Windykator

Pytanie: Rozumiem, że wskutek uznania przez sąd skargi pauliańskiej mogę prowadzić egzekucję na przykład z nieruchomości którą dłużnik podarował osobie trzeciej a pozostali wierzyciele tego dłużnika którzy takiej skargi pauliańskiej nie zgłosili, nie mogą. Pytanie jednak, co w sytuacji kiedy osoba trzecia która nieruchomość tą obciążyła na przykład hipoteką pod którą wzięła kredyt i ma też innych wierzycieli. Czy w takiej sytuacji tez mam pierwszeństwo jako wierzyciel pauliański w egzekucji z tej nieruchomości?

Odpowiedź: Tak jest, zgodnie bowiem z at. 532 Kodeksu cywilnego, wierzyciel, względem którego czynność prawna dłużnika została uznana za bezskuteczną, może z pierwszeństwem przed wierzycielami osoby trzeciej dochodzić zaspokojenia z przedmiotów majątkowych, które wskutek czynności uznanej za bezskuteczną wyszły z majątku dłużnika. Jednakże kwestia pierwszeństwa wierzyciela pauliańskiego w zderzeniu z wierzycielem hipotecznym budziła wiele kontrowersji. Dominujące stanowisko, potwierdzone przez uchwałę Sądu Najwyższego z 2 lutego 2022 r. sygn. akt III CZP 32/22 wskazuje, że wierzyciel hipoteczny korzysta z pierwszeństwa zaspokojenia jeśli hipoteka została wpisana do księgi wieczystej przed ujawnieniem roszczenia wierzyciela pauliańskiego. Jednakże wierzyciel pauliański może uzyskać pierwszeństwo jeśli skutecznie zaskarży czynność ustanowienia hipoteki w ramach skargi pauliańskiej, czyli podważy jej ważność. W praktyce oznacza to, że samo uznanie czynności prawnej za bezskuteczną wobec wierzyciela pauliańskiego nie gwarantuje mu automatycznego pierwszeństwa przed wierzycielem hipotecznym który wcześniej zabezpieczył swoje roszczenie. Wierzyciel pauliański musi podjąć dodatkowe kroki prawne, aby zakwestionować ustanowienie hipoteki i w ten sposób uzyskać uprzywilejowane zaspokojenie.

Wpis zaktualizowano dnia 22 kwietnia 2025 r.

Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl