Jak policja zabezpiecza mieszkanie po zatrzymaniu lokatora?
Pytanie: Przychodzi policja do mieszkania zatrzymać np. pijanego lokatora – jedyną osobę obecną w mieszkaniu (będącą właścicielem). Nie mogą znaleźć kluczy a przecież mieszkanie trzeba zabezpieczyć przed złodziejami. Co w takim przypadku powinni zrobić?
Odpowiedź: Po zatrzymaniu jedynej osoby z kluczami policjanci powinni w miarę możliwości domknąć i zamknąć mieszkanie (np. zatrzaskowe drzwi, domknięcie okien), żeby nie było oczywistego dostępu dla osób trzecich. Jeżeli do lokalu trzeba było wejść siłowo (wyważone drzwi, rozwiercone zamki), to standardem jest sporządzenie protokołu, opisanie stanu mieszkania i uszkodzeń oraz, jeśli to możliwe, przekazanie zabezpieczenia mieszkania komuś zaufanemu (np. wskazanemu członkowi rodziny, sąsiadowi, administratorowi), z odnotowaniem tego w dokumentacji. Policja może poprosić o przyjazd innej osoby posiadającej klucze (np. współwłaściciela, domownika wracającego z pracy, właściciela–wynajmującego), żeby przekazać jej odpowiedzialność za zabezpieczenie lokalu; znowu – z protokołem i podpisami. Jeżeli jest awaria lub inne zagrożenie mienia (np. otwarte okno na parterze, uszkodzone drzwi, które się nie domykają), można wezwać też straż pożarną lub administrację budynku, jako że przy awariach/ zagrożeniu szkody właściciel/zarządca ma obowiązek zabezpieczenia lokalu, zwykle właśnie w asyście policji lub straży.
Zasadniczo to właściciel (lub najemca, jeśli mówimy o mieszkaniu wynajmowanym) odpowiada za zabezpieczenie lokalu i rzeczy, nawet gdy otwarcie lokalu nastąpiło pod jego nieobecność – jest to zaznaczane w komentarzach do Ustawy o ochronie praw lokatorów. Jeżeli lokal otwarto pod nieobecność lokatora, to właściciel/zarządca ma obowiązek zabezpieczyć mieszkanie i sporządzić protokół z opisem stanu i rzeczy w środku; policja zwykle uczestniczy w tych czynnościach jako gwarancja bezstronności, ale nie staje się dozorcą mieszkania na dłużej.
Jeżeli to Ty jesteś tym zatrzymywanym lokatorem, możesz domagać się sporządzenia dokładnego protokołu stanu mieszkania przy wyprowadzaniu Cię z lokalu i wskazać osobę, której policja może przekazać klucze lub choćby poinformować ją, żeby przyjechała (rodzina, zaufany sąsiad). Jeżeli jesteś właścicielem wynajmującym lokal, kiedy policja wchodzi do mieszkania pod nieobecność najemcy (np. awaria, czynności procesowe), wówczas po wszystkim masz prawo w asyście policji/straży pożarnej wejść do środka, zabezpieczyć lokal i rzeczy, a z czynności zrobić protokół 0 to może być Twoim podstawowym zabezpieczeniem dowodowym na wypadek roszczeń ze strony najemcy.