Przedawnienie podatku od nieruchomości
Pytanie: Po jakim czasie następuje przedawnienie podatku od nieruchomości? W sprawie nie było egzekucji komorniczej, nie wystawiono też tytułu wykonawczego.
Odpowiedź: Zgodnie z art. 70 § 1 Ordynacji podatkowej, zobowiązanie podatkowe, w tym za nieruchomość, przedawnia się z upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym upłynął termin płatności podatku. Zobowiązanie podatkowe w podatku od nieruchomości powstaje z dniem doręczenia decyzji ustalającej jego wysokość. Jeżeli decyzja ta nie zostanie doręczona, zobowiązanie nie powstaje, a tym samym nie biegnie termin przedawnienia. W przypadku braku złożenia deklaracji podatkowej przez podatnika, termin przedawnienia może się wydłużyć o kolejne 5 lat, ponieważ brak deklaracji uniemożliwia wydanie decyzji i powstanie zobowiązania podatkowego. Organ podatkowy może bowiem wydać decyzję ustalającą podatek do czasu upływu tego terminu.
A jeżeli właścicielem nieruchomości jest firma – spółka z o.o.?
Nie ma to znaczenia w kwestii przedawnienia. Podatek od nieruchomości należny od właściciela będącego osobą prawną też (tak jak w przypadku osoby fizycznej) przedawnia się po pięciu latach począwszy od końca roku kalendarzowego, w którym upłynął termin płatności podatku.
Nie ulegają przedawnieniu zobowiązania podatkowe zabezpieczone hipoteką lub zastawem skarbowym, jednakże po upływie terminu przedawnienia zobowiązania te mogą być egzekwowane tylko z przedmiotu hipoteki lub zastawu.
Zaktualizowano 18 października 2025 r.