Windykator

Często jest tak, że gdy wierzyciel kieruje do komornika wniosek o wszczęcie egzekucji przeciwko swojemu dłużnikowi, to okazuje się, że komornik ten już prowadzi przeciwko temu dłużnikowi postępowanie egzekucyjne z wniosku innego wierzyciela / innych wierzycieli. I taki wierzyciel zostaje przyłączony (na jego wniosek) do już toczącego się postępowania egzekucyjnego. W wielu przypadkach jest to oczywiście zła wiadomość ponieważ zachodzi obawa, że ujmując potocznie, “nie wystarczy dla wszystkich”.

Przeczytaj też: Egzekucja z nieruchomości zabezpieczonej hipoteką

Tym gorsza jest to wiadomość, jeżeli jednym z wierzycieli jest na przykład skarb państwa którego należności (zwykle z tytułu niezapłaconego podatku albo składek ubezpieczeniowych) korzystają z pierwszeństwa zaspokajania przed takimi należnościami jak na przykład niezapłacona faktura czy niezwrócona pożyczka (czyli objętymi tytułem wykonawczym wydanym przez wydział cywilny lub gospodarczy sądu powszechnego).

Przeczytaj też: Pierwszeństwo, kolejność zaspokajania wierzycieli w egzekucji komorniczej oraz Pierwszeństwo zaspokajania kosztów egzekucyjnych

Bywa jednak przeciwnie czyli że jest to wiadomość dobra kiedy to zostaje przyłączony do toczącej się egzekucji z nieruchomości ze spieniężenia której wystarczy na zaspokojenie wszystkich wierzycieli egzekwujących. Jest to dobra wiadomość wówczas, gdy już przez innego wierzyciela zostały opłacone koszty opisu i oszacowania nieruchomości.

Przeczytaj też: Egzekucja z nieruchomości – od jakiej kwoty?

We wniosku egzekucyjnym radzę każdemu wnioskować o egzekucję ze wszelkich możliwych (ewentualnie posiadanych przez dłużnika) składników majątku czyli z wierzytelności, ruchomości i właśnie też – nieruchomości. Nie wiemy czy dłużnik je ma ale wnioskujemy. Komornik poinformuje takiego wierzyciela, że prowadzona jest egzekucja dajmy na to właśnie z nieruchomości i pouczy, że jeśli chce się do tejże przyłączyć, to należy złożyć stosowny wniosek.

Przeczytaj też: Wniosek o wszczęcie egzekucji – wzór

Zgodnie z art. 927 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego wierzyciel, który skierował egzekucję do nieruchomości po jej zajęciu przez innego wierzyciela, przyłącza się do postępowania wszczętego wcześniej i ma te same prawa co pierwszy wierzyciel. A zatem fakt, że “nie był pierwszy” nie ma żadnego znaczenia przy podziale środków uzyskanych z egzekucji i dotyczy to także przyłączenia się do egzekucji z innych składników majątku jak wierzytelności (np. wierzytelność dłużnika przysługująca mu od jego kontrahenta) albo z ruchomości (np. egzekucja z pojazdu należącego do dłużnika). Wracając do tematu przyłączenia się do egzekucji z nieruchomości należy dodać, że może to nastąpić do czasu uprawomocnienia się postanowienia sądu o przysądzeniu własności nieruchomości nabywcy.

Przeczytaj też: Kolejność wpisów hipotecznych a kolejność zaspokajania

Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl