Bezpłatna pomoc prawna

Pytanie: Wróciłem do Polski I podjąłem pracę czy mogę się starać o mieszkanie do kapitalnego remontu bo nie mam gdzie w Polsce mieszkać.

Odpowiedź: W wielu gminach działa program “mieszkanie za remont” – gmina udostępnia lokal komunalny w bardzo złym stanie, a Ty zobowiązujesz się zrobić kapitalny remont na własny koszt, w zamian za niski czynsz lub zwolnienie z części czynszu. Nie jest to mieszkanie na własność, tylko umowa najmu komunalnego na czas nieokreślony albo długi okres. Czynsz jest zwykle znacznie niższy niż na rynku prywatnym.

Aby uzyskać tak mieszkanie, trzeba spełniać następujące warunki:
– mieszkać na stałe w danej gminie (meldunek, centrum interesów życiowych),
– nie mieć własnego mieszkania ani domu (własność/współwłasność) w tej gminie, czasem w ogóle w Polsce,
– mieć dochód w określonym przedziale (ani za niski, ani za wysoki – gmina sprawdza kryterium dochodowe),
– mieć środki na remont lokalu w ciągu z góry określonego czasu (np. 12 miesięcy),
– nie mieć zaległości z tytułu najmu lokalu komunalnego.
Dodatkowo bierze się trudną sytuację mieszkaniową (bezdomność, mieszkanie w przeludnionym lokalu, dzieci, niepełnosprawność).

Zdecyduj więc, w której gminie chcesz mieszkać. Program “mieszkanie za remont” prowadzą m.in. duże miasta jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Szczecin, Katowice, ale także sporo mniejszych gmin, np. Siemianowice Śląskie. Sprawdź to na stronie urzędu miasta/gminy. Tam znajdziesz: regulamin, wzór wniosku, terminy naboru, listę dostępnych lokali. Sprawdź, czy spełniasz kryteria. Każde miasto ma własne terminy naborów i zasady. Przygotuj dokumenty o dochodach, potwierdzenie, że nie masz mieszkania, dokumenty potwierdzające obecną trudną sytuację mieszkaniową. Zorientuj się, czy gmina wymaga meldunku stałego / czasowego, oraz jak długo trzeba mieszkać na jej terenie, żeby się zakwalifikować. Wypełniasz wniosek o przydział mieszkania komunalnego w formule “za remont” i składasz go w urzędzie (często jest nabór w określonych terminach w roku). Przy większej liczbie chętnych o przydziale decyduje liczba punktów za sytuację mieszkaniową, dochody, dzieci itd.

Remont mieszkania z programu generuje znaczące koszty – od kilkudziesięciu do nawet kilkuset tysięcy złotych, w zależności od stanu lokalu. Gmina wymaga, żebyś sam sfinansował remont, często w dość krótkim czasie (np. do 12 miesięcy), więc musisz mieć środki finansowe lub zdolność kredytową do zaciągnięcia wystarczającej pożyczki; korzystne kredyty gotówkowe masz tutaj. Jeżeli nie kwalifikujesz się na “mieszkanie za remont”, to możesz też starać się o zwykłe mieszkanie komunalne lub socjalne w gminie (dla osób w bardzo trudnej sytuacji i z niskimi dochodami), wziąć pod uwagę programy wsparcia, jak np. “mieszkanie bez wkładu własnego” (jeśli w przyszłości myślisz o kredycie), albo lokalne dopłaty do czynszu. Na start jednak w najbliższych dniach warto po prostu pójść do działu mieszkaniowego w urzędzie miasta/gminy, w której teraz pracujesz, opisać swoją sytuację i poprosić urzędnika o informację o aktualnych naborach na mieszkanie komunalne lub mieszkanie do remontu.