Bezpłatna pomoc prawna

Pytanie: Interesuje mnie kwestia przedawnienia opłat za wodę z miejskich wodociągów. Mieszkałem przez trzy lata za granica i po powrocie do domu rodzinnego w którym zamieszkuje 80-letnia mama zorientowałem się, że niektóre rachunki za wodę są niezapłacone przy czym o dziwo, pochodzą jeszcze z 2019 roku. Woda i inne media są na mnie, mama twierdzi, że nie było żadnej egzekucji, ja mam konto w polskim banku i nie zostało zajęte a gdyby była egzekucja to na pewno zostałoby zajęte. Stąd pytanie, po jakim czasie przedawniają się roszczenia wodociągów za wodę?

Odpowiedź: Zgodnie z art. 2 pkt 4 cyt. Ustawy z dnia 7 czerwca 2001 roku o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków przez przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne rozumie się przedsiębiorcę w rozumieniu przepisów o swobodzie działalności gospodarczej. Wobec powyższego, chcąc ustalić termin przedawnienia roszczeń za dostawę wody, należy odwołać się do art. 554 kc (kodeksu cywilnego) który to przepis stanowi, że roszczenia z tytułu sprzedaży dokonanej w zakresie działalności przedsiębiorstwa sprzedawcy przedawniają się z upływem lat dwóch. A zatem Pańskie długi z tytułu dostaw wody przedawniają się po dwóch latach ale proszę mieć na względzie to, że koniec terminu przedawnienia przypada na ostatni dzień roku kalendarzowego wobec czego termin przedawnienia najczęściej jest dłuższy niż 730 dni.

Warto jednak zauważyć, że w przypadku roszczeń gminnych związanych z działalnością gospodarczą, niektóre interpretacje wskazują na trzyletni termin przedawnienia zgodnie z art. 118 Kodeksu cywilnego, który dotyczy roszczeń okresowych.

Pytanie: Administracja osiedla chce mnie obciążyć za niedoszacowanie zużycia wody zimnej za okres od czerwca 2021 do lutego 2025. O tym niedoszacowaniu w kwocie 1000 zl administracja poinformowała mnie 29 lipca 2025. W wymienionym czasie nie działało przesyłanie radiowe o stanie licznika wody i zużycie wody było szacowane. Chciałbym się dowiedzieć, czy w tym przypadku muszę zapłacić pełną kwotę, czy za ostatnie dwa lub trzy lata, zgodnie z KC.

Odpowiedź: Opłaty za wodę pobierane przez spółdzielnię mieszkaniową wobec lokatora uznawane są za świadczenia okresowe, podobnie jak czynsz czy zaliczki na media. W przypadku świadczeń okresowych (np. opłat za wodę, prąd, gaz naliczanych lokatorom przez spółdzielnię), zgodnie z art. 118 Kodeksu cywilnego, termin przedawnienia wynosi właśnie 3 lata (upływa na koniec roku kalendarzowego). Administrator osiedla nie jest bowiem przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym, a tylko w takim przypadku termin przedawnienia takich roszczeń wynosi dwa lata. Jednakże opisana przez Pana sytuacja jest specyficzna. W przypadku niemożności wystawienia rachunku za zużycie z powodu awarii układu pomiarowego, bieg przedawnienia roszczenia o zapłatę rozpoczyna się co do zasady dopiero w momencie, gdy wierzyciel (w tym przypadku administrator osiedla) uzyskał możliwość ustalenia należności i jej dochodzenia, czyli po ustaleniu rzeczywistego zużycia oraz wystawieniu faktury korygującej po usunięciu awarii. Nasuwa się jednak pytanie, czy spółdzielnia mogła wcześniej uzyskać dane o faktycznym zużyciu wody od przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego i na to pytanie nie jestem w stanie udzielić odpowiedzi. Jeżeli nie było takiej możliwości i rachunki wyrównawcze zostały wystawione faktycznie w najwcześniejszym możliwym terminie, to zobowiązany jest Pan do zapłaty pełnej kwoty z tytułu niedoszacowania.

Zaktualizowano 29 sierpnia 2025 r.