WindykatorEgzekucja administracyjna z nieruchomości
Pytanie: Czy zajęcie i w ogóle egzekucja administracyjna z nieruchomości odbywa się tak samo jak egzekucja sądowa z nieruchomości?
Odpowiedź: Odbywa się podobnie ale są pewne różnice. Opisuje poniżej w skrócie jak to się odbywa.
Przeczytaj też: Czy ZUS może prowadzić egzekucję z nieruchomości?
Organ egzekucyjny zajmuje nieruchomość wzywając dłużnika do zapłaty długu w terminie 14 pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania nieruchomości. Równocześnie organ egzekucyjny kieruje do wydziału ksiąg wieczystych sądu wniosek o uczynienie wzmianki o wszczęciu egzekucji. Po bezskutecznym upływie owych 14 dni danych dłużnikowi na zapłatę długu, następuje opis i oszacowanie nieruchomości. Dokonuje tego rzeczoznawca majątkowy. Każdemu uczestnikowi postępowania egzekucyjnego z nieruchomości przysługuje prawo wniesienia zarzutów do opisu i oszacowania, w terminie 14 dni od dnia ukończenia opisu i oszacowania. Sprzedaż zajętej nieruchomości odbywa się w drodze publicznej licytacji. Licytant musi wnieść wadium w wysokości 1/10 kwoty oszacowania nieruchomości. Cena wywoławcza na pierwszej licytacji wynosi 75% kwoty oszacowania a na drugiej licytacji 70% kwoty oszacowania. Po drugiej bezskutecznej licytacji wierzyciel (za wyjątkiem urzędu skarbowego) ma prawo przejąć nieruchomość na własność za kwotę nie niższą jak 70% kwoty oszacowania. Jeżeli nie zostanie przejęta przez wierzyciela na własność, wyznaczana jest trzecia licytacja z ceną wywoławczą wynoszącą 65% koty oszacowania. Za taką też cenę wierzyciel może przejąć nieruchomość na własność po owej trzeciej bezskutecznej licytacji. Jeżeli nie przejmie, to następuje uchylenie zajęcia nieruchomości a ponowną egzekucję z niej można wszcząć dopiero po roku.
Przeczytaj też: Egzekucja administracyjna z majątku wspólnego małżonków
Bezpłatne porady: poczta@pamietnikwindykatora.pl
Jakie koszty musi ponieść wierzyciel w egzekucji administracyjne z nieruchomości, czy są porównywalne do tych ponoszonych w egzekucji komorniczej?
Anonim
13 sty 21 o 21:50
Nigdy nie miałem sprawy w której prowadzono administracyjną egzekucję z nieruchomości ale w przedmiocie zaliczek wymaganych na ten cel od wierzyciela należy przytoczyć następujące przepisu Ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji:
Art. 110 § 4. Wierzyciel finansujący wpłaca zaliczkę do organu egzekucyjnego sukcesywnie, w miarę podejmowania przez ten organ kolejnych czynności egzekucyjnych. Wysokość poszczególnych wpłat zaliczki określa organ egzekucyjny na podstawie przewidywanych wydatków (…)
Art. 110 § 5. Łączna kwota zaliczki należna od jednego wierzyciela finansującego nie może być większa niż 5 % egzekwowanej należności pieniężnej wraz z odsetkami z tytułu niezapłacenia jej w terminie i nie większa niż 11 400 zł, z tym że kwotę odsetek przyjmuje się na dzień ustalenia pierwszej zaliczki.
admin
14 sty 21 o 08:41
Spokojnie, urzędy skarbowe generalnie nie są chętne do egzekucji z nieruchomości, nie mam pojęcie dlaczego, przecież korzystają z pierwszeństwa jako wierzyciel będący skarbem państwa.
Nowy
18 sie 21 o 14:58