WindykatorRozwiązanie umowy dożywocia
Pytanie: Czy osoba, ktora przekazala dom corce umowa dozywocia, moze zmienic zdanie (przy czym corka wzorowo spelnia opiekuncze obowiazki) I sprzedac Dom lub przekazac Dom darowizna na corke wnuczki?
Przeczytaj też: Sprzedaż nieruchomości a dożywocie
Odpowiedź: Zgodnie z art. 913 § 2 Kodeksu cywilnego jedynie w wypadkach wyjątkowych sąd może na żądanie dożywotnika rozwiązać umowę o dożywocie. Przepis ten nie precyzuje o jakie wypadki wyjątkowe chodzi. Jednak zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego chodzi wyłącznie o przypadki rażąco nagannego zachowania się zobowiązanego – nabywcy nieruchomości wobec dożywotnika. Skoro jak Pani pisze, zobowiązana osoba wzorowo wypełnia obowiązki opiekuńcze wobec dożywotnika, to brak jest podstaw do odwołania – rozwiązania umowy dożywocia przed sądem (a tylko przed sądem można rozwiązać umowę dożywocia).
Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl
A czy mnożna rozwiązać umowę dozywocia na wniosek obu stron zgodnych co do tego?
Gośka
16 Mar 21 o 13:26
Można zmienić umowę dożywocia za porozumieniem stron. Można tego dokonać u notariusza.
admin
16 Mar 21 o 13:30
A coś słyszałam, że można zmienić umowę o dożywocie na rentę? Tylko za porozumieniem stron?
Gośka
16 Mar 21 o 16:14
Art. 913. § 1 KC – Jeżeli z jakichkolwiek powodów wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunki, że nie można wymagać od stron, żeby pozostawały nadal w bezpośredniej ze sobą styczności, sąd na żądanie jednej z nich zamieni wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień.
admin
16 Mar 21 o 20:05
A za porozumieniem stron zamiana na rentę też tylko przed sądem czy można notarialnie?
Gośka
16 Mar 21 o 20:37
Przed notariuszem. Przed sądem to gdy na wniosek jednej ze stron.
admin
17 Mar 21 o 08:03
To może podobnie jak z pozbyciem się lokatorów wylicytowanej nieruchomości – wystarczy zniechęcić ich zachowaniem się i sami opuszczą nieruchomość.
wujek Leon
28 Lip 21 o 07:40
Za jakieś takie zniechęcanie dożywotnika zachowaniem można trafić na ławę oskarżonych. Rada więc od czapy.
ciocia Leokadia
15 Sie 21 o 12:28