Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny
Pytanie: Czy takie zastrzeganie przez komorników na obwieszeniu o licytacji nieruchomości albo ruchomości że “Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny” jest zgodne z prawem?
Odpowiedź: Tak, jest to zastrzeżenie zgodne z prawem. Taka klauzula ma na celu zabezpieczenie organizatora (komornika) przed nieprzewidzianymi okolicznościami, które mogłyby uniemożliwić przeprowadzenie przetargu, np. problemy proceduralne, brak zgody sądu lub inne kwestie prawne. Jeżeli licytacja nie odbędzie się w wyznaczonym terminie, to zostanie wyznaczony inny termin licytacji. Jeżeli miał to być pierwsza licytacja, to zostanie wyznaczony nowy termin też pierwszej licytacji czyli pierwsza licytacja (z ceną wywoławczą wyższa niż na drugiej licytacji) nie przepadnie. Licytacja komornicza może zostać odwołana lub nie dojść do skutku bez podania przyczyny zarówno w przypadku ruchomości, jak i nieruchomości. Brak obowiązku podania przyczyny nie oznacza, że komornik jest zwolniony z reguł proceduralnych; jeżeli strona postępowania czuje się poszkodowana, może złożyć skargę na czynność komornika przewidzianą w art. 767 kpc. Strona, która poniosła rzeczywistą szkodę na skutek odwołania licytacji, może próbować dochodzić roszczeń wobec komornika, jeżeli przekroczenie uprawnień lub naruszenie przepisów miało miejsce.
A może Pan wskazać chociaż jedną możliwą przyczynę odwołania licytacji?
Może to być na przykład choroba komornika. A może stać się też tak, że dłużnik przed licytacją spłaci cały dług i wtedy licytacja nigdy się nie odbędzie gdyż komornik po spłacie umorzy postępowanie egzekucyjne.
Zaktualizowano 13 października 2025 r.