Skarga na kominiarza – gdzie złożyć?
Pytanie: Gdzie można zgłosić skargę na kominiarza?, czy ktoś kontroluje ich pracę?, u nas mają swoje rewiry, ale zrobili się strasznie leniwi, w blokach nie sprawdzają nawet kominów mimo że jest sporo interwencji straży (czujniki czadu się włączają w mieszkaniach, gdzie okna są otwarte), na domkach jednorodzinnych nie wchodzą nawet na dach bo nie mają drabiny (zrobili się wygodni bo w nowych są już drabinki).
Odpowiedź: Najskuteczniej zgłaszać skargi na kominiarza do: zarządcy/wspólnoty lub spółdzielni, powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, a także do organizacji samorządu kominiarskiego (izba/cech). Kontroli kominów dokonują osoby z uprawnieniami mistrza kominiarskiego albo z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi, na podstawie Prawa budowlanego (art. 62). Krajowa Izba Kominiarzy i korporacje/cechy kominiarskie zrzeszają mistrzów kominiarskich i zajmują się m.in. standardami wykonywania zawodu. Nadzór nad samym bezpieczeństwem użytkowania budynków (w tym przewodów kominowych) sprawuje powiatowy inspektor nadzoru budowlanego.
W blokach za wybór kominiarza i organizację przeglądów odpowiada właściciel lub zarządca budynku (wspólnota, spółdzielnia, TBS itp.). Piszesz zatem do zarządu wspólnoty lub spółdzielni (mail/wniosek), opisujesz: brak wejścia na dach, brak realnego sprawdzenia przewodów, interwencje straży, adresy lokali, daty. Możesz zażądać zmiany firmy kominiarskiej albo ponownej, rzetelnej kontroli przez innego mistrza.
Jeśli zarządca nic z tym nie robi, składasz zawiadomienie do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego właściwego dla Twojego powiatu; jest to organ od egzekwowania obowiązkowych kontroli i bezpieczeństwa użytkowania budynków. W piśmie podajesz: adres budynku, opis nieprawidłowości (np. “kominiarz nie wchodzi na dach, protokoły są wystawiane zza biurka, częste alarmy czadu, interwencje PSP”), dane zarządcy i firmy kominiarskiej oraz dowody (notatki ze straży, zdjęcia, oświadczenia mieszkańców).
Większość mistrzów kominiarskich zrzeszona jest w cechach kominiarskich działających przy izbach rzemieślniczych i w strukturach Związku Rzemiosła Polskiego. Możesz wysłać skargę do właściwej izby rzemieślniczej (wydział kominiarski) albo do Krajowej Izby Kominiarzy – opisując nie tylko pojedyncze zdarzenie, ale właśnie „systemowe” lenistwo w rewirze.
Jeżeli są liczne interwencje z powodu czadu, warto pisemnie poinformować komendę powiatową/miejską PSP – mają własne procedury prewencyjne i współpracują z kominiarzami. Możesz też zawiadomić urząd gminy/miasta (wydział budownictwa/gospodarki komunalnej), bo odpowiadają za lokalną politykę bezpieczeństwa, akcje typu “Zaproś kominiarza” itp. Prawo budowlane nakazuje co najmniej raz w roku kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych). Taką kontrolę musi przeprowadzić osoba z kwalifikacjami mistrza kominiarskiego (dla przewodów grawitacyjnych) i powinna ona zakończyć się protokołem z wyszczególnieniem ustaleń, nieprawidłowości i zaleceń. Od 2023 r. wprowadzono elektroniczny protokół kominiarski, który ma dokumentować faktyczne wykonanie przeglądu. Właściciel lub zarządca, który nie zapewnia rzetelnych kontroli, może zostać ukarany przez nadzór budowlany (mandat, nakazy).