Windykator

Pytanie: Właściciel lokalu nie chce rozliczyć się ze mną z rachunków za prąd wody oraz ścieki. Pomimo żądania nie przedstawia nam rocznego rozliczenia w umowie mamy zawarte iż to właściciel musi przedstawić rozliczenie i dokonać albo zwrotu a jeśli jest dopłata no to my musimy dopłacić. Chciałabym wiedzieć do jakiego sądu muszę się udać aby złożyć wniosek czy to jest sąd cywilny czy karny do jakiego oddziału?

Przeczytaj też: Właściciel mieszkania nie chce pokazać najemcy rachunków za media

Odpowiedź: Można skorzystać zarówno z drogi karnej jak i cywilnej (pozew o udostępnienie dokumentacji do sądu cywilnego), proponuję najpierw karną – złożenie zawiadomienia do prokuratury o popełnieniu przestępstwa z art. 276 kodeksu karnego. Przepis ten stanowi, że kto niszczy, uszkadza, czyni bezużytecznym, ukrywa lub usuwa dokument, którym nie ma prawa wyłącznie rozporządzać, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2.

Przeczytaj też: Przedawnienie roszczenia z tytułu nadpłaty czynszu najmu mieszkania

Ukrywanie dokumentu to także odmowa udostępnienia dokumentu co ma miejsce w Pani sprawie. Zanim złoży Pani zawiadomienie sugeruję pisemnie wezwać właściciela lokalu do udostępnienia rozliczenia w terminie np. 7 dni pod rygorem wniesienia zawiadomienia o ww. przestępstwie. (jeżeli nie podejmie pisma, to spróbować mu to zapowiedzieć w innej formie – słownie, mailem, sms-em, nawet przed wysłaniem mu pisma). I jeżeli nie udostępni, to złożyć zawiadomienie.

Przeczytaj też: Przywłaszczenie kaucji

Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl