Windykator

Księgi wieczyste są jawne, to znaczy każdy może przejrzeć w internecie księgę wieczystą o ile rzecz jasna, zna jej numer. Formalnie nie ma możliwości uzyskać w naszym kraju numer księgi wieczystej znając adres nieruchomości ani nawet znając numer działki. Można się wówczas co prawda zwrócić do ewidencji gruntów o podanie numeru księgi wieczystej ale trzeba w tym celu wykazać interes prawny. Bynajmniej nie jest takim interesem prawnym argumentowanie, że jesteśmy zainteresowani nabyciem danej nieruchomości. W zasadzie, to wychodzi na to, że nikt poza samym właścicielem albo urzędem w granicach jego kompetencji w spawie, nie jest w stanie wykazać interesu prawnego w poruszanej kwestii. Należy tu rozróżnić interes prawny od interesu faktycznego. Możesz zmieć niekwestionowany interes faktyczny ale nie masz interesu prawnego i spotkasz się z odmową.

Przeczytaj też: Przeglądanie księgi wieczystej w sądzie

I w takich przypadkach przychodzą z „pomocą” zarejestrowane za granicą portale oferujące uzyskanie numeru księgi wieczystej nieruchomości po wpisaniu jej adresu położenia lub numeru jej działki. Za opłatą około 35-40 złotych o ile dobrze pamiętam.

Skorzystałem z kilku takich portalów chociaż akurat ja miałem interes prawny jako jeden ze spadkobierców żeby wystąpić do ewidencji gruntów ale po pierwsze, byłoby to kłopotliwe a po drugie kosztowałoby drożej.

Wnioski są takie, że po pierwsze, portale te mają niekompletne bazy danych a po drugie, nierzetelne. Podajesz numer działki i uzyskujesz numer księgi wieczystej innej nieruchomości. I takie nierzetelności występują w kilku tego typu portalach, możliwe że we wszystkich. Nigdy więcej nie skorzystam z ich usług.

Przeczytaj też: Dłużnik otrzymał w spadku udział w nieruchomości bez księgi wieczystej, w innej miejscowości

Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl