Bezpłatna pomoc prawna

Pytanie: Jak rozwiązać sprawę sprzedaży auta? Nasz Ojciec zmarł w 2021 roku Sporządziliśmy z bratem akt poświadczenia dziedziczenia. Problem polega na tym iż nasz Ojciec wpisany jest jako współwłaściciel w mój dowód rejestracyjny, a samochod który chce sprzedać. Czy na umowie kupna sprzedaży może podpisać się mój brat ? Czy przyszły właściciel nie będzie miał problemu z zarejestrowaniem samochodu ? Auto nie jest wiele warte maksymalnie około 5000 zł Czy jeżeli zrobimy umowę darowizny miedzy bratem, a mną będzie musiał czeka 6miesiecy ze sprzedażą. Czy może lepiej zmienić współwłaściciela w dowodzie rejestracyjnym i wpisać brata oraz sprzedać samochód.

Odpowiedź: Możecie sprzedać auto bez wcześniejszej darowizny czy zmiany dowodu, ale na umowie sprzedającymi powinni być obaj spadkobiercy po ojcu (Ty i brat) albo jedna osoba działająca z pełnomocnictwa drugiej. Skoro bowiem jest akt poświadczenia dziedziczenia, udział Ojca w samochodzie przeszedł na Ciebie i brata – każdy z Was posiada w nim swój udział wynikający z aktu (np. po 1/2 tego, co miał ojciec). Auto ma obecnie dwóch współwłaścicieli: Ciebie (wpis w dowodzie) oraz Ciebie i brata jako następców prawnych po ojcu (tu: legitymacja z aktu poświadczenia).

W umowie kupna–sprzedaży powinni występować wszyscy faktyczni właściciele udziałów, czyli: Ty (jako dotychczasowy współwłaściciel) oraz Ty i brat jako spadkobiercy po ojcu; najprościej ująć to tak, że sprzedającymi są: Ty oraz brat, a do umowy dołączacie kopię aktu poświadczenia dziedziczenia. Brat może podpisać umowę sam, ale tylko jeśli udzielisz mu pisemnego pełnomocnictwa do sprzedaży samochodu jako współwłaściciel; wtedy w umowie wpisuje się, że działa on w Twoim imieniu jako pełnomocnik plus w swoim imieniu jako współspadkobierca. Wydział komunikacji do rejestracji wymaga dowodu rejestracyjnego, umowy sprzedaży oraz dokumentu potwierdzającego nabycie udziału po zmarłym (akt poświadczenia dziedziczenia lub postanowienie sądu). Jeżeli w umowie figurować będą wszyscy właściciele (albo pełnomocnik z odpowiednim umocowaniem) i kupujący otrzyma kopię aktu poświadczenia dziedziczenia, zarejestrowanie auta nie powinno sprawić problemu.

Możesz dokonać darowizny swojego udziału w aucie na brata albo odwrotnie – forma zwykłej umowy pisemnej, zgłoszenie do US na SD‑Z2 (rodzeństwo ma możliwość zwolnienia z podatku po zgłoszeniu). Samochód otrzymany w darowiźnie można sprzedać od razu – nie obejmuje go zakaz sprzedaży przed upływem 6 miesięcy; 6 miesięcy dotyczy ewentualnego PIT od sprzedaży rzeczy ruchomych, gdy sprzedajesz przed upływem pół roku od nabycia. Przy wartości ok. 5.000 zł z reguły realny PIT i tak będzie niewielki, a często brak jest obowiązku podatkowego, jeśli auto było w majątku prywatnym dłużej (do rozważenia, od kiedy liczycie nabycie – po spadku czy po darowiźnie).

Można najpierw przerejestrować samochód na jednego z Was (np. Ciebie lub brata) na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia, a dopiero potem sprzedać – to “czyści” stan w dowodzie, ale generuje dodatkową wizytę w urzędzie i opłaty. Nie jest to jednak obowiązkowe: dopuszczalna jest sprzedaż pojazdu bez wcześniejszego przerejestrowania, pod warunkiem że kupujący otrzyma akt poświadczenia dziedziczenia i umowę podpisaną przez wszystkich właścicieli / pełnomocnika.