecna właścicielka mieszkania jestem zobowiązana do ponoszenia opłaty za miejsca parkingowe, a jeśli tak, to na jakiej podstawie prawnej. Czy opłata w wysokości 500 zł miesięcznie powinna być przeze mnie regulowana na rzecz dewelopera, mimo że nie zawierałam z nim żadnej umowy? Więcej… »
Budowa ciepłociągu na cudzej posesji
Pytanie: Sytuacja wygląda tak, że obok mojej posesji buduje się deweloper. I wymyślili sobie, że żeby podłączyć ciepłociąg muszą kopać przez moją działkę. Nie zgodziliśmy się na to, deweloper chciał żebym podpisał jakaś zgodę, umowę dobrosąsiedzką czy coś takiego. Ale nie doszliśmy do porozumienia. Inwestor złożył wniosek o lokalizację inwestycji celu publicznego. Wydana została decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego (od której planuje się odwołać). Pytanie co dalej? Przewidziane prace wyłącza cześć mojej działki z użytku, w tym pozbawią mnie możliwości wjazdu/wyjazdu z posesji samochodem. Da się jakoś skutecznie z tym zawalczyć? Więcej… »
Pobieranie opłaty za monitoring przez dewelopera
Pytanie: Mam pytanie dotyczące monitoringu. Kupiłem dom od dewelopera (osiedle 130 domów jednorodzinnych) wraz z 1/100 udziału w drodze osiedlowej. W akcie notarialnym jest wpisana opłata dla dewelopera za monitoring na drodze osiedlowej 250 zł kwartał. Nie otrzymałem żadnego regulaminu. Deweloper odmawiał sprzedaży domu bez tego zapisu. Czy taki monitoring jest legalny? Istnieje możliwość usunięcia tego zapisu? Więcej… »