DoradcaKto jest właścicielem mieszkania w kredycie?
To pytanie postawione w tytule stawia sporo osób. Czy mieszkanie w kredycie hipotecznym należy do kredytobiorcy czy jednak do banku który kredytu udzielił mu i który to bank ma zabezpieczenie hipoteczne na tym mieszkaniu. Odpowiedź: właścicielem takiego mieszkania jest kredytobiorca, nawet jeżeli wartość bankowej hipoteki zabezpieczające kredyt mieszkaniowy jest bliska wartości skredytowanej nieruchomości.
Mimo tego, że mieszkanie jest w kredycie hipotecznym, kredytobiorca może je sprzedać jako właściciel ale hipoteka pozostanie w księdze wieczystej. Sytuacja prawna w przypadku kredytu hipotecznego jest praktycznie taka sama jak w przypadku pożyczki hipotecznej, kiedy to bank dokonuje zabezpieczenie na hipotece nieruchomości pożyczkobiorcy. Praktycznie wszystko jedno więc, czy masz na nieruchomości hipotekę banku z racji tego że sfinansowałeś zakup nieruchomości poprzez zaciągnięcie kredytu hipotecznego, czy też na przykład nabyłeś mieszkanie za gotówkę a po jakimś czasie potrzebowałeś pożyczki i wziąłeś pożyczkę hipoteczną – bank zabezpieczył ją sobie na hipotece tej Twojej nieruchomości.
Szukasz może najkorzystniejszych ofert kredytów mieszkaniowych? Mamy je tutaj.
Jeżeli kredyt niespłacony jakaś powiedzmy niewielka część się przedawni to automatycznie zabezpieczenie hipoteczne też się przedawniło?
Gina
22 Maj 21 o 13:52
Nie, roszczenie z tytułu hipoteki nie ulega przedawnieniu.
admin
22 Maj 21 o 15:47
A czy takie mieszkanie w kredycie po zajęciu go przez komornika w celu zlicytowania dla banku, kredytobiorca czyli właściciel też może sprzedać je?
Cate
7 Paź 21 o 09:49
Tak, nieruchomość zajętą przez komornika właściciel może sprzedać. Jednakże komornik może w takiej sytuacji dalej prowadzić z niej egzekucję pomimo zmiany właściciela.
admin
7 Paź 21 o 10:16